租赁门面合同怎么签

。租店面签合同的流程：。1、双方当事人就店面租赁内容进行协商；。2、根据协商内容拟定好相关的合同条款；。3、查验相关证件材料；。4、当事人签字盖章。《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

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商铺出租如何签合同

1、店面出租合同签订要确定出租人的身份，查看经营者的身份证或相关证明。确定门面的所有人是谁，是否有权利转让或出租该门面权利，查看店面的营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及租金的情况。

2、如果经营者是出租，那就要看到他们当时签定的原始文件。要看对方的租房合同是否到期或者即将到期。现在的店主和房东签的是几年的合同。如果合同没到期，还是按照原来的租金。如果今年结束，那你就要和房东签新的合同，就要事先和房东说好价钱或是于现在的店主协商好这些问题。

3、店面出租合同签订前要确定是否有拆迁的风险，以及是否属于计划要拆迁的门面。弄清楚在你租赁的期限里，你需要支付的费用和应有的权利。是否可在不通知房主的情况下私自装修房屋。在你租赁之后是否有优先在租赁其房屋的权利。在租赁的时候是否涨价。

门面租赁需要注意什么

1、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，你可以到当地工商部门购买。

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。

3、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等。

4、如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围。

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失。

6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

7、订立合同时，所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。

门面租赁合同的签订流程是什么

一、门面租赁合同签订流程

1、承租意向书签约流程：

（1）商家资格考察、评估核准（招商部）；

（2）填写意向商户入驻计划单（招商部、客户）；

（3）签承租意向协议（一式两份，甲乙各式一份）；

（4）招商经理签字确认；

（5）财务缴费（承租意向金）；

2、正式租赁合同签约流程：

（1）与客户沟通谈判、租赁方案修改；

（2）商铺交房时间确认；

（3）租赁合同正式签订，三方签字生效（总经理、物业公司、客户）；

（4）财务缴费；

二、签订门面租赁合同注意事项

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买；

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效；

3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等；

4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围；

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失；

6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；

7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替。

8、关于租金和租期：市场上没有一个统一的标准，所以租金多少合同怎么定要事先跟房东谈好，一般签订租期是3-5年，有的房东会让你一年一年的签，有的租金合同期内不变，有的每年百分比递增，这些都要跟房东事先谈好，并写在合同内。

9、租金交付方式有押一交一，有押一交三，有押一交半年或者押1押3租金年付的，合同上一定要注明允许转让。

商铺租赁合同签订流程是什么

在签订商铺租赁合同前，如果有签订承租意向书的话，承租意向书签订流程如下：

（1）商家资格考察、评估核准。

（2）填写意向商户入驻计划单。

（3）签承租意向协议。

（4）招商经理签字确认。

（5）财务缴费。

商铺租赁合同签订流程

（1）与客户沟通谈判、租赁方案修改。

（2）商铺交房时间确认。

（3）租赁合同正式签订，三方签字生效。

（4）财务缴费。

商铺租赁注意事项

1、验证承租人的主体资格。商铺作为不动产，其出租人必须是商铺的所有权或者使用权人，若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，房屋有共有人的，还需要经过共有人书面同意。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至房管部门登记备案。未经登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。

2、涉及到的装修补偿。首先，出租人与承租人应在租赁合同中明确出租房屋能否装修;其次，双方应约定在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修如何进行处理。(在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约，但装修对承租方确有用处的，出租方亦应对承租方适当补偿。)这一点也非常值得人们注意。

3、此外，如果商铺是用来做餐饮的话，大家也需要留意这一点：良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。