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租房合同未到期是否能退还押金?

租房合同规定了提前通知的情况下,出租方需退还押金;否则出租方有权不退还押金。租房前需注意签订明确的合同,包括房产证、身份证复印件等。如遇合同未到期退租,可与房东协商或联系中介机构解决;如无法解决,可凭证据寻求警方调解。保留近期房租收据等凭证对解决纠纷有帮助。

法律分析

正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内:

如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。

但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。

租房签订合同需要注意:

1、承租房子时如果可以,可以请求出租方提供房产证,确认其房屋享有的收益权。

2、需要出租方的身份证复印件,防止日后如果发生租赁纠纷。

3、合同的具体事项,包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。

4、房屋的使用与修缮。

5、财产的交接,在于房客进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,如果可以就是进行拍照描述,以免租赁合同终止时或者中途解除时,双方对财产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此扣留押金。

租房没到期不退押金怎么办

1、租房是必须签订租房合同,明确合同条款,写明各项事宜,包括甲乙双方提前解约等相关事宜,这也是给双方的一个保障。

2、如果之前没有写明这方面的事宜,最好留好近期几个月的房租收据等相关凭证,防人之心不可无。

3、如果合同像合同没到期的这种情况:

第一、可以找房东私下协商,尽量客气,毕竟是从他那里要钱。

第二、如果是中介形式的可以联系一下中介机构,帮忙同房东方面协商解决。

第三、如果都不符合以上几种情况,如果押金比较多的话,那只能打电话找警察叔叔帮忙调停解决。这里就体现了你所留的近期的房租赁证的重要性了,真的撕破脸的话还是要拿证据说话的。

结语

租房合同中如有明确规定,承租方在提前周期内通知出租方退租,出租方需退还押金。若合同未规定此权益,则出租方有权不退还押金。租房前需注意合同事项,如房产证、身份证复印件等,以防租赁纠纷。如租房合同未到期且出租方不退押金,可私下协商或联系中介机构协助解决。如无法解决,可寻求警察调解,凭近期房租收据等证据为支持。谨慎保留相关凭证可防患未然。

法律依据

中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:

(一)标的物严重不符合约定;

(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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