民间借贷抵押合同是否符合法律规定？

民间借贷抵押合同合法，根据《中华人民共和国民法典》第394条，借款人可以提供抵押担保，抵押权设立后担保合同有效。债权人可以通过拍卖、变卖或折价等方式实现抵押权。拍卖时，抵押物所得价款优先受偿，超过债务金额的部分返还给抵押人。变卖时，抵押物通过一般买卖方式变卖，所得价款优先受偿。折价时，债权清偿期满后，抵押权人与抵押人约定取得抵押物所有权，超过债权金额的部分返还给抵押人。

法律分析

一、民间借贷的抵押合同合法吗

民间借贷的出借人可以要求借款的提供抵押担保，抵押权设立的，担保合同就有效。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

二、债权人要如何实现抵押权

抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

抵押权的实现可以通过抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物之后进行偿还的方式解决。如果不能达成一致协议的，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产，之后就所得价款优先受偿。

综上所述，抵押权的实现方法有以下几种：

(一)拍卖

抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物，就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多余债务金额的，超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。

(二)变卖

如果抵押权人不愿意拍卖抵押物的，也不愿意取得标的物的所有权时，可以通过一般的买卖方式变卖抵押物，并就所得价金优先受偿。

(三)折价

在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的，应当将超过的价款返还于抵押人。

结语

根据以上内容，民间借贷的抵押合同在法律上是合法的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，借款人或第三人可以将财产作为抵押担保，债权人有权根据法律程序优先受偿。债权人可以通过拍卖、变卖抵押物或与抵押人协商折价的方式实现抵押权。以上是抵押权的几种实现方法。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。