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买房交的定金可以退还定金的情况有哪些?

买房交的定金可以退还定金的情况有哪些?

法律分析:

买房交的定金可以退还定金的情况如下:

1、开发商不具备商品房销售资格;

2、开发商存在欺诈行为,或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款;

3、商品房买卖合同因不能归责双方的原因未能订立的;

4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退还定金的约定,符合合同约定的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

标签: 退还 买房 定金
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