新房契税的算法

1、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；

2、建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；

3、建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；

4、如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。