玛歌庄园二手别墅

玛歌庄园是位于北京市朝阳区东四环南路与环球贸易中心西路交汇处的一个高档别墅小区。该小区环境幽静，绿树掩映，是一个高端社区。

玛歌庄园的别墅户型多样，面积从300平方米到500平方米不等。别墅内部装修豪华，古典欧式风格为主题，在细节处处体现出高端品质。

目前，玛歌庄园的二手别墅价格在2000万到3000万之间。价格已经超出了普通人的购买力，主要是高净值人群的理财和投资选择。

值得一提的是，玛歌庄园的物业管理非常专业，保安力量强大，小区内部设施非常完善。如果您有购买玛歌庄园二手别墅的计划，建议您提前了解相关政策和购房注意事项，以避免不必要的麻烦。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

红磡领世郡别墅值得买吗？玛歌庄园别墅如何？

领世郡

别墅社区较大，环境很好，单价在25000左右，

玛歌庄园

别墅比较低调，目前没有领世郡火，但是后劲较大，具有很大升值潜力，现单价在13000左右，

以上信息有金乐家别墅：

张晓峰

提供。

宜昌玛歌庄园产权年限多少年？

宜昌玛歌庄园产权年限：70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。

玛歌庄园位于宜昌市夷陵区小溪塔街道锦江大道与锦江西路交汇处，由宜昌锦江房地产开发有限公司开发，物业公司是湖北玛歌物业管理服务有限公司。物业类型：别墅， 装修状况：毛坯。

点击查看：玛歌庄园在售户型报价

宜昌玛歌庄园售楼处电话是多少？

宜昌玛歌庄园吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 76704。

玛歌庄园楼盘项目当前基本信息：

所在区域：夷陵

楼盘地址：宜昌市夷陵区小溪塔街道锦江大道与锦江西路交汇处

参考价格：11000元/平米

开盘时间：2019-10-1

交房时间：2020-12-31

物业类型：别墅

装修状况：毛坯

产权年限：70年

楼盘特色：宜居生态,现房,庭院式住宅

点击查看：玛歌庄园历史成交价

天津的别墅都有哪些在卖?

津南区碧水世纪园。很便宜，不过好象产权有点问题。

天津哪个别墅比较好？

项目名称：中信珺台

物业地址：西青保山西道与外环线交口

产品特色：定位城市高端别墅居住区，内含部分高层住宅。邻近侯台风景区。

项目名称： 招商钻石山

物业地址： 南开卫津南路奥体中心旁

产品特色：低密度TOWNHOUSE别墅，双拼4栋。叠拼3栋。联体10栋。

项目名称：金地紫乐府

物业地址：河东津塘路南侧

产品特色：容积率仅为0.8。是版块内首发的城市中心纯别墅住区。

项目名称： 首府136栋

物业地址： 西青中石油桥西侧1.5公里

产品特色：处于梅江、水上、奥体三大富人区合围地带，呈U型半围合之势。

项目名称： 中惠团泊湾

物业地址： 静海团泊新城津王公路西侧

产品特色： 紧邻静海团泊湖度假区，高尔夫球场、温泉酒店、会议中心俱全。

项目名称： 团泊湖光耀城

物业地址： 静海团泊镇津王公路

产品特色：英伦纯别墅大盘，全人车分流、全地下私家车库的规划。

项目名称： 维拉villa庄园

物业地址： 静海团泊湖西双塘镇

产品特色：以低密度地中海风貌住宅为主，两层建筑形态。

项目名称： 松江高尔夫小镇

物业地址： 静海团泊湖松江高尔夫球场

产品特色：有独栋式双拼别墅和独栋式别墅，户型大尺度开间，全明设计。

梅江南6号院 河西友谊南路延长线梅江南6号地 28000元/平方米 低密度、高质量的生态居住区域，独拥土地与内陆湖。

红磡领世郡 津南友谊南路与外环线交口东行三公里 28000元/平方米 是天津大规模、高档次低密度住宅社区，绿化率45%。

新悦庭 津南梨双公路与微山路交口西侧 17000元/平方米 新英格兰建筑风，包括半圆窗设计、结构廊柱点缀、室内壁炉等

海逸别墅 河西友谊南路与绥江道交口 待定 每栋别墅配备400-900㎡的成品院落，户户庭院五重栽植

江胜天鹅湖 河西梅江南居住区 15000元/平方米 建筑群呈西高东低布局，西侧点式高层，东侧低层TOWNHOUSE。

华韵欧风博雅苑 大任庄解放南路延长线与梨双公路交口 14000元/平方米 梅江区域优质别墅，产品类型丰富多样，交通便利。

玛歌庄园1848 西青友谊南路过外环线直行3.8公里 14000元/平方米 欧式独栋别墅，社区内部有三片森林，外部水系环绕

金旺水岸 西青津涞公路与外环线十二号桥交口 10800元/平方米 紧邻第三高教区，距梅江、奥体居住区近，周边配套完善

首府136栋 西青中石油桥西侧1.5公里处 450万元/套 U型半围合之势，北高南低，错落布局。15-35米楼间距。

中信珺台 西青保山西道与外环线交口 350万元/套起 定位城市高端别墅居住区，邻近侯台风景区。

金地紫乐府 河东津塘路南侧 880万元/套 容积率仅为0.8。是版块内首发的城市中心纯别墅住区。

博轩园 河西下瓦房大沽南路与津河交口叠拼别墅内 24000元/平方米 由洋房、叠加别墅、高层、商业多种产品类型组合而成

檀府 南开城厢东路166号 1000万元/套起 主要建筑形式：独栋别墅、L型联排别墅、精致联排别墅。

奥维拉美墅 南开红旗南路与凌宾路交口 30000元/平方米 6米挑高共享空间设计。徳式建筑风格。

官邸3号 河北海河东路39号（海河东路与建国道交口） 680万元/套起 由联排别墅和河景公寓，及下沉式景观广场组成。

近水楼台2期 河北区金钟河大街群芳路月牙河畔 375万元/套起 室内阳光天井、落地窗和前后小院的设计。

项目名：万科朗润园

产品特色：采用法桐阵、银杏林和蓝轴水系进行三重环绕。在设计上将西式别墅进行创新，一改传统西式别墅尖顶风格，采用平层做为屋顶。整个屋顶形成一个大天台。

项目名称：紫溪别墅

产品特色：吸取了意、法建筑精髓的联排别墅和小独栋别墅。社区绿化由高大乔木，灌木，草坪搭配形成，高景观树带由乔木、大灌木、小灌木、花卉、植被五个层次组成。

金厦水语花城 西青新津杨公路与外环线交口向西800米 15000元/平米起 交通便捷，内部有20000平的一站式商业街和6000平的会所

社会山制别墅 海泰产业园区西南侧，地铁3号线终点站旁 13000元/平方米 以21万平住宅为核心，辅以十字街商业、丰产河河滩公园等

莱茵小镇 西青杨柳青一中南侧 待定 四层半情景花园洋房及6层洋房。

绿茵庄园 西青杨柳青镇津同公路北侧(农学院附近) 9800元/平米起 坐落于西青杨柳青镇津同公路北侧，建筑为北美风格

项目名称：碧桂园

产品特色：选址“南部新城”，打造北方水乡特色的宜居社区，世界一流的景观园林，古罗马的典雅庄严、到西班牙阳光海岸浪漫。

项目名称：星耀五洲

产品特色：五大洲建筑特色，形成具国际性高端品质集娱乐购物、健身、休闲、居住、度假、国际会议会展为一体的"世界岛、水上城"。

项目名称：天嘉湖花园

产品特色：是天津南部重要的天然生态湖区，31.4公顷自然豪阔的土地，305套纯正美式风格别墅种植其上，尽显低调奢华，高调舒适。

名称：朗钜香堤意墅

产品特色：地处天津市东丽湖温泉旅游度假区内。托斯卡纳风格建筑群落，包含联排别墅、意式洋房、复试高层等三种产品。项目总建面约2.8万平米。

名称：远洋新干线心境

产品特色：近15万㎡，4层叠拼别墅:叠下部分是1、2层为一户，南北两侧双花园入户。门前预留停车位；叠上部分3、4层为一户，赠送露台。成品房赠送精装。

项目名称 物业地址 价格 产品特点

东丽湖北岸别墅 东丽东丽之光大道以南 13000元/平方米 将东方文化与西方时尚、和谐、舒适的元素融合。

米兰东湖湾 东丽东丽湖东丽之光大道 待定 多种物业形态。绿化率45%。

夏阳溪韵风景湾 东丽东丽湖东丽之光大道北侧 14500元/平方米 风景湾与东丽湖欢乐谷相邻，为全别墅项目

首创溪堤郡 东丽津汉公路空港2号桥东（华明新家园内） 208万/套起 英伦风情低密度社区，包括花园洋房和联排别墅。

矽谷城 东丽外环线与快速路昆仑北路交汇处 12000元/平方米 包括居住、商务、商业、餐饮等多业态建筑群落。

凤凰墅 丽空港经济区中环西路与西七道交口 12500元/平方米 采用北美草原式建筑风格，独栋别墅，仅只88席。

项目名称：天籁湾

产品特色：纯别墅小区，产品为小户型别墅。采用砖混结构，外墙为进口涂料及面砖。小区配有电子寻更、可视对讲报警、红外报警、数字视频监控系统等。

项目名：翠金湖美墅岛

产品特色：位于高速铁路系统主连接点，周边分布有多条铁路的重要站点。小区内水域面积高达50%，法式、意式及西式建筑风格，四个社交型会所。

禾墅 北辰普济河道立交桥旁，铁东路北 15000元/平方米 属低密居所，联排和双拼两种，楼间距最大达27米。

普吉岛 北辰铁东路（公交878终点站旁） 14500元/平方米 紧邻奥运迎宾线，2.5-3.5层联排别墅，中心景观区建有会所

龙顺御墅 北辰双街镇南 15000元/平方米 周边有多条公交线路和地铁四号线，属于豪华居住区。

俊城林溪地 北辰双口镇京福公路西 14500元/平方米 紧邻万亩生态果园，公建配套设施近7万平方米。

卓达三溪塘 武清河西务镇京津公路西侧 10000元/平方米 绿化率42%以上，每户配备停车库，周边设施齐全。

田纳溪湖 武清大孟庄镇京津公路西侧 8000元/平方米 配有入户车库、露天庭院，按观景角度共分11种户型。

项目：维拉villa庄园

产品特色：以低密度地中海风貌住宅为主，两层建筑形态。坐拥5000亩自然生态园，独揽800亩优雅凤凰湖，集旅游观光、文化娱乐等休闲项目于一体。

项目名：团泊湖庭院

产品特色：天津12个规划新城之一团泊新城核心位置。生态良好，气候宜人。规划有湖泊湿地、冰雪温泉、游艇高尔夫、田园马术、健康人居五大博览体系。

游龙逸海庭院 静海静文公路与聚海道交口 待定 一期为西班牙庭院式独栋别墅，和现代主义风格独栋庭院

团泊湖光耀城 静海团泊镇津王公路 待定 英伦纯别墅大盘，全人车分流、全地下私家车库的规划。

松江高尔夫小镇 静海团泊湖松江高尔夫球场 17000元/平方米 由双拼别墅和独栋式别墅组成，私密性、舒适性、安全性俱佳

中惠团泊湾 静海团泊新城津王公路西侧 待定 紧邻静海团泊湖度假区，高尔夫球场、温泉酒店、会议中心俱全。

新湖香格里拉 静海静文公路与聚海道交汇处 8500元/平方米 地中海式别墅建筑。将前院、后院、侧院“三院合一”。

项目名称：午后英格兰

产品特色：建筑风格为英式田园风格。产品包括联排、叠拼、洋房等多种建筑形态，并且在户型区间合理的基础上创新别墅空间价值，前庭后院，自然优居。

项目名：盘龙谷文化城

产品特色：位于蓟县盘山国家5风景区西坡五盆沟通区内。距北京53公里，距天津市区110公里。容积率0.5,绿化率50%，公共设施及配套比例达总占地面积47%。

恒大金碧天下 蓟县国家5风景区——盘山 14000元/平方米 位于盘山脚下，低容积率仅为0.47，生态宜居首选楼盘。

天一绿海 蓟县城关宝塔路东侧 8500元/平方米 复合形态的小城镇，建筑一个完整的开放式的理想家园。

京津新城 宝坻津蓟高速往蓟县方向3号出口温泉城站 11000元/平方米 拥有建筑面积2-2.5倍花园，私人水岸、木屋生活馆。

泰富橄榄城 宝坻津蓟高速公路温泉城出口北行200米 8800元/平方米 位于宝坻区津蓟高速公路温泉城，是度假、居家的首选

世纪庄园1期水岸蓝庭 宝坻马家店镇南侧 5070元/平方米 配套星级酒店、综合商业街、超市、医院、小学等

项目名称：滨海湖

产品特色：分为A、B、C三个区块。A区地块有大面积绿植用地。B区块为深度休闲活动区。C区块为建设高品质公寓。别墅整体的风格涉及西班牙、北美乡村、北美古典等。

项目名称：弘泽制造

产品特色：位居滨海核心，第一大街与第二大街之间，40%绿化率，1：2全地下车库，产品形式包括独栋官邸、联排别墅、四层半花园洋房、豪华公寓等。

红湾 海滨休闲旅游区国际游乐港主题公园内 20000元/平方米 位于国际游乐港主题公园内，由56栋别墅组成。

芦花庄园三期 滨海新区汉北路龙海高尔夫球场内 待定 位于龙海高尔夫球场内，交通直通生态城，增值潜力无限

清谷 滨海新区第十三大街与洞庭路交口 1200万元/套 背倚2250余亩开发区森林公园，240余亩生态湖泊。

天津玛歌庄园1848(别墅)位置在哪儿？

友谊南路与外环线交口南3.8公里。

哪位大哥大姐知道天津各大酒店，宾馆，度假村销售部的电话呀？急，谢谢了

你想知道哪个，打114基本都可以查到。

因为每次我都是这样做的~

这是我查的电话几乎都是楼盘的销售电话，也有很多度假村、宾馆和大酒店的电话

希望能帮到你！！！

爱丽榭 开发区第三大街金融街内 66226363 66226953

奥城国际酒店式公寓 南开区宾水西道与水上东路交口 23125006 23125016

爱家星河国际 河北区金钟河大街与润园路交口 26456666

奥城国际区 南开区宾水西道与水上东路交口 23922008 23125006

奥林匹克村 南开区红旗南路与凌宾路交口 23382008

奥林匹克花园 北辰区丁字沽三号路延长线辰昌路

渤海创智中心 河东区新开路与华兴道交口 24322288 24332288

滨海国际会展中心 开发区经济技术开发区第五大街与东海路交口 65302688 65302888

滨海新城 开发区天津经济技术开发区北临滨海新区建设中的CBD核心区域，东依新城东路，西靠新城西路 66220000 66283500

宝翠花都 北辰区瑞景居住区辰达道 26696666

滨海发展大厦 开发区第二大街与巢湖路交口 59815555 59815666

北岸尚城 武清县雍阳西道与翠通路交口 82138555 82139555

伴景湾 开发区泰达大街与泰祥路交口 59826666 59826688

白天鹅 河西区大沽南路987号 88321886 88321816

百合春天 东丽区卫国道与雪莲路交口南侧 24375555 24376666

BBC中心 南开区欣苑路与复康路交口 23620383

北斗星城 河北区新开路与胜利路交口 58796666 26218888

湘秀丽舍（宝利长江道项目） 南开区长江道北侧与南丰路交口 26241000

博雅名邸 津南区咸水沽津沽路原电表厂 88517777 28516666

滨海金融街 开发区第三大街管委会对面 66226633、66226789

宝龙湾 南开区广开四马路与西关大街交口 27565188 27561688

彩丽园 河东区龙山道与祁连路交口

大安翠庭园 南开区复康路（天大天财酒店对面） 23799568 23799569

翠亨花园 武清县杨村镇强国道与泉达路交口 82138966

超英天际 南开区红旗南路与宾水西道交口 23727666 23727566

橙@house 南开区复康路与兰苑路交口 83711688 83711888

朝阳绿茵 河东区雪莲南路以西，龙峰路以东，津塘公路以北 24971000 24979999

春和景明 河北区金钟河大街月牙河畔 26339888 26339988

长瀛御龙湾 北辰区北仓镇京津公路 26915888 26913888

第6城 武清县京津公路与前进道交口 29326666 29339666

鼎泰大厦 河东区 十一经路与津塘路交口 24228018 24228019

大地12城 西青区新津杨公路外环线以西1.5公里 27397777

大安大厦 河西区友谊路41号 28131128

东丽湖万科城二期城市天籁 东丽区东丽之光大道 24880888 24880666

都市亮点 河东区大直沽街与红星路交口 24313777 24315777

大通复兴之门 河西区大沽南路与复兴河交汇处 88212888 88212777

第7领地 塘沽区京山道与福建路交口（小地道旁边） 66367222 66367166

大通山水郡 蓟县翠屏湖北岸

东盛园 东丽区津塘公路小东庄站 24981630

第六田园 河西区友谊南路与谭江道交口东侧 84288888 88368666

东丽湖万科城一期别墅 东丽区东丽之光大道 24880888 24880666

第四杰座 开发区泰达大街与黄海路交口处 25295188 25295155

第六大道 河东区中环线东兴立交桥旁 84296666

地球村 大港区大港北环路地球村38号 63306666 63306668

大通绿岛家园 北辰区京津路320号（易初莲花超市京津路店旁） 26090800

26090900

都旺新城 北辰区果园北路与高峰路交口金角旺地 86815952 ,26913338

枫水湾 北辰区东堤头枫水湾公寓 89611290 86848626

富水一方 河北区小红星路月牙河与新开河交汇处 86371888 86371988

风景office商务花园 河西区郁江道21号(解放南路与郁江道交口东行500米) 28126688 28127788

峰尚杰座 南开区闵行路（原密云一支路延长线）与福姜路交口 27512277，27513988

凤凰商贸广场 河北区五马路和天纬路交口临海河东路 26278888 26222188

方正山海天 南开区水上西路与宾水道交口奥体中心西侧 23081999 23081666

方正星光 南开区孤山路 27428188 27418988

方正中心大厦 南开区黄河道宇南开三马路交口 27428188 27428988

福华里 大港区北环路与津岐公路交口（大学城对面） 63253155 63253153

格调竹境 河东区中山门居住区四号路与新拓宽的虎丘路交口

阁莱美 和平区清和大街与荣业大街交口 27280666 27258188

格调春天 南开区南开中学向西100米 27496600 27496633

格调故里 南开区天津市南开中学向西100米 27385500

国华大厦 河西区大沽南路857号（日报大厦旁） 28251888、28252888

捷达园 开发区第三大街与捷达路交口 66298999

奥邻国风星苑 南开区卫津南路延长线 23915888 23916888

浩天天娇源 南开区水上公园北路西端(迎水道2号) 23616666 23368688

海尚豪庭 塘沽区汉沽区新开北路工商银行对面 25685555 25682888

宏业广场 河北区中山北路北宁公园对过 26477777

汉华世家 开发区天津市汉沽区文化街北侧 67111888

弘泽国际 南开区卫津南路与天塔道交口

华亭国际 西青区新津杨公路西行1.8公里 27913888 83865768

弘泽印象 河西区友谊南路绥江道 60277777

和静家园 河东区中山门东兴路东侧

红磡爱丁堡 津南区咸水沽镇西大桥西口 88918888 28519999

和兴理想城 大港区港东新城内港塘公路东侧 63398888 63214444

荷兰墅 南开区红旗南路延长线与津涞公路交口 23733311 23733322

华苑商业中心 南开区红旗南路延长线与宾水西道交口 60216666 60216688

和平门 和平区和平区贵州路 27832222 27835678

华侨御景湾 河西区解放南路与湘江道交口 28269888 28279888

华厦国际公寓 河西区九龙路与浦口道交口 23256222 23257222

慧谷大厦 南开区鞍山西道与红旗路交口 87615552 87615553

海远别墅园中园 西青区京福公路红光农场 26957707 26950040

后现代城 南开区北至鼓楼东街，南至南城街，西至城厢东路，东至新安购物广场 27338888

和兴起点城 大港区前进里（老大港医院对面） 63398888 63310376

海天尚景 河西区广东路与利民道交口 28265888 28266688

海福花园 静海县东升道与104国道交口 59519999

海泰诚品国际 南开区天津新技术产业园区华苑产业区复康路与梅苑路交口 83719797 83719798

虹畔馨苑 南开区黄河道和红旗路交口 60220666 60220668

鸿泰千佰汇 开发区第三大街（海关大楼西测） 66220885 66220886 66283666 66283888

华门明筑 和平区南门外大街与升安大街交口处（天津市第二南开中学西南侧） 27232888 27234888

宏苑领海 塘沽区东盐公路与振国道交口 66915377

华厦津典 河西区梅江居住区友谊路和珠江道交口 88333236 88333256

海腾名居 河北区三马路和吕纬路交口 26239888 26232888

红磡领世郡 津南区解放南路与外环线交口东行2公里 88538888

鸿泰商业广场 开发区第三大街(海关大楼西测) 66220885 66220886

海泰绿色产业基地 西青区华苑产业区海泰绿色产业基地二纬路6号 23786888

海逸长洲 河西区津南市政迎宾大道----友谊路延长线 88368855 88368866 88368818

海河大道 河北区滨海路与翔纬交口（原奥匈领事馆旁） 26299999

津典时代 河西区友谊路和珠江道交口 88333236 88333256

金领国际 红桥区河北大街快速路与三条石大街交口 27118866 27337999 27331688

巨川金海岸 塘沽区解放路1358号巨川音乐休闲广场一层（世纪广场北侧） 81917777 81911798 81911778

金品家园 河北区榆关道南侧 60518877 60517722

金地格林世界 津南区大沽南路延长线与外环线交口（地铁双林站附近） 28882333 88826666

金厦水语花城 西青区新津杨公路与外环线交口向西800米（新津杨公路南侧） 27915566/27668173/27391999

爵色峰景 河西区吴家窑大街31号（森淼公寓旁） 23552255 23532233

金厦中恺国际广场 南开区卫津路与万德庄大街交口 27470333

金厦新都荘园 西青区李七庄立交桥下津涞公路旁 83920666 83921617

家世界商务会馆 河西区气象台路100号（气象台路与紫金山路交口） 23348111

假日风景 西青区外环线新津杨公路西行1.5公里 23419999

金茂现场 和平区南门外大街与福安大街交口 27286666

江胜天鹅湖 河西区梅江南居住区 88161888 88162888 28279000

景福公寓 西青区津涞公路与外环线交口 23986668

景明花园 津南区津沽大街与建国大街交口 28396999 88911919

津河壹号 南开区芥园西道 60226666

津玉大厦 河西区黑牛城道家世界旁 28325888

俊城浅水湾 南开区红旗南路延长线与津涞公路交口 23733311 23733322

京津新城 宝坻县沿津蓟高速往蓟县方向第三个出口 29668888 29667777

九通家园 静海县开发区东方红路以南，旭华道以东，宇纬路与宙纬路之间 68920088 68920098

嘉华国际商业中心 河东区华昌大街与中环线交口 24331111、84496666、84498888

凯旋丽舍 宝坻县开元路东侧 82659999 82659988

卡梅尔 河西区梅江南居住区环岛东路西侧 28048668、28048998

康馨佳苑 北辰区辰昌路（丁字沽三号路延长线） 26696969 26681663

康达尚郡 南开区华苑迎水道与梅苑路交口 83716088 83718088

logo空中底商 南开区长江道51号 89888008 89888018

凯摩国际公寓 南开区凌宾路与红旗南路交口 23913211 23912211

领世郡常春藤 津南区解放南路与外环线交口东行2公里 88827777

龙港温泉新城 东丽区津北公路幺六桥（滨海国际机场以东） 84892396 84892398

蓝岸森林 北辰区京津公路马庄 26827666 26829777

隆裕香村 静海县静王路聚贤园（天宇科技园对面） 68661963 68921166

龙悦国际大酒店 红桥区咸阳路与南运河交口 27728888 27728886

绿茵庄园 西青区杨柳青镇津同公路北侧杨柳青国际高尔夫西测 27926889 27397668

邻水阳光 南开区青年路与清化祠交口 27576688 27576668

莱茵小镇 西青区杨柳青一中南侧 27939999

老城厢11号公馆 和平区鼓楼旁 27338888

朗钜天域 东丽区东丽之光大道北侧 24358888 24356666

龙悦海上国际花园 红桥区咸阳路与南运河交口 27727777 27728777

凌晟奥园 南开区红旗南路与卫津南路交口 23721777 23722777

蓝盾阳光 大港区凯旋街以东，霞光路以北朝晖里 25998888 25988888

梅江康城 西青区友谊南路与外环线交口以南200米处 83982333 83982666 83982777

Moho公社 南开区卫津南路109号 23513333 23533666

梦都岭上林里 北辰区双口镇京福公路（104国道）西项目东地块 86835999

美郡 大港区永明路与育秀街交口（大港公园东侧） 63218888 63108889

名仕博郡 静海县大邱庄一方田 68589000

梅江新海湾 河西区梅江友谊南路与珠江道交口 88361888

梅江湾 河西区紫金山路与珠江道交口西侧卫南洼风景区内 88363999 88367999

美震格蓝春天 北辰区龙洲道与地铁一号线交口 26648888 26655888

玛歌庄园1848 西青区友谊南路延长线(过外环线3.8公里) 88298866/77

米兰翠景 红桥区芥园西道 27566868 27586868

麦购 和平区滨江道附近 27123456、27120588

玫瑰庄园 开发区津南双港经济技术开发区赤龙街一号 28592222、28593333

明家庄园 河东区津塘路185号 24032005 24032020

蒙地卡罗别墅 南开区复康路与外环线交口北行1.5公里（西苑别墅内） 23799999；23915666 -

诺克西区 红桥区芥园道与复兴路交口向西100米 27586868

钱塘精英汇 河东区卫国道与卫昆桥交口 24568388 24569688

青年汇 河西区太湖路18号 28317768 28317718

青年创业广场 河西区河西永安道2号 23257288 23262788

秋瑞家园 北辰区龙洲道与外环线交口 86681188 86681588

青山溪语 蓟县城关镇燕山东路与光明路交口 23536076 88331608 82838800 82838811

亲亲家园 西青区友谊南路延长线（过外环3公里） 83987878 83987979

融科心贻湾 塘沽区2号水库旁 66317711 66317733 66317766

瑞宁嘉园 北辰区龙门道以南 26652888 26673555 26696555

仁爱濠景国际 南开区水上东路与红旗南路交口 23922888 23912888

山水云天 蓟县宝塔路东侧

水岸兰亭 宝坻县马家店镇南侧（津围公路66公里处） 59222111 59222999

塞纳国际 南开区红旗路王顶堤桥红旗剧院旁 88198888

赛顿中心 和平区西康路与成都道交口 23532888

尚层名筑 南开区三马路与服装街交口 27263588 27263688

水映兰庭 河西区平山道与紫金山路交口 23516999 23517999

水岸公馆 河西区梅江南5、6号岛 88366666 88368888

水域未来城 塘沽区2号水库旁 25210080 66217366

水畔茗墅 东丽区建国大街和津沽路交口 28541818 28541868

上海滩大华国际公馆 塘沽区营口道931号 66880900 66880901

顺驰山倾城 蓟县距城市中心环岛约为2公里府君山山脚下 88378000/9000

顺驰又壹城 河东区卫国道与东南半环快速路交口太阳城西南角 24673088、24672088

水乡花园 南开区水上公园南路水乡花园 23930606

三联广场 河东区十一经路与九纬路交口 60357299

时代奥城 南开区南开区宾水西路与水上东路交口 23922008 23932008

顺驰太阳城 河东区卫国道与贺兰路交口 24671088 24672088 24673088 24676088

天嘉湖 津南区八里台镇津南水库东侧 58196600 58196698

团泊新城 静海县团泊湖 23939505 68505555

天水印象 静海县静海镇海福花园北侧争光渠东侧 68920222 68920333

天阳公寓 北辰区京津公路市重点中学四十七中学对过 26918888 86869888

Town中堂 南开区城厢中路 27578888 27257788

天房美域 西青区卫津南路立交桥向南200米 23346678

泰达金色领地 宝坻县潮阳大道与开元路交口 82658888 82668000

同方瞰和平 和平区福安大街与新华路交口 27212288 27215678

天津湾 河西区南北大街1号 28308866 28308899

天津壹街区 南开区老城厢14#地（新安购物广场北侧，东临东马路，西至城厢东路） 58815999 58815000

泰华欣苑逸墅 西青区辛口镇津静复线与泰华路交口 81307860

唐郡 西青区杨柳青古镇柳口路西侧 27390066 27397711

天一摩尔广场 东丽区东丽技术开发区 23111111

天保金海岸 开发区第三大街太湖路 59810338 66280999 66282222

天津富力城 南开区鼓楼西侧（西马路与北马路围合地带） 27331777 27332777

泰达市民文化广场 开发区南起四号公路，北至第一大街，东起新城东路，西至新城西路。 65702000

天津国际五金机电城 和平区南马路与荣业大街交口 27278588 27338688

泰裕温泉别墅区 西青区辛口镇泰华路 27996386/4787

泰达时尚广场 开发区东海路、北海路、泰达大街、第五大街围合地块 66281256 66282792

泰达城 红桥区子牙河与南运河交汇之处 27120466

SOMO天津港湾中心 和平区赤峰桥头，张自忠路与承德道交口 23033838、23033939

通达尚城 河西区河西区太湖路17号 88263100

天北里 津南区津港公路西侧 88651519 88651529

塘沽外滩 塘沽区上海道乐购对面 66862222

万科金色家园 南开区长江道与向阳路交口,西临冶金路、东临向阳路 27628888

万春美钻时代 河东区新开路与华龙道交口 24325288 24326288

五洲商厦 河北区中环线与中山北路交口 26447308

王朝罗纳河谷 北辰区经纬公路王朝酒厂旁边 26999688 26999900

万通新城国际 开发区泰达时尚广场 66289999

万通上游国际 红桥区河北大街三叉河口 23135115 23138118

万源星城水郡 北辰区经济开发区南 26981166 26981188

五一阳光 河西区黑牛城道环湖中路 23915151、23935151 -

信诚大厦 南开区南丰路与鞍山西道交口 27481921、27481922

翔宇2008财富中心 南开区三马路与南开二纬路交口 27287666 27332666

心之筑 西青区津涞公路以南，昌凌路以西（原柠檬酸厂） 88299500 88299600

新世纪花园 武清县豆张庄乡西侧（104国道） 22160766

小镇西西里 西青区南河镇荣华道南侧(津涞公路距外环5公里处 23981626 23981628

新津小区 河东区津塘公路175号 24962333 24963222

夏阳溪韵风景湾 东丽区天津市东丽湖旅游温泉度假区 24883888 24883666

信地天籁湾 北辰区京福公路（104国道） 26958998

犀地 和平区成都道与西康路交口 23535588 23530888

馨达园 南开区鞍山西道与白堤路交口往南300米（白堤路218号） 87890885

现代城庄吉商业中心 和平区南京路与滨江道交口

鑫茂财智领地 南开区天津市技术产业园区华苑产业区 83712222 83712288

希望领空 南开区长江道15号 89888008 89888018

喜凤花园 北辰区大张庄喜凤花园津围公路25.3公里处 86825555

信达广场 和平区解放北路188号 23328888 23308688

新春花苑 红桥区西北角芥园道 27576088 27580688

雅润嘉园 南开区黄河道(区中心路)与密云路交会处 27651111

岳阳舒苑 和平区汉口东道于岳阳道交口 23309777

贻港城 塘沽区塘沽区津塘公路以南，车站北路以西 25818888

云兴家园 红桥区西青道193号（密云路与西青道交口处） 27716688 27726688

永川小区 北辰区西堤头镇刘块庄永川小区 86846328/13682081622

雅都天泽 大港区北环路学府园东侧 63303333

银河大厦 河西区乐园道38号 58318666 58318688

御景园邸三期 开发区第二大街与黄海路交口 66217777 66217778

阳光卡蒂尔 北辰区高峰路与延吉道交口 86867777 86878888

云锦蓝庭 开发区天津经济技术开发区第一大街与南海路交口 66282005 66282006

远洋天地 河东区新开路与华捷道交口 24229900 24596666 24598888

英郡 南开区白堤路距长江道100米 60266666

雅川家园 南开区宜宾西道与向阳路交口 27521177 27511717

亿城山水颐园 南开区青年路与红旗路交口 87729999 87726688

贻芳嘉园 塘沽区新港三号路与港宾路交口 25797288 25866666 25866655

阳光星期8 河东区卫国道易初莲花超市后身 24550888 24510888

易买得秀谷 塘沽区津塘公路与中心北路交口（洋货市场北侧） 25816666 25816667

燕宇艺术城 北辰区丁字沽三号路延长线 26646688 26641188

育水佳苑 西青区天津市卫津南路延长线与外环交口右拐800米 83987677 83987755

阳光金地 塘沽区洋货市场对过，胜利宾馆南，中心北路西 25810888 25342222

阳光100国际新城 南开区红旗南路延长线与外环线交口 23780888 ,23785588

紫瑞园 红桥区丁字沽3号路延长线

中汇大厦 河北区律纬路31号 26218555 26218666

紫云绿洲 塘沽区新港三号路与春风路交口 66706188 66706288

紫云国际 塘沽区新港三号路与春光路交口 25795566 25796677

中豪世纪花园 河西区围提道118号 28228888 28226666 28318381

地产精英谈：居住习惯对置业选择产生多大影响

�杂谡飧龅厍�嗄暌岳吹姆瘴Ш投员镜厍�缆坊肪车鹊氖煜こ潭龋�龆�松�畹姆奖阈浴Ｋ�院芏嗳嗽谥靡凳被故茄≡褡约涸�匆丫�幼∠肮叩那�颉Ｄ敲矗�衷谡庵窒窒蟊硐值没姑飨月穑慷杂谡飧鱿窒螅��⑸淌窃跹�吹模肯�颜叩木幼∠肮叨蕴旖虻穆ナ械降谆岵��啻蟮挠跋欤勘颈ň驼庖晃侍庾橹�飨钅靠�⑸檀�恚�箍�巳攘业奶致邸� 天津富力城地产博客 家居精美图库新浪二手房 城市发展的多元化导致居住习惯的改变 水岸公馆项目负责人 随着城市多元化、多中心的发展趋势，城市的空间感将被拉近，相对距离的缩短将改变人们的置业习惯。随着城市基础建设的不断完善，以往的区域界限必将被打破，人们的置业态度必然会突破区域、面向城市、变得越来越开放。 对于水岸公馆的业主来说，理想置业的最高境界就是让自己生活得快乐，只要楼盘的生活环境、社区氛围、户型等基本要素符合心意，更为重要的是能够体现出身份感与归属感，那么就可以成为他们置业的全部理由。有人说，21世纪中国财富人士的衡量标准，不是对金钱的占有，而是对资源的占有。水岸公馆拥有梅江南目前楼盘最开阔的水景和最长水岸线，不仅拥有绝佳的自然湖景优势，且依托自然，充分利用现有水域，创造了更多的岸线和亲水空间，形成了一种回归自然的生态景观环境。顶级私人会所概念，已成为一种上流阶层人士的生活特权。 居住习惯将被新的生活方式所取代 天津市金厦中天房地产开发有限公司副总经理张子平 如何尊重老百姓的居住习惯，是金厦公司每次拿地做项目前都要最先考虑的问题。金厦经过这许多年的开发和建设，在很多项目的销售过程中都碰到过类似的客户。其实这是一个再正常不过的现象，毕竟，除房子之外，业主需求才是开发商最应该关心和重视的对象。 这几年，随着城市建设工作的陆续开展，城市中心明显南移，当然，随之而来的是越来越多的购房者自愿离开自己固守几十年的老居住地，去一些环境更好、品质更高、配套更全、发展前景更大的新开发区域和社区生活。金厦公司认为这是未来几年天津楼市发展的一个必然趋势，因为现如今的购房者较前些年更为理性，也把眼光放得更长远了。 结合到金厦新都庄园项目一年多的开发建设和销售上来，我们从已有的来自各区域的共700多户业主身上得出一个结论：老百姓对居住地的习惯性并非一成不变的，随着消费心理的成熟、居住理念的更新，这种旧有的地域性依赖情结，会被项目所提供的新的生活方式(生态的景观环境、优秀的建筑品质、齐全的社区配套、贴心的物业服务、丰富的周边资源、良好的交通状况等综合素质)所取代。 开发商的实力和项目的升值潜力成为购房主导 水语花城销售负责人 老百姓之所以对居住地有很强的习惯性，缘于对环境的熟悉度及生活便利度较高，生活已经形成了一种模式，而变化居住地，就意味着需要重新适应环境，改变已有的生活模式，这是人之常情。 随着社会的发展及生活水平的逐步提高，老百姓也逐渐习惯了生活品质的不断改善而带来的居住地的改变。目前，在影响天津楼市的诸多因素中，居住习惯所起的作用已经非常小。 比如水语花城的业主来自市内各区的都有，既有周边的南开、西青及红桥的，也有和平、河西、河东、河北等区的，他们中教育及金融界人士占了很大比例，他们置业最关注的是开发商的实力、项目的升值潜力及项目品质，这也是水语花城最吸引他们的。买房子是一项重要的投资，选择有实力有经验的开发商会比较有把握，金厦地产是天津的老牌地产商，综合实力去年是排在全市第四位，公司的实力得到了各方的认可；其次，西青区中北镇建成后将成为天津市的整体生态环境、居住环境最美的高档住宅区之一。 对产品品质的主动选择改变居住习惯 天津津滨创辉发展有限公司销售副总付晶 对于现在的购房者来说，他们首先考虑的是哪种需求应该被最先满足。比如，他需要的产品特质在他习惯居住的区域都找不到时，那么他的需要就不会被满足，他必须去城市的其他区域去寻找满足他需要的产品形式，当很多人都与他的选择相同时，这个区域的产品或许就会成为主流。再比如，许多首次置业的人最在意的还是价格，但是他手里的钱只能让他在市区内买一个二手房，如果想买新房则必须到外环一带置业。于是他衡量之后，决定在外环附近买一处新房，这样就能用可以接受的价格买新房，至于交通等问题可以再想办法解决。当然，这些情况都属于改变居住习惯的范围。就像当年的华苑居住区，当时也有许多人并非主动选择了那里，但是随着各种配套设施的完善，华苑已经发展成了成熟的居住区，成为了主流区域。 还有一些人是主动改变居住习惯。这部分人群更多的是高档楼盘的置业者。比如购买玛歌庄园等高档别墅的业主，他们置业的第一需要是要满足对高品质产品的需求，其次是环境、服务，也许最后一项才是地段。尤其是在北京，高端项目的客户心理已经非常成熟和开放，他们会在很远的地方买一栋别墅，只要这个产品拥有他想要的品质。 根据自身需求考虑置业选择 卡梅尔项目策划 中国人自古有“安土重迁”习俗，对自己长期生活、居住的地方有一种留恋。随着人口的增长，社会城市化进程的推进，原有的区域可能不再能满足现代人的生活需求，比如环境污染、交通拥挤等问题，人们也随着自己的生命周期对生活提出改变，、结婚成家、子女教育、养老等等，这就需要根据自身的情况选择二次置业或者多次置业。 传统的习惯到了今天，对消费者的置业选择依然有很大的影响，但是随着城市新兴区域的兴起和发展，消费者如今也会根据自身需求考虑置业的选择，比如现在的梅江和梅江南区域，并非传统意义上的居住区，经过这些年的发展，也逐步被人们接受，成为高端人群置业的主要选择。 对于卡梅尔项目，首先，从区域上讲，卡梅尔项目地处河西区梅江南7、8号岛，在外环线以内，随着城市重心的向东向南的倾斜，河西区的城市副中心地位将日益显现。其次，国家将停止对环线内别墅用地的审批，这就意味着，以后像卡梅尔这样的城市中心区域别墅产品将会越发稀缺。再次，卡梅尔定位为加州西班牙风格，人们在这里可以享受到良好的自然、生态环境，在这里得到放松，心灵可以找到一种归宿感，你可在现场看到许多在美国加州卡梅尔使用的工艺、材质和原汁原味的建筑符号，比如手抹灰、拱券、气窗等等。卡梅尔的客户中有50%以上是外籍人士、海外归来人士、外贸经商者和房地产业内人士。这说明，一方面，这些客户有在国外生活的经验，认可卡梅尔的项目风格和气质，另一方面，他们比较善于经营自己的事业和生活，看好卡梅尔项目未来的价值潜力，再有，就是他们看到产品的细节，对项目整体的素质有信心。我想，以上这些就是卡梅尔吸引他们的原因，购买卡梅尔是他们根据自身需要做出的选择。 社会经济和城市的发展规律是决定置业选择的根本 海逸长洲项目策划负责人 地产运营是一个复杂的体系，从这种角度来看，区域消费者的居住习惯对楼市的影响力只是其中的一环。一个地产项目的发展，必须要用发展的眼光来看问题，所以我们看过去十年和未来十年天津发展的规划，可以看到“环渤海、京津冀经济中心”是天津发展的方向，“国际化大都市”是天津未来的城市定位，社会经济和城市的发展规律才是决定天津楼市未来发展趋势的根本所在。而狭义上的区域居住习惯对楼市的影响，在整个时代和社会发展的宏观背景下，其影响力正在逐步减小。随着天津国际化城市的不断升级和人们生活水平的提高，对购房置业的心态也在发生着巨大的变化。项目的档次、品质、定位、客群等层面成为影响客户最终置业的关键因素，而不仅仅停留在“区域”这个单一的点。 以海逸长洲项目为例，我们当初对项目的定位就不是仅仅局限在项目所处的这个区域，而是超越了狭义的“区域”定位，甚至我们还进行了“海逸长洲全球同步认购”，在法国巴黎、中国香港等世界17个城市举办了全球巡展，吸引了相当多国际性客户的垂青。客户群自然也就从梅江走向了世界这个“大区域”。而当初项目营销前期对“区域客群”这个问题的考虑也就迎刃而解了。 海逸长洲吸引的客户已经不仅仅局限在天津的区域范围内了，客群的定位和实际成交的客户是面向整个天津、北京、全国乃至全世界的，她的独特魅力吸引了包括国际性客户在内的众多高端人群。他们的视野和阅历决定了他们对住宅标准的挑剔和选择，其中的很多人都有国外生活的经历，建筑的品质不仅要过关，最重要的是要追求生活的舒适性和上流阶层的归属感，这是他们最关心的。而这些，恰恰也是海逸长洲能给客户带来的最核心的利益。 交通、居住氛围和完善配套是置业重点 天津市房地产发展股份有限公司副总经理杭天明 在旧的购房观念当中，区域化观念在人们选择新居所的时候起着非常重要的作用。而如今购房，人们不再局限在这个范围内，而是将目光投放到了整个天津市场来综合考虑。居住区域便利的交通状况、成熟的居住氛围和完善的生活配套设施是现今人们所考虑的重点。 以2008年奥运会的召开为契机，道路、地铁、快速路、立交桥等的修建，使天津市整体居住环境和交通状况有了一个很大的改观。特别是地铁系统在天津的复兴，使城市和人群结构也发生了改变，原有城市的住宅区将变成地铁沿线的条状布局。新的交通状况和城市居住格局，打破了人们旧有的购房区域化概念，因为不再是只有长期居住的地方才能带给人们便捷的生活。地处核心地段的中心居住区不仅使人们的生活变得绚丽多姿，带来更多的是出行的便捷和完备的生活配套设施，只有这里才是现代人所向往的理想居所。 城南新世家项目地处天津百年城脉，承袭了老天津城的文化脉搏，古文化街、食品街、服装街这些代表天津城传统历史文化的古香古色建筑皆坐落于此区域，粉饰一新的建筑群正如我们的城南新世家项目一样古朴之中显露出时代的恢宏气魄；而区域的另一侧，中、高档的大型百货商场、娱乐、购物中心鳞次栉比；项目地处红桥、南开、和平三区交界，公交线路众多，加之地铁一、二号线交汇于此，尽显都市生活的快捷与繁华；另外，南开小学、南开中学、第二南开中学等重点学校也都坐落于该地区，浓厚的教育氛围当然也是必不可少的。 如此这般集城市历史文脉、都市繁华生活、快捷便利的交通系统和浓厚教育氛围于一体的城南新世家项目坐落于此，如果是你的话，能不选择吗？ 大部分人难以改变居住市中心的观念 天津世茂置业发展有限公司同方瞰和平项目营销经理孙立 我们在销售的过程当中，深刻地感受到居住区域的观念在天津百姓的脑海中根深蒂固。如果经济条件允许的情况下，大多数人还是不愿离开自己居住已久的地区。尤其是那些曾经居住在市中心，地点较好的市民，因为他们早已习惯交通便利的生活和配套设施完善的周边环境以及相处许久的邻里关系。 随着城市经济的发展、人口数量的增加、土地资源的相对紧缺和不可复制性，导致地价上升，尤其是市中心位置的黄金地段，因此造成成本的提高。开发商在激烈的竞争中，为了使项目更具吸引力，从建筑材质、配套设施以及建筑形式上都将会沿着高端产品的路线进发，加之市中心项目供不应求，因而，位于市中心的项目价格高于非市中心项目。由于价格的原因，即购房者自身的经济实力，有些购房者离开居住已久的区域，移向新的区域。在销售的过程中，深刻地体会到有部分购房者离开市中心是客观因素所致，并非主观意愿，因而期望居住市中心始终是大部分购房者心中难以改变的事实。 居住区域延伸扩展成趋势 天津市区奥林匹克花园姚国麟 居住区域向城市周边延伸扩张的趋势主要是由于在近年来城市规划的建设以及城市功能的重新整合定位，这也是一个快速发展中的城市前进到一定阶段致使城市功能格局改变的结果。这种改变的原因主要有以下三个方面： 第一，城市改造建设，启动了大范围的市区危旧平房拆迁工程，因此原有住地的居民大部分强制性离开原居住区，并且受市区商品房价位普遍较高的影响和自身收入水平的制约而不得不选择离市中心相对较远的区域再次置业；并且近年来外环周边几大居住区例如华苑居住区、梅江居住区、瑞景居住区以及双林居住区的日趋成熟、配套完善和未来良好的发展潜力，越来越多地吸引市区居民跨区置业。第二，市政配套的改善，特别是交通配套的飞跃建设，包括修建高速路、立交桥以及轻轨、地铁等，相当程度上拉近了外环线周边区域到市区的距离，所谓距离不是距离，距离即是时间，不得不证明对城市经济的巨大影响力，距离不是问题，可以住得远一点，可以住得更舒适一些。 第三，自2003年以来房地产市场的快速升温和飞跃发展也带来了人居意识的巨大变革，相当多的年轻人以及改善型置业人群，对生活的品质提出更高要求，在保证生活交通便利的同时，对社区规模和人文环境也相当重视，因此放弃原有居住区的属地感情，青睐规模成熟、配套完善的城市周边居住区。 因此，居住区的城市外扩趋势反映了一个城市发展的成熟程度，也是一个城市功能整合定位的必然结果。 城市改造生活情结 美震房地产研发部副总经理付晓冬 天津人有很强的“原乡”情结，这一点大家应该都有感觉，其实不光是天津人如此，咱们中国概都一样吧！有句话不是说“故土难离，叶落归根”吗？这种心理的归属感确实是大家难以割舍的情结。 时光荏苒，在21世纪的今天，我们天津经历着可能是历史上从未有过的快速发展，这种发展带给我们无限的机遇和挑战，也带来新的观念和理念。我们的生活也随着时代的变化而改变。无论是生活节奏、生活范围、生活品质都有了翻天覆地的变化。城市面貌焕然一新，当然这种城市面貌的改变也改变了我们很多普通消费者的生活习惯和生活半径。 大家都知道，过去我们天津人提起自己所在的区域，一沾到“和平、河西”嗓门就高了一大截，原因就在于心理的优势和区域所带来的自豪感，在过去特定的历史时期，居住区似乎已成为了一种身份地位的象征，在一个地方生活的久了，人与地域、自然的关系越发紧密了，长久的积累也就形成了一种心理的优势和地域情结。但随着城市化进程的发展，以往形成的城市圈或者说核心生活圈不断的变化和扩张就打破原来已形成的圈子，人们主动或者被动地投入到新的城市迁徙中去，这是历史发展的必然，也是城市进步的明证。 在近期的城市改造过程中，我们天津已打破过去形成的很多模式，一个个高水准的项目屹立在全市的各个区域，过去的城市核心圈被和平、河西垄断的现象已被打破，新的核心区已逐渐形成，并向全市各个区域铺开，这一点在南开、河东等区域内都得到了印证，而老百姓之所以认可这些新的生活圈子也是因为这些新的区域起点高、配套全、理念新、生活舒适，这些老百姓关心的问题得到了解决，地域自然就受到认可。特别是那些本身就在城市中心的区域，自然有了灿烂的机会！让人们对这些新区有了新的情结。 城市的改造带来居住者情结的变化，不光是对那些地处城市中心的区域，而那些紧邻城市边缘区域也凭借自身的魅力赢得了人们的倾心，华苑、梅江就不讲了，近期频频亮相的瑞景居住区也充分利用其良好的自然资源、清新的空气、优良的建设规划、贴心的价格而赢得了普通消费者的芳心！从瑞景格蓝春天等经济适用房项目所受到的关注度就可以看出，现在的消费者对一个区域的迷恋和情结的形成，不是一个“区”所能达到的，更多因素，环境、经济、人文等等综合起来才会形成新情结。其实，归根结底，情结就是通过便利、快捷、舒适所带给你的生活感觉。我们相信，随着城市的发展变迁必将改造我们的情结，而一个个新的核心区的形成更会造就新的情结。 城市生活渐行渐远渐惬意 金地集团股份公司总经理助理何海洋 纵观世界各大城市，近年都有从中心向外扩延的发展历史，如美国洛杉矶郊区及卫星城人口的激增，北京环环扩张的新城镇计划……许多人自愿把居家地点的选择方向顺着高速路向外延伸，因为他们的眼光走得太快。当时城市扩张的方式比较单一，叫做“住宅郊区化”，与之不同，城市外扩立足点在于“城市”，而不是简单的搬到郊区住。事实上，城市生活的外扩背后是多种因素综合作用的结果，不仅是城市经济结构调整、城市功能延伸、职能重新配置衍生的产物，也是人们趋向品质生活的本能。 城市外扩并非如常规想象仅仅是被动接受人口外延的结果，当城市原有的功能和空间布局无法承载经济增长的动势对资源的要求的时候，以前瞻的眼光重新定位和规划都市格局就成为顺应发展的必然动作。单中心聚焦的城市形态使中心城区聚集的功能过多，于是核心城市功能的“有机疏解”使、经济、文化中心单独分离出来，变成分散的“板块核心区”。一些老居住区逐渐被新的商业区、CBD所取代，而重新担当住区使命的外围区域开始凸现资源优势。 不管你承认与否，飞马一般的社会经济发展驱动了一场居住理念的变革，人们对居住质量的要求如生命基本养料一般愈加被重视。每一个想从内城中摆脱出来的人到底需要的是什么？当然是与生活品质的亲近和在喧闹庞杂的城市中心难以实现的新生活方式。就北京而言，北京城区内的人口和建筑密度分别是近郊区的2.2倍和1.4倍，其中个别地区人口密度高达每平方公里五万人。城区中心人口和建筑的过度密集导致生态环境和交通环境水平下降，构成了城市外扩的实际需要。如几年前的亦庄地区的城市角色仅仅是一个人烟稀少的工业基地，短短数年就形成了很成熟的生活氛围。当人们的出行半径不断拓展，居住及生活观念也会相应随之改变。试想，当城市外围的各个角落都有交通网通过，当你只需十余分钟就能跨越近30公里的空间，当城市布局愈加均衡而城区间差别愈加缩小的时候，你还能面对远离闹市却又交通便捷、环境优美、配套齐全、更人性化的生活居住空间毫不动心吗？不需要再在工作和住宅中权衡利弊远近，将有更多人会考虑将工作和生活的空间分别对待。在市中心拥有住宅也将不再具有明显的优越感，相反，环境优、空气好、地铁沿线的城市外围会更吸引人们的眼球。于是，市中心开车上下班、在城区外围安家、造一座草坪+庭院+车库的情趣住宅，成了都市新贵们理想的生活方式。（文/南楠）

杭州立方自动化工程有限公司的典型案例

全国最大车位引导项目解决方案——龙湖时代天街数字停车引导系统：立方作为出入口控制行业的领先品牌，是国内大型停车场中最早成功应用车位引导及寻车系统的企业之一，本次龙湖天街8500车位项目的中标是对我公司引导系统的再次肯定。龙湖时代天街车位引导系统具有车位数量多、规模大及项目分期进行等特点，其车位引导系统的核心在于解决方案的合理性、系统结构的先进性和系统本身的稳定性、可扩充性。公司在了解项目使用及管理的实际需求上，对方案进行充分设计及论证，以保证项目应用达到客户目标。本套方案同时还有较强的可推广性，能广泛应用在各类大型商业广场及停车场环境，成为国内停车场车辆引导及取车查询的典型案例应用，体现了立方在停车场引导与取车系统的行业领先优势。

立方停车场方案签约江西最大综合体

2012年11月，立方成功签约江西最大城市综合体项目——恒茂·梦时代！梦时代拥有目前江西最大、车位数最多的停车库，为了提升停车场车位周转率，同时树立综合体高端时尚形象，项目引入了立方最先进的车位引导系统解决方案。

梦时代项目占地6.2万平方米，由25层办公楼、3层超市、4层商场及影院、29层酒店大楼、5层百货大楼以及3～4层商业建筑群组成。广场地下共二层，作为地下车库及设备用房。由于整个车库规模大，空间结构较其他车库也更为复杂，因此照搬已有停车解决方案已不能满足梦时代需求。

立方素来以为客户提供切合实际需求的解决方案见长，他会站在客户角度思考问题，并通过公司强大研发力量解决问题，因此立方的解决方案总是能带给客户最好的体验。本次梦时代智能停车解决方案立方也给恒茂送上了惊喜。不管是车库管理，还是车主体验，立方都制定了极具特色的系统解决方案。

视频流识别 不停车出入

梦时代停车场出入口为基于车牌识别的出入管理系统，它采用视频识别方式对每辆车的车牌进行识别，以车牌作为出入场凭证，免去了繁琐取卡或取票环节。既方便了车主又提升了车辆出入厂速率。对于场内长期车辆，每次的进出场不需任何操作；对于临时车辆，车主仅需在场内收费处或自助缴费处完成缴费即可顺利出场。

车辆出入管理系统主体采用TCP/IP组网结构，这种组网方式在保障数据传输速度和安全性的基础上，极大的方便了设备安装布线。同时各部件均为模块化设计，某一设备的变动不会影响到其他设备的正常工作。

在已有停车场出入管理案例中，用视频识别作为出入场方式的并不多见，而运用成熟的更少。立方作为先行者之一，却已将此方案成功运用在了多个项目之中，算是其中的佼佼者了。

快速车位引导停车更快速

梦时代有江西目前最大的停车库，他的运行状况直接影响整个广场人流和车流的流转速率。高效率停车环境不仅有利于广场管理方，也为用户提供了良好的停车体验。

为保障梦时代高速率车位流转，项目引入了立方新一代车位引导系统。该车位引导系统采用最新系统架构，采用RS485+TCP/IP的组网模式；整个系统仅由探测部分的超声波探测器，显示部分的车位灯、引导屏以及管理部分的管理中心三大部件组成。

这套系统最大的两个优势就是他的风险控制能力和脱机运行能力，这首要的功臣当归于立方引导单元。立方引导单元集数据采集、信息计算、余位显示功能于一体，信息从采集到显示均不经过电脑或其他控制单元，相当于一个单元下的几十个车位就组成了一个小型的停车场，其他单元或组件的问题不会影响到他的正常运行。也就是说这个大型停车场即被划分成了数个小型停车场进行管理，风险性得到分散，使得系统的稳定性更高了。同时，这种设计思想使管理中心不参与具体业务实现，系统可实现纯脱机运行。

另外，梦时代车位引导系统中，我们也预留了对接接口，后期项目如加装立体车库，仅需立体车库厂家提供包含车位占用和车位ID的数据协议，立体车库部分即可轻松接入车位引导系统。

场内拥堵提示离场更灵活

梦时代广场停车场共有三个出入口，其中一个位于主干道上，剩下两个位于辅道上，极有可能存在出口流量不均衡问题。针对这种情况，立方特别设计了出口拥堵提示系统。通过部署在出口通道的地感线圈，检测车辆通道停留状况。当持续有信号触发时，定义该通道为繁忙状态，并通过部署在场内各主车道的拥堵提示屏进行显示。用车主根据提示，即可选择空闲的出口离场。如此便很好的平衡了各出口的通行压力。在高峰时段，这样的提示尤为重要。

此拥堵提示系统特别设计为脱机运行模式，不需任何软件或电脑的参与，显示单元即可正常工作。

查询缴费合二为一

梦时代停车缴费方式有三种，第一种是场内人工收费中心缴费，第二种是场内自助缴费机缴费，第三种是手持机缴费。为了提高停车场出口通行效率，建议车主在人工收费中心和自助缴费终端进行缴费。

车主在自助缴费终端或人工缴费处仅需提供自己的车牌号码，即可完成缴费操作。特别的，系统还可与取车查询系统联动，当车主缴费完成后，系统会自动查询该车辆的停放位置，显示当前停车场的电子地图，绘制当前点与目标车辆停放区域的最优路径，供车主参考，快速取车。

二维码取车时尚低成本

考虑到停车场受成本和地形，取车查询终端数量有限，不可能在每个位置都安装有取车查询终端，因此，立方为梦时代设计了极具时尚个性，又成本低廉的二维码手机查询取车系统。如此，每一个手机都变成了一台专属于用户的取车查询终端。

我们会在广场电梯、楼梯、立柱等位置部署大量二维码，该二维码中包含停车查询网址信息和当前位置信息。当车主准备取车时，即可利用手机上的二维码识别软件对这些二维码进行拍照、识别，然后手机会自动调用浏览器进入停车场查询专用网站。车主只要在该网站输入自己的车牌号码，便可进行与取车查询终端类似的查询操作。

同时，该网站也可提供余车位发布功能，用户通过网站便能实时查看当前剩余车位。

车牌手持机缴费好帮手

上文已经提到立方为梦时代设计的停车缴费方式有三种，其中一种便是手持机缴费。手持机缴费主要是为了缓解离场高峰，车辆在出口处过度拥堵的情况发生。

由于梦时代出入口管理基于车牌识别，因此立方手持机也具备车牌输入功能。当车主在手持机端缴费时，仅需提供车牌号，收费员即可快速完成缴费。这种收费方式在业内当属首例。立方车牌手持机通过wifi通讯，能够实施多种收费方式，不需连接电脑即可从服务器上调取数据，实时完成收费；在商场活动期间还能实施灵活的消费减免操作。同时，机器内置CE操作系统，可添加多种应用，满足客户个性化的需求。

立方作为安防行业停车场领域的领先品牌，是国内最早成功应用视频出入口管理和引导寻车系统的企业之一，本次恒茂梦时代项目的签约是对立方公司优秀解决方案的有力肯定。在梦时代项目中，立方提出了多项极具创新性的系统方案，其间得到了客户的高度评价，立方也将秉承“客户需求 体验创新”的方案理念继续为广大客户服务，希望立方能与客户一起，共同推进停车场智能管理发展！ 杭州水岸帝景、融科橄榄城、鞍山大德翠韵华庭三期、澳洲康都、玛歌庄园别墅区、天津泰丰家园小区、天津伴景湾小区、天津水岸公馆、天津卡梅尔小区、天津山海天小区、天津天工机械集团、天津钢铁集团、柯桥万国中心、上海香梅小区、杭州江南小区、兰乔圣菲别墅小区、浙江钱江苑小区、北京康桥水郡小区、廊坊锦绣家园小区、北京碧水云天小区、北京世纪金色家园......

成都万象城位于二十四城西北角，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体。该项目是斥资25亿打造的大规模都市综合体。总建筑面积达32万平米，其中购物中心24.4万平米，超高层甲级写字楼华润大厦7.4万平米，目前已开业。

使用超声波探测器、车位灯、显示屏完成车位检测和余位引导

车位数：1850

重庆中渝都会首战位于重庆北部核心，新牌坊中心位置，倾力打造的一座世界级城市综合体，该项目集甲级写字楼、超五星级铂金酒店、生活品味型商业、国际精品公寓等业态于一体。

该项目地上29-33层，停车位10000个，占地面积27000平方米，建筑面积140000平方米

使用超声波探测器、车位灯、显示屏完成车位检测和余位引导

车位数：10000

天津西青开发区新建工业项目有哪些？

富力城公司的中北镇及津南大型精装修项目、天津益博置业的西青南河镇项目、方正投资的东丽区祁连路项目、万科中北镇三期,

具体的你看我给你那个网址

西部新城的华亭国际

河北区中环线的春和景明

2007年天津市在售和开售的别墅项目将超过20个，除了合生、万科、永泰红磡、津滨创辉、朗钜、亿兆、宁发等原有开发别墅项目的开发商外，招商、万通、国民地产、吉宝等新军也纷纷进入。市中心，有中新置地的TOWN中堂、上投的老城厢10号地块、万通·上游国际项目、招商的电话设备厂地块以及万科的宁发别墅地块等；东部，有东丽湖·万科城、朗钜·天域、夏阳·溪韵风景湾等；西部，有梦都·岭上林里、东篱·19英里、国民房地产在张家窝镇的一个大盘项目等；南部，有卡梅尔、玛歌庄园、领世郡、团泊湖庭院、吉宝置业的双港别墅项目等；北部，京津新城将继续销售。

今后五年，天津会大力发展近郊卫星居住组团，如杨柳青、大寺、双港、新立、军粮城、咸水沽、小淀、双街8个卫星城组团，计划总用地约65平方公里，规划总居住人口为65万人。而在天津市轨道交通的整体规划中，各条线路的终点站是和这些卫星组团紧密结合的，这些近郊组团也将成为未来大型开发商争夺的重点。

已有多家地产大鳄表示出对开发近郊卫星城组团的兴趣。吉宝置业、合生珠江等大型开发商均表示，准备在几个交通方便、发展潜力巨大的地块组团拿地参与开发。预计2007年，打“地铁牌”的房地产项目将越来越多。

大哥,我现在知道的也就这么多了,剩下的,估计也不会怎么曝光了!