![收房要需要注意哪些细节]( "收房要需要注意哪些细节")
- 1、接房时应查验开发商的几个证书，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。2、房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《民法典》、《建筑法》、《城市房地产管理...
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![收房要注意哪些细节]( "收房要注意哪些细节")
- 1、接房时应查验开发商的几个证书，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。2、房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《民法典》、《建筑法》、《城市房地产管理...
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![租房收房注意事项有哪些]( "租房收房注意事项有哪些")
- 1、房屋是否完好。2、是否进行了需要拆除的装修或装饰。3、是否被非法转租。4、室内设施是否完好无缺。5、水电等费用是否结清。6、是否已进行过保洁。7、与物业、邻居是否有没解决的问题。...
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![收房验房注意事项 新房验房收房交房注意事项]( "收房验房注意事项 新房验房收房交房注意事项")
- 1、验房首先要做的就是测量房屋的面积，检查房屋的实际面积是否与购房合同上的面积相符；2、检查墙体是否存在空鼓和开裂；3、检查房屋防水功能；4、检查下水管道是否通畅；5、检查门窗是否存在缝隙；6、检查室内所有电源开关以及电表与电闸。...
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![收房是不是就是交房]( "收房是不是就是交房")
- 1、收房不是交房。2、收房和交房是两个意思,收房是指买方收到卖方发出的收房通知后前往房子进行全方面验收,验收没有问题后办理收房手续;交房是指卖方将出售的房屋交付给买方的行为。一般新房销售,开发商会发交房通知给业主,通知业主来办理收房手续。...
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![新房验房收房交房注意事项是什么]( "新房验房收房交房注意事项是什么")
- 一、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：1、《建筑工程竣工备案表》。2、房屋的质量保证书和使用说明书。3、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这新房验房注意事项有哪些?新房如何...
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![新房收房后什么时候缴纳契税]( "新房收房后什么时候缴纳契税")
- 1、新房收房后一个月之内缴纳契税。2、具体流程如下：一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。新房契税是按适用比例税率计算，按照房屋面积进行纳税，90平方以下的房屋契税按照1%征收，90平方到140平方的，按照1.5%征收，对140平方以上的按照3%征收...
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![收房就是交房吗 收房是不是就是交房]( "收房就是交房吗 收房是不是就是交房")
- 1、收房不是交房。2、收房和交房是两个意思,收房是指买方收到卖方发出的收房通知后前往房子进行全方面验收,验收没有问题后办理收房手续;交房是指卖方将出售的房屋交付给买方的行为。一般新房销售,开发商会发交房通知给业主,通知业主来办理收房手续。...
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![新房收房要交哪些税费]( "新房收房要交哪些税费")
- 法律分析：1、契税。2、印花税。3、维修基金。4、权属登记费。5、交易手续费。6、物业管理费。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。...
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![收房授权委托书标准格式]( "收房授权委托书标准格式")
- 授权委托书的格式：1、双方身份信息；2、委托办理事项；3、委托权限；4、委托办理期间应遵守的法律责任；5、其它事项说明；6、双方签名以及日期。授权委托书的格式范文1甲方：______________乙方：_____________鉴于施工企业发展需要聘用级建造师的情况，如能满足以下条款，乙方同意授权甲方...
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![收房验房技巧攻略 怎么在收房的时候验房]( "收房验房技巧攻略 怎么在收房的时候验房")
- 1、入户门的验收：检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度。2、电源箱的检查：固定是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏...
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![收房时的注意事项有哪些]( "收房时的注意事项有哪些")
- 收房时的注意事项如下：1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况；2、查看门窗质量；3、查看下水道是否通畅；等等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体...
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![收房拿钥匙要注意什么]( "收房拿钥匙要注意什么")
- 1、注意交房条件购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能...
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![新房收房后何时缴纳契税]( "新房收房后何时缴纳契税")
- 1、新房收房后一个月之内缴纳契税。2、具体流程如下：一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。新房契税是按适用比例税率计算，按照房屋面积进行纳税，90平方以下的房屋契税按照1%征收，90平方到140平方的，按照1.5%征收，对140平方以上的按照3%征收...
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![新房收房时验收注意事项]( "新房收房时验收注意事项")
- 交房注意事项：1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。2.先验房再办手续。3.核实清楚房屋面积。4.验收房屋质量。5.检查装修质量。以下为大家介绍新房收房注意...
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![收房时要注意哪些]( "收房时要注意哪些")
- 1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注...
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![收房拿钥匙要注意什么 收房拿钥匙要注意有哪些]( "收房拿钥匙要注意什么 收房拿钥匙要注意有哪些")
- 1、注意交房条件购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能...
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![收房就是交房吗]( "收房就是交房吗")
- 1、收房不是交房。2、收房和交房是两个意思,收房是指买方收到卖方发出的收房通知后前往房子进行全方面验收,验收没有问题后办理收房手续;交房是指卖方将出售的房屋交付给买方的行为。一般新房销售,开发商会发交房通知给业主,通知业主来办理收房手续。...
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![收房到底要注意哪些事项]( "收房到底要注意哪些事项")
- 收房验房是装修前期准备中的重要项目，在此为大家总结出了收房验房的步骤细节及注意事项，帮助大家可以很轻松的辨别房屋的质量是否合格，以及一些问题的补救方法。因此一定得相当注意，否则的话会在很大程度上影响日后的装修施工甚至入住，严重的话还会产生纠纷和影响经济损失，产生...
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![毛坯房收房注意事项 毛坯房收房注意的事项]( "毛坯房收房注意事项 毛坯房收房注意的事项")
- 1、注意是否与图纸相符。在交付毛坯房时，在验房过程中要查看房屋结构与图纸是否一致，误差是否过大。2、注意检查门框，窗口的质量尺寸。在交付时检查这些专业的质量问题时，可以带专业人士一同验收。3、注意检查配套设施。水电气等配套设施是否与合同一致，管道是否完好无损，这些...
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![收房后该如何做 收房的时候要注意哪些方面啊]( "收房后该如何做 收房的时候要注意哪些方面啊")
- 1、检查开发商手续。在做好了充足的验收房屋准备之后，购房者可按照开发商通知的房屋交接时间到达售楼处等待，有些开发商会让购房者先办理接房手续再带购房者进入室内进行房屋验收，这个时候购房者一定要拒绝购房手续，一定要是在验收房屋没有问题之后再签订的，并且在对房屋进行...
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![收房流程及注意事项 关于收房流程的介绍]( "收房流程及注意事项 关于收房流程的介绍")
- 1、开发商发出交房通知。楼盘竣工后，开发商大概会提前一个月向购房者发出交房通知书，购房者只要按照交房通知书内的指导备好资料，当日去收房就好了。2、购房者验收房屋。交房当日，购房者重点对房屋以及公共区域的质量及小区配套设施等进行查看，是否符合合同约定，验收过程中把需...
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![房东收房注意事项 房东收房时应该注意什么]( "房东收房注意事项 房东收房时应该注意什么")
- 1、在收房时，要对房屋情况进行彻底的检查，房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。2、如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损...
- 25651
![收房的时候要注意哪些方面啊]( "收房的时候要注意哪些方面啊")
- 1、检查开发商手续。在做好了充足的验收房屋准备之后，购房者可按照开发商通知的房屋交接时间到达售楼处等待，有些开发商会让购房者先办理接房手续再带购房者进入室内进行房屋验收，这个时候购房者一定要拒绝购房手续，一定要是在验收房屋没有问题之后再签订的，并且在对房屋进行...
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![收房注意事项]( "收房注意事项")
- 1、验收证件是否齐全。开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接收房并向建设行政主管部门投诉。2、现场验收。所交付的房...
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