买房子要交哪些税

还没买过房子或是正打算买房的人可能认为买房子之后，只要交了房款就完事了,但是其实买房还要交各种税,今天就跟大家说一说，需要交一些什么税，希望对你有用。

方法

首先是买商品房需要交的税，首先是契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

然后是印花税，购房总价的0.05%

再然后是需要交纳的基金，房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；还有副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

然后是一些规费，交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)，还有《房屋所有权证》工本费 和《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

最后是按揭，还要发生以下费用，评估费，购房总价的0.2-0.5%，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，公证费，贷款额乘以0.03% ，抵押登记费，100元