婚前按揭的房子离婚要怎么分

离婚时，如果婚前一方购买房屋并登记所有权，婚后双方共同还贷，则房屋为个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果是婚后取得的房屋，则按共同财产分割。如果协商不成，可申请法院判决。

法律分析

离婚后，婚前按揭房分割方式如下：

1、夫妻一方婚前买房按揭贷款并登记所有权，婚后双方共同还贷。该情况下，房屋为个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

2、若婚后取得的房屋，离婚时则按共同财产分割。双方可协商分割，协商不成的，可申请法院判决。

法律依据

《民法典》第一千零六十三条

一方的婚前财产，为一方的婚前财产。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答