![公用建筑面积是如何分摊的]( "公用建筑面积是如何分摊的")
- 公用建筑面积分摊原则具体如下：1、房屋功用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊...
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![计容建筑面积是什么意思 计容建筑面积的解释]( "计容建筑面积是什么意思 计容建筑面积的解释")
- 1、计容建筑面积是什么意思意思是小区里计算容积率的建筑面积的总和。它只是建筑面积的一部分，其中包含能申报产权的部分建筑面积，没有产权的地下室不可算入计容面积，计容面积小于或等于建筑面积。2、房屋面积有误差要怎么办（1）误差在百分之三以内要是住房面积存在3%以内，以及...
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![怎么测量建筑面积]( "怎么测量建筑面积")
- 近年来，关于商品房面积的纠纷愈来愈多，归根到底是一些不法开发商“玩弄面积猫儿腻”所致。因为，我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么如何做到“心中有数”？为此，我们特邀了有关专家介绍自测商品房面积的方法。工具：普通本文我们将从以下几个部分来详细介绍...
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![建筑面积1立方米等于多少平方米]( "建筑面积1立方米等于多少平方米")
- 1、建筑面积1立方不能等于平方,因为立方是体积单位,而平方是面积单位,它们之间不能互化。物体所占的平面图形的大小，叫做它们的面积。2、面积就是所占平面图形的大小，平方米，平方分米，平方厘米，是公认的面积单位，用字母可以表示为（m2，dm2，cm2）。...
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![关于建筑面积计算正确的说法是]( "关于建筑面积计算正确的说法是")
- 根据《建筑工程建筑面积计算规范》：1、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2、20米及以上的部位应计算全面积，层高不足2、20米者应计算二分之一面积；2、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的二分之一计算；3、设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、...
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![不计容建筑面积是什么意思]( "不计容建筑面积是什么意思")
- 1、不计容建筑面积即计算容积率时，这部分建筑面积不计入在内。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。不计算建筑面积：建筑物通道（过街楼的底层）。建筑物内的设备管道夹层。2、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、...
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![武汉大学校园面积 建筑面积252万平方米]( "武汉大学校园面积 建筑面积252万平方米")
- 1、武汉大学环绕东湖水，坐拥珞珈山，校园环境优美，风景如画，被誉为“中国最美丽的大学”。学校占地面积5167亩，建筑面积252万平方米。中西合璧的宫殿式建筑群古朴典雅，巍峨壮观，26栋早期建筑被列为“全国文物重点保护单位”。近年来，法学大楼、经管大楼、外语大楼、计算机大楼等拔...
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![拆迁房子的建筑面积如何确定被]( "拆迁房子的建筑面积如何确定被")
- 律师分析：被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，从其协商结果。对...
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![房产证上专有建筑面积包括哪些]( "房产证上专有建筑面积包括哪些")
- 房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为房屋套内面积和房屋分摊的共有面积之和。房产证上专有建筑面积包括套内面积、公摊面积。全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅...
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![空调外机搁板算不算建筑面积]( "空调外机搁板算不算建筑面积")
- 1、空调板不能算建筑面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》来看，空调板是不能算建筑面积的。2、在《建筑工程建筑面积计算规范》中所列，下列项目不应计算面积：建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)，建筑物内的设备管道夹层。建筑物...
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![阳台面积算不算套内建筑面积]( "阳台面积算不算套内建筑面积")
- 1、要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积；若是半封闭式阳台的话，则只需要计入阳台一半的面积；若是敞开式阳台的话，那么该阳台将不计入套内面积当中。2、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏...
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![产权面积和建筑面积介绍 产权面积和建筑面积哪个大?]( "产权面积和建筑面积介绍 产权面积和建筑面积哪个大?")
- 1、一般情况下，产权面积会比建筑面积大一些。2、建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。3、产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的...
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![建筑面积与套内面积区别是什么]( "建筑面积与套内面积区别是什么")
- 1、建筑面积：其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。2、套内建筑面积：套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。3、建筑套内的面积包含了:使用的面积、内墙的面积、外墙面积的一般以及分户墙面积。...
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![专有建筑面积的含义]( "专有建筑面积的含义")
- 1、套内加内墙，就是只有你自己享有所有权的，由你自己使用、处分的面积。2、物权法出台后的概念，其上位概念是“建筑物区分所有权”，含义是建筑面积包括公用公摊面积和专有建筑面积。3、公用公摊面积由所有业主共同使用和处分，如电梯间、楼道、物业用房、建筑外墙等。...
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![拆迁是按建筑面积还是使用面积赔付]( "拆迁是按建筑面积还是使用面积赔付")
- 法律分析：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的...
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![拆迁是按建筑面积赔偿吗]( "拆迁是按建筑面积赔偿吗")
- 法律分析：一般来说，承租人自建房房屋拆迁补偿规定是进行产权调换或同等价值的现金赔偿，对于农村的房屋拆迁的补偿标准来进行，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补...
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![拆迁补偿一般是按照使用面积还是建筑面积]( "拆迁补偿一般是按照使用面积还是建筑面积")
- 法律分析：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的...
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![拆迁房子的建筑面积如何确定被？]( "拆迁房子的建筑面积如何确定被？")
- 律师解答：被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，从其协商结果。对...
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![产权面积和建筑面积哪个大]( "产权面积和建筑面积哪个大")
- 1、一般情况下，产权面积会比建筑面积大一些。2、建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。3、产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的...
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![建筑面积和占地面积有什么区别]( "建筑面积和占地面积有什么区别")
- 1、概念不同：建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。2、计算方式不同：建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积，占地面积=楼的外围长乘以宽。3、面积大小不同：建筑面积是房屋各层的外围面积的叠加，占地面积是房屋及周边辅助设施，...
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![如何测量建筑面积]( "如何测量建筑面积")
- 目录方法1：求建筑面积1、将平面分成比较好计算面积的几部分。2、先量出第一部分的长和宽。3、用第一部分的长乘以宽。4、量出第二部分的长和宽。5、用第二部分的长乘以宽。6、量出第三部分的长和宽。7、用第三部分的长乘以宽。8、将三部分的面积加起来。方法2：求面积的小技...
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![空调外机搁板算不算建筑面积 空调外机搁板算建筑面积吗]( "空调外机搁板算不算建筑面积 空调外机搁板算建筑面积吗")
- 1、空调板不能算建筑面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》来看，空调板是不能算建筑面积的。2、在《建筑工程建筑面积计算规范》中所列，下列项目不应计算面积：建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)，建筑物内的设备管道夹层。建筑物...
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![不计容建筑面积是什么意思 什么是不计容建筑面积]( "不计容建筑面积是什么意思 什么是不计容建筑面积")
- 1、不计容建筑面积即计算容积率时，这部分建筑面积不计入在内。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。不计算建筑面积：建筑物通道（过街楼的底层）。建筑物内的设备管道夹层。2、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、...
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![阳台面积算不算套内建筑面积介绍]( "阳台面积算不算套内建筑面积介绍")
- 1、要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积；若是半封闭式阳台的话，则只需要计入阳台一半的面积；若是敞开式阳台的话，那么该阳台将不计入套内面积当中。2、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏...
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![阳台算建筑面积吗]( "阳台算建筑面积吗")
- 视情况而定。依照《建筑工程建筑面积计算规范》（GBT50353-2013），在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算面积。关于阳台、凸窗（飘窗）等的建筑面积计算，仍按《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）》执行。在...
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