租房合同签订注意事项

通过中介第三方机构找的，要注意中介机构的可信赖度、他人对中介机构的评价。对于合同内容注意是否可以转租、违约责任等；自己找的房屋，签订租赁合同时注意该祖灵物是否存在纠纷、是否能够转租、租赁物的维修等。

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签租房合同注意事项有哪些

外来人口到一个新的城市必然面临的租房问题，而在租房时很多房东在合同上做手脚损害租房者的利益，因此要特别注意，不可马虎。那么签租房合同注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

签租房合同注意事项有哪些：

1、住房具体情况住房的具体位置

在签租房合同时，要在合同上写明住房的位置、比如：某某路某某小区某某室，住房面积、装修情况等。

2、双方当事人信息

在合同中要写明房东人和租房者的姓名和家庭地址等个人信息。

3、住房用途

在合同中要写明住房用途，看看住房是租房者自住还和家人一起住。

4、租赁期限

在合同中要写明房屋租赁期限，因为租房者不希望频繁搬家，而房东也不需要频繁的找房客，双方都需要一个比较稳定的状态，所以需要在合同中约定一个期限。

5、租金及支付方式

房屋租金由房东和租房者协商确定，在租赁期间，房东不能擅自提高房租，租金的付款方式可以按月支付、按季支付、按半年支付、按年支付，若一次性付清房租，可以和房东讨价还价，要求给予一些优惠。

6、出租人的责任

一般房屋修缮是房东的责任，租房者在租赁期间内要对住房和内部设施进行检查，保障自己能够正常使用，也可以避免不必要的纠纷。

7、转租的约定

有的租房者租房的目的并不是自住，而是想做二手房东，通过转租获取更好的租金。但这种转租行为会影响房东的利益，所以要在合同中进行明确的规定。

8、违约责任的规定

在签订租房合同时，双方要考虑违约问题，并且要将违约责任和处罚说清楚。

文章总结：好了，关于签租房合同注意事项有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

签租房合同注意事项有哪些

1、合同要写明双方当事人的情况。

2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要写明租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

8、合同应约定是否同意转租。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

房屋租赁合同需要的资料

1、出租人应当提供本人身份证；境外人员提供本人护照或颁发的居住证；《房地产证》或其他有效产权证明，验原件留复印件，有产权证明但无《房地产证》须提供承诺书。

2、承租人应当提供本人身份证、境外人员提供本人护照或颁发的居住证。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

如何签租房合同

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

租房签合同注意事项

租房子都需要签订租房合同，但对于刚步入社会的年轻人来说，对租房事宜还不太了解，更不懂要注意些什么，那么下面小编就介绍下租房签合同注意事项，一起来了解下吧!

租房签合同注意事项

1、住房的具体情况和位置

租房时，合同上一定要写明住房位置和住房情况，如住房的装修情况啊，配套设施和设备等，写明住房产权人，出租人和产权人的关系是否得到产权人的委托出租住房等。

2、住房用途

写明住房用途，如承租人是否可以将住房用于办公，与他人合租、自住等，或是该住房仅限于居住。

3、租赁期限

约定租赁期限，在租赁期间，出租人无特殊情况不能将住房收回，承租人也不能在这期间租赁别的住房，待期限到了后，承租人再将住房退回出租人;承租人如果还要继续租赁住房，需提前与出租人续租，如承租人要搬走时，还没找到合适的住房，出租人应酌情延长租赁期限。

4、房租及支付方式住房租金

住房租金由双方协商，并且注明在租赁期间，出租人不能随便提加房租，租金的付款方式是按一个季度还是按年付或者是月付。

5、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施

承租人不得擅自将住房进行拆改或增加，如需将住房进行变动时，要经过出租人的同意。

6、租赁合同的变更和终止

在租赁期间，如果出租人和承租人需要改变合同条款，需在双方协议之后进行变更。

7、违约责任

在租赁合同内写明违约责任和相应的惩罚办法，如出租人在合同期内，将住房又租给其他承租人的需要给承租人多少赔偿等，以免产生纠纷。

小编总结：以上就是关于租房签合同注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。