买房诚意金不退还的做法是否合法

诚意金，这个概念是不明确的。如果是定金，违约一方不得要求退还。

【法律依据】

《合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。