![被拆迁房屋的建筑面积如何计算]( "被拆迁房屋的建筑面积如何计算")
- 房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测...
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![空调外机搁板算建筑面积吗]( "空调外机搁板算建筑面积吗")
- 1、空调板不能算建筑面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》来看，空调板是不能算建筑面积的。2、在《建筑工程建筑面积计算规范》中所列，下列项目不应计算面积：建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)，建筑物内的设备管道夹层。建筑物...
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![不计容建筑面积是什么意思]( "不计容建筑面积是什么意思")
- 1、不计容建筑面积即计算容积率时，这部分建筑面积不计入在内。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。不计算建筑面积：建筑物通道（过街楼的底层）。建筑物内的设备管道夹层。2、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、...
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![拆迁补偿的标准是按照使用面积还是建筑面积计算？]( "拆迁补偿的标准是按照使用面积还是建筑面积计算？")
- 房屋拆迁补偿仅限于房产证上的面积，不包括土地面积，除非土地证上的面积大于房产证的面积。国有土地上的房屋征收按市场价值评估确定补偿标准，一般以产权证上的建筑面积为基准。房屋和空地面积的补偿标准差异较大，需注意。法律分析房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独...
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![计容建筑面积的解释]( "计容建筑面积的解释")
- 1、计容建筑面积是什么意思意思是小区里计算容积率的建筑面积的总和。它只是建筑面积的一部分，其中包含能申报产权的部分建筑面积，没有产权的地下室不可算入计容面积，计容面积小于或等于建筑面积。2、房屋面积有误差要怎么办（1）误差在百分之三以内要是住房面积存在3%以内，以及...
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![房产交易税费]( "房产交易税费")
- 房产交易交的税种类如下：1、印花税，是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。税率为1%，买卖双方各0.5%。2、营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。3、契税，按照购房...
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![拆迁是按建筑面积还是使用面积]( "拆迁是按建筑面积还是使用面积")
- 房屋拆迁补偿原则是只补偿房产证上的房屋面积，不再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁补偿标准不低于被征收房屋的市场价值评估，一般按照产权证载明的建筑面积给予补偿。需要注意的是，根据土地面积计算，房屋面积和空地面...
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![拆迁房子的建筑面积如何确定被]( "拆迁房子的建筑面积如何确定被")
- 律师分析：被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，从其协商结果。对...
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![专有建筑面积的含义]( "专有建筑面积的含义")
- 1、套内加内墙，就是只有你自己享有所有权的，由你自己使用、处分的面积。2、物权法出台后的概念，其上位概念是“建筑物区分所有权”，含义是建筑面积包括公用公摊面积和专有建筑面积。3、公用公摊面积由所有业主共同使用和处分，如电梯间、楼道、物业用房、建筑外墙等。...
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![建筑面积252万平方米]( "建筑面积252万平方米")
- 1、武汉大学环绕东湖水，坐拥珞珈山，校园环境优美，风景如画，被誉为“中国最美丽的大学”。学校占地面积5167亩，建筑面积252万平方米。中西合璧的宫殿式建筑群古朴典雅，巍峨壮观，26栋早期建筑被列为“全国文物重点保护单位”。近年来，法学大楼、经管大楼、外语大楼、计算机大楼等拔...
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![计容面积和建筑面积的区别]( "计容面积和建筑面积的区别")
- 计容面积和建筑面积的区别是：建筑面积是指所有建筑物面积的总和；而计容面积是按照容积率的大小而用公式计算出来的建筑面积大小，计容面积包含计容面积与不计容面积两部份，计容面积不计算地下建筑面积。计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和；总建筑面积=地上建筑面...
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![房屋拆迁时怎么确定建筑面积]( "房屋拆迁时怎么确定建筑面积")
- 被拆迁房屋建筑面积以房地产权证记载的建筑面积为准确定，无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准；实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。房屋土地使用面积拆迁补偿时大于房屋建筑面积是否有补偿房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会...
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![国家最新的建筑面积计算规则]( "国家最新的建筑面积计算规则")
- 1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。2、高低联跨的单层建筑物，当高跨为边跨时，建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面到高跨中柱外边...
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![拆迁房子的建筑面积如何确定被？]( "拆迁房子的建筑面积如何确定被？")
- 律师解答：被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，从其协商结果。对...
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![购房建筑面积和使用面积如何计算和区别]( "购房建筑面积和使用面积如何计算和区别")
- 室内使用面积和套内使用面积的区别在于百套内使用面积是整套度房子地面铺砖之后砖的总面积，在吸收就是套内的各房间隔壁面积加问上整套房屋的轴线内侧的半墙面积，这答样来概括。室内使用面积是按结内构墙体的表面尺寸来容计算的，其中有复合保温隔热层，建筑面积分为两个概念，一...
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![计容建筑面积是什么意思]( "计容建筑面积是什么意思")
- 1、计容建筑面积是什么意思意思是小区里计算容积率的建筑面积的总和。它只是建筑面积的一部分，其中包含能申报产权的部分建筑面积，没有产权的地下室不可算入计容面积，计容面积小于或等于建筑面积。2、房屋面积有误差要怎么办（1）误差在百分之三以内要是住房面积存在3%以内，以及...
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![天津公有住房建筑面积怎么计算]( "天津公有住房建筑面积怎么计算")
- 天津公有住房建筑面积计算，以房地产权证记载的建筑面积为准。其公式为长X宽X层数。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造...
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![建筑面积1立方米等于多少平方米]( "建筑面积1立方米等于多少平方米")
- 1、建筑面积1立方不能等于平方,因为立方是体积单位,而平方是面积单位,它们之间不能互化。物体所占的平面图形的大小，叫做它们的面积。2、面积就是所占平面图形的大小，平方米，平方分米，平方厘米，是公认的面积单位，用字母可以表示为（m2，dm2，cm2）。...
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![建筑面积怎么计算 建筑面积如何计算]( "建筑面积怎么计算 建筑面积如何计算")
- 1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2、公摊面积=公摊系数*套建筑面积。公摊系数=总公共分...
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![阳台面积算不算套内建筑面积]( "阳台面积算不算套内建筑面积")
- 1、要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积；若是半封闭式阳台的话，则只需要计入阳台一半的面积；若是敞开式阳台的话，那么该阳台将不计入套内面积当中。2、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏...
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![独立烟囱建筑面积的计算规则为]( "独立烟囱建筑面积的计算规则为")
- 根据《建筑工程建筑面积计算规范》，独立烟囱、烟道、地沟、油罐、水罐、气柜、水塔、储油池、储水池、贮仓、栈桥、地下人防通道和地铁隧道不计算面积。所以独立烟囱不计算建筑面积。...
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![计容建筑面积是什么意思 计容建筑面积的解释]( "计容建筑面积是什么意思 计容建筑面积的解释")
- 1、计容建筑面积是什么意思意思是小区里计算容积率的建筑面积的总和。它只是建筑面积的一部分，其中包含能申报产权的部分建筑面积，没有产权的地下室不可算入计容面积，计容面积小于或等于建筑面积。2、房屋面积有误差要怎么办（1）误差在百分之三以内要是住房面积存在3%以内，以及...
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![建筑面积怎么计算]( "建筑面积怎么计算")
- 1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2、公摊面积=公摊系数*套建筑面积。公摊系数=总公共分...
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![建筑面积和计容面积的区别]( "建筑面积和计容面积的区别")
- 计容面积和建筑面积的区别是：建筑面积是指所有建筑物面积的总和；而计容面积是按照容积率的大小而用公式计算出来的建筑面积大小，计容面积包含计容面积与不计容面积两部份，计容面积不计算地下建筑面积。计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和；总建筑面积=地上建筑面...
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![什么叫专有建筑面积]( "什么叫专有建筑面积")
- 专有建筑面积是指套内加内墙，就是只有自己享有所有权的，由自己使用、处分的面积。物权法出台后的概念，其概念是建筑物区分所有权，含义是建筑面积包括公用公摊面积和专有建筑面积。公用公摊面积由所有业主共同使用和处分，如电梯间、楼道、物业用房、建筑外墙等。建筑面积=有效...
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