协议离婚后的房产更名

离婚了房产证改名字的方式：。若双方协议处理房产的，则由双方协商一致，携带变更协议、双方身份证明、房产权属证等材料，共同前往不动产登记机关办理变更登记。若双方起诉处理房产的，自该裁判文书生效时，房产所有权变更。当事人可自行携带该裁判文书及本人身份证明，申请变更姓名。

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协议离婚房产证更名要哪些手续

协议离婚房产证更名需要的手续是：

1、签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、按照规定领取房产证。

【法律依据】

根据《婚姻法》第三十一条，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

离婚后房子怎么改成一个人的名字？

离婚后房子需要改名字可以通过以下步骤：

1. 首先需要办理房屋权属变更手续，即将原来夫妻两人的共有房产变为一方所有，需要到当地房管局办理相关文件。

2. 根据当地房管局的要求准备相关材料，如原有房产证、结婚证、离婚证、身份证等。

3. 提交材料，按照房管局的流程进行审核和办理，完成房产所有权变更。

4. 持有新的房产证后，需前往相关部门进行相应的电力、水费、物业管理费的变更工作等。

需要注意的是，房屋所有权变更的具体流程和材料要求可能因地区而异，建议在办理前先进行咨询或者与相关部门联系了解具体情况，并严格按照要求提交材料和办理手续。

离婚后房产证更名手续是怎么办理

要办理离婚后的房产证更名，双方凭到当地的不动产登记事务中心进行办理，带原夫妻双方的身份证明、夫妻离婚协议书，须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章、离婚证原件、经民政部门备案的离婚财产归属协议原件、不动产登记登记申请书原件。若离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，还须提供原来的结婚证明。

房产更名和房产过户的区别有哪些

1、是否有不动产证：房产更名的前提条件就是需要购房者的产权证书是处于还没有办理下来的情况下，如果购房者的产权证书没有办理下来，那么购房者就可以通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。

2、操作方式不同：如果大家需要办理的是房产更名，那么大家直接去找开发商那边就可以进行办理，购房者就只需要购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。如果需要办理的是房产过户，那么就需要去到房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

3、费用不同：不管大家需要办理的房产过户还是房产更名，大家在进行办理的时候都是会有相应的费用产生的，但是房产更名产生的费用是固定的，而房产过户因为形式多样，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费，少则几千，多则几万，如果原房主或者是被过户的人手中有多处的房产的话，还要缴纳更多的税费。所以，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。

协议离婚后房产证更名如何办理手续

离婚后房产证更名需要以下手续:协议离婚，签订离婚协议书领取离婚证;到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交50元登记费;取证。关于协议离婚后房产证更名如何办理手续的问题，下面我为您详细解答。

一、协议离婚后房产证更名如何办理手续

      1、离婚后房产证更名需要以下手续:

      (1)协议离婚，签订离婚协议书领取离婚证;

      (2)到交易中心办理转绘;

      (3)到房管局办理免征契税申请;

      (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

      (5)取证。

      2、法律依据:《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:

      (一)登记申请书;

      (二)申请人身份证明;

      (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

      (四)证明房屋所有权发生转移的材料;

      (五)其他必要材料。

      前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、离婚协议书生效后可以更改吗

      离婚协议成立并不代表离婚协议生效。离婚协议中关于财产如何分割、子女由谁抚养等内容的约定都是以夫妻双方解除婚姻关系为前提条件，如果双方没有解除婚姻关系，这些约定也根本无从谈起。因此离婚协议，对男女双方具有法律约束力的前提条件是当事人在婚姻登记机关协议离婚。离婚协议只有是双方在婚姻登记机关办理了离婚手续之后才生效;

      人民审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

      (1)分开询问当事人的离婚意愿，以及对离婚协议内容的意愿，并进行笔录，笔录当事人阅后签名。

      (2)查验本规范第五十五条规定的证件和材料。申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，当事人应当书面声明遗失，婚姻登记机关可以根据另一本结婚证办理离婚登记;申请办理离婚登记的当事人两本结婚证都丢失的，当事人应当书面声明结婚证遗失并提供加盖查档专用章的结婚登记档案复印件，婚姻登记机关可根据当事人提供的上述材料办理离婚登记;

      (3)双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》;

      《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成并按指纹;

      婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名;

      (4)夫妻双方应当在离婚协议上现场签名;婚姻登记员可以在离婚协议书上加盖“此件与存档件一致，涂改无效。婚姻登记处年月日”

      的长方形印章。

      离婚登记完成后，当事人要求更换离婚协议书或变更离婚协议内容的，婚姻登记机关不予受理。