拆迁安置房买卖需要交哪些费用

拆迁安置房买卖需要交的费用如下：

1.买房人应缴纳税费：契税是按房款的1.5%，其中面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费是按3元/平方米，测绘费是按各区具体规定，权属登记费及取证费是按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2.卖房人应缴纳税费：交易费按3元/平方米，增值税按差价*5.5%(房产证未满5年的)，个人所得税按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

一、房子过户还要手续费吗

现在房子过户需要手续费。

买房人应缴纳税费如下：

1、契税，房款的1.5%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；

2、印花税，房款的0.05%；

3、交易费，3元/平方米；

4、测绘费，1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费如下：

1、交易费，3元/平方米；

2、印花税，房款的0.05%；

3、营业税，差价*5.5%房产证未满5年的；

4、个人所得税，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%中介费，一般是房款的2%到3%。

办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

二、安置房过户税费有哪些

置房过户税费包括：买房人应缴纳税费。

1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2.交易费：3元/平方米。

3.测绘费：按各区具体规定。

4.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳安置房过户税费：

1.交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5%（房产证未满5年的）；

2.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。