房屋租赁押金退还问题及法律解决途径

房租押金不退需向法院起诉，符合民事诉讼法规定。房租合同未到期时，押金可部分退还，但合同约定不退则不退，定金合同应符合约定，违约方应双倍返还定金。

法律分析

一、房租押金不退可以报警吗

1、房租押金不退属于民事纠纷，不是警方的管制范围，可以直接向人民法院提起诉讼。

2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条，起诉条件

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条，起诉形式，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、房租合同未到期押金能退回吗

1、房租合同未到期，如果承租人与出租人协商一致的，押金可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人押金的，则出租人可以不退押金。

2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

拓展延伸

房屋租赁押金纠纷解决方案及法律程序

房屋租赁押金纠纷解决方案及法律程序涉及租赁双方之间对押金的争议解决。首先，当出现纠纷时，双方应尝试通过协商解决，可以寻求专业律师的帮助。如果协商无果，可采取法律程序解决。根据相关法律规定，租赁双方可以向当地法院提起诉讼，要求解决押金纠纷。在诉讼过程中，双方应提供相关证据和合同文件，法院将根据法律规定和证据，判断押金是否应退还以及退还的具体金额。如果一方不服判决，还可以提起上诉。总之，租赁押金纠纷的解决需要遵循法律程序，并确保双方的权益得到保护。

结语

对于房租押金不退的问题，可以向人民法院提起诉讼解决，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，符合起诉条件的当事人可以递交起诉状或者口头起诉。而对于房租合同未到期押金能否退回的问题，如果双方协商一致，押金可以部分退回；但如果租赁合同约定不退还押金，则出租人可以不退还。当事人可以约定定金作为债权担保，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。如果出现押金纠纷，双方应尝试协商解决，如无法达成一致，可以通过法律程序向法院提起诉讼解决。在诉讼过程中，双方需提供相关证据和合同文件，法院将根据法律规定和证据判断押金是否应退还以及退还的具体金额。确保租赁双方的权益得到保护。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。