婚前贷款房产离婚怎么分?

婚前个人贷款买房房产属个人，婚后还贷房产仍属个人所有；婚前夫妻名义贷款买房，婚后共同还贷房产归夫妻共同所有可协商分割，不行法院分割；协商不成法院判决。

法律分析

1、婚前一方以个人名义贷款购买房屋，婚后以该方的财产进行还款，房产归婚前贷款方所有，另一方无权分割。

2、婚前夫妻以共同名义贷款购买房屋，婚后使用共同财产进行还款，该房屋归夫妻共同所有。双方可协商分割，如协商不成，法院将依法进行分割。

3、如果无法达成协议，人民法院可以做出裁决。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答