![拆迁是按建筑面积算的吗]( "拆迁是按建筑面积算的吗")
- 法律分析:拆迁是按建筑面积算的，建筑面积以房屋所有权证书载明的面积计算，或者以宅基地使用权证书、建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定，按照被拆迁地区房屋市场评估价值进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地...
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![世界上单体建筑面积最大的博物馆]( "世界上单体建筑面积最大的博物馆")
- 世界上最大的博物馆：美国华盛顿特区斯密斯绍年恩研究院。包含16个博物馆和1个国家动物公园，号称世界之最。拥有1.4亿件展品，有6000多个雇员新世纪环球中心天安门广场和人民大会堂对面的建筑分别是中国博物馆和中国历史博物馆。1969年9月，中国历史博物馆和中国博物馆合并，称中...
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![套内面积和建筑面积的区别 什么是建筑面积]( "套内面积和建筑面积的区别 什么是建筑面积")
- 1、套内面积使用范围小，而建筑面积使用范围大。2、建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积；而套内面积是指真正使用的范围。3、套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。4、建筑面积是房屋各层水平面积的总和，指的是外围水平面积和水平投影面积计...
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![公用建筑面积是如何分摊的]( "公用建筑面积是如何分摊的")
- 公用建筑面积分摊原则具体如下：1、房屋功用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊...
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![空调外机搁板算建筑面积吗]( "空调外机搁板算建筑面积吗")
- 1、空调板不能算建筑面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》来看，空调板是不能算建筑面积的。2、在《建筑工程建筑面积计算规范》中所列，下列项目不应计算面积：建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)，建筑物内的设备管道夹层。建筑物...
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![如何测量建筑面积]( "如何测量建筑面积")
- 目录方法1：求建筑面积1、将平面分成比较好计算面积的几部分。2、先量出第一部分的长和宽。3、用第一部分的长乘以宽。4、量出第二部分的长和宽。5、用第二部分的长乘以宽。6、量出第三部分的长和宽。7、用第三部分的长乘以宽。8、将三部分的面积加起来。方法2：求面积的小技...
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![天津公有住房建筑面积怎么计算]( "天津公有住房建筑面积怎么计算")
- 天津公有住房建筑面积计算，以房地产权证记载的建筑面积为准。其公式为长X宽X层数。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造...
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![产权面积和建筑面积介绍 产权面积和建筑面积哪个大?]( "产权面积和建筑面积介绍 产权面积和建筑面积哪个大?")
- 1、一般情况下，产权面积会比建筑面积大一些。2、建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。3、产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的...
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![基本办公用房建筑面积怎么计算]( "基本办公用房建筑面积怎么计算")
- 基本办公用房建筑面积计算方式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。党政机关办公用房包括办公用房、公共服务用房、设备用...
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![空调外机搁板算不算建筑面积 空调外机搁板算建筑面积吗]( "空调外机搁板算不算建筑面积 空调外机搁板算建筑面积吗")
- 1、空调板不能算建筑面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》来看，空调板是不能算建筑面积的。2、在《建筑工程建筑面积计算规范》中所列，下列项目不应计算面积：建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)，建筑物内的设备管道夹层。建筑物...
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![专有建筑面积的含义]( "专有建筑面积的含义")
- 1、套内加内墙，就是只有你自己享有所有权的，由你自己使用、处分的面积。2、物权法出台后的概念，其上位概念是“建筑物区分所有权”，含义是建筑面积包括公用公摊面积和专有建筑面积。3、公用公摊面积由所有业主共同使用和处分，如电梯间、楼道、物业用房、建筑外墙等。...
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![阳台面积算不算套内建筑面积 阳台面积算不算套内建筑面积介绍]( "阳台面积算不算套内建筑面积 阳台面积算不算套内建筑面积介绍")
- 1、要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积；若是半封闭式阳台的话，则只需要计入阳台一半的面积；若是敞开式阳台的话，那么该阳台将不计入套内面积当中。2、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏...
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![建筑面积计算规则 别被地产商骗了]( "建筑面积计算规则 别被地产商骗了")
- 1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以...
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![什么是单位建筑面积]( "什么是单位建筑面积")
- 建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平...
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![拆迁房子的建筑面积如何确定被]( "拆迁房子的建筑面积如何确定被")
- 律师分析：被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，从其协商结果。对...
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![房产证上专有建筑面积包括哪些]( "房产证上专有建筑面积包括哪些")
- 房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为房屋套内面积和房屋分摊的共有面积之和。房产证上专有建筑面积包括套内面积、公摊面积。全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅...
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![阳台算建筑面积吗]( "阳台算建筑面积吗")
- 视情况而定。依照《建筑工程建筑面积计算规范》（GBT50353-2013），在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算面积。关于阳台、凸窗（飘窗）等的建筑面积计算，仍按《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）》执行。在...
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![建筑面积和占地面积有什么区别]( "建筑面积和占地面积有什么区别")
- 1、概念不同：建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。2、计算方式不同：建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积，占地面积=楼的外围长乘以宽。3、面积大小不同：建筑面积是房屋各层的外围面积的叠加，占地面积是房屋及周边辅助设施，...
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![计容建筑面积是什么意思 计容建筑面积的解释]( "计容建筑面积是什么意思 计容建筑面积的解释")
- 1、计容建筑面积是什么意思意思是小区里计算容积率的建筑面积的总和。它只是建筑面积的一部分，其中包含能申报产权的部分建筑面积，没有产权的地下室不可算入计容面积，计容面积小于或等于建筑面积。2、房屋面积有误差要怎么办（1）误差在百分之三以内要是住房面积存在3%以内，以及...
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![武汉大学校园面积 建筑面积252万平方米]( "武汉大学校园面积 建筑面积252万平方米")
- 1、武汉大学环绕东湖水，坐拥珞珈山，校园环境优美，风景如画，被誉为“中国最美丽的大学”。学校占地面积5167亩，建筑面积252万平方米。中西合璧的宫殿式建筑群古朴典雅，巍峨壮观，26栋早期建筑被列为“全国文物重点保护单位”。近年来，法学大楼、经管大楼、外语大楼、计算机大楼等拔...
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![阳台面积算不算套内建筑面积]( "阳台面积算不算套内建筑面积")
- 1、要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积；若是半封闭式阳台的话，则只需要计入阳台一半的面积；若是敞开式阳台的话，那么该阳台将不计入套内面积当中。2、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏...
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![房屋拆迁按建筑面积赔吗]( "房屋拆迁按建筑面积赔吗")
- 房屋拆迁按建筑面积补偿，一般是按照被征收房屋产权证载明的建筑面积给予补偿，补偿标准和被拆迁房屋的市场价格有关。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有...
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![购房建筑面积和使用面积如何计算和区别]( "购房建筑面积和使用面积如何计算和区别")
- 室内使用面积和套内使用面积的区别在于百套内使用面积是整套度房子地面铺砖之后砖的总面积，在吸收就是套内的各房间隔壁面积加问上整套房屋的轴线内侧的半墙面积，这答样来概括。室内使用面积是按结内构墙体的表面尺寸来容计算的，其中有复合保温隔热层，建筑面积分为两个概念，一...
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![独立烟囱建筑面积的计算规则为]( "独立烟囱建筑面积的计算规则为")
- 根据《建筑工程建筑面积计算规范》，独立烟囱、烟道、地沟、油罐、水罐、气柜、水塔、储油池、储水池、贮仓、栈桥、地下人防通道和地铁隧道不计算面积。所以独立烟囱不计算建筑面积。...
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![建筑面积怎么计算 建筑面积如何计算]( "建筑面积怎么计算 建筑面积如何计算")
- 1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2、公摊面积=公摊系数*套建筑面积。公摊系数=总公共分...
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