契税2017年的算法 契税怎么算2017

1、2017房产契税核算的具体规定：应交税额=计税根据×税率。契税税率的规则是3%-5%，普通取3%，为了支持房地工业，政府对普通商住房折半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超本地政府单价和规则容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规则情况复杂，具体请问询本地房产注册机构，例如：深圳福田区房产单价超出19830元/㎡契税3%，而龙岗区规则是11830元/㎡才征收3%的契税。

2、对自个初次采购90平方米及以下普通住所的，契税税率暂共同下调到1%;对自个出售或采购住所暂免征收印花税;对自个出售住所暂免征收土地增值税。本地政府可拟定住所的收费减免方针。

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契税怎么算

提起契税，人们并不陌生。尤其是最近几年，国家经常会提到契税问题。目前，契税已经成为了财政收入的固定收入之一。全国范围内，各地区的契税收入也呈现出明显的上升态势。各类的土地、房产权改变方法都是不一样的，契税的定价方法，也是各有区别的。2017契税怎么算是很多人关心的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助大家了解2017契税怎么算这个问题。2017契税怎么算和很多因素有关。

2017契税怎么算具体规定

国家对2017契税怎么算这个问题也做了具体的规定。一般来说，要按照应交的税额=计税的根据×税率这个公式进行计算。契税税率的规则一般是3%-5%，普通的就取3%。2017契税怎么算还有下面的规定，一定要支持房地工业。对普通的商住房采取的折半收税的，对商业的用房，别墅的房产一般会收3%。2017契税怎么算还对具体的地区做了一定的规定。房产的单价规则情况一般是比较复杂的，具体的要咨询当地的房产注册机构。国家还规定了，对于一些初次采购的90平方米还有以下的普通住所，契税的税率暂时下调到1%。对于一些出售或者是采购住所的，应该要采取暂免征收印花税的。2017契税怎么算还有这样的规定。对于一些自个出售的住所暂免征收土地的。本地的可以拟定住所的收费减免方针。2017契税怎么算还和产契税有关。产契税一般是指由于土地的运用权出让、转让、房子的生意、交流或赠与等房地产权属搬运时向产权的承受人征收的一种特殊的税赋。2017契税怎么算一定要计算上这种特殊的税种。

2017契税怎么算还要关注到营业税。一般来说，营业税指的是对出售房地产的单位还有自个的情况，营业额按照一定的概率计征的一种税。2017契税怎么算还要注意房产税。房产税一般是以房子为交税方针，依照房子的原值或者是房产房租向产权的一切人征收的一种特殊的税。2017契税怎么算还要关注下面的问题。如果是住所面积在购房的进程中有疑问的话，一定要算清楚面积加上每平米是多少钱，然后还要乘以房子的契税税率，这才是真正要交纳的税费。2017契税怎么算还要明确，如果是首套房的话，那么税率就会降低一些。每一年，国家都会出台很多新的方针，针对房屋的契税问题，每个区域都要根据本地的有关情况，然后拟定出具体的计划实行。2017契税怎么算是由多种因素共同影响的。

房产契税征收计划

了解完2017契税怎么算，让我们来看一看房产契税的征收计划。房产税的征收计划又可以称为房产税的“课税计划”。房产税的暂行法令规定了，房产税在城市、县城、建制镇还有工矿区进行征收。像城市、县城、建制镇、工矿区的具体的交税计划，应该由各省、自治区还有直辖市的进行制定。2017契税怎么算还与应交的税额有关。房产税的应交税额核算部分可以分为两种，核算公式是：以房产的原值为计税根据的，应该为应交的税额=房产的原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。如果是以房产的房租收入为计税根据的，应交的税额=房产的房租收入×税率(12%)。

新房契税怎么算2017年

一、2017新房契税征收标准：

无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

（一）非北上广地区

1、购买首套房：若房屋面积≤90_，契税税率为1%；若房屋面积＞90_，契税税率为1.5%。

2、购买二套房：若房屋面积≤90_，契税税率为1%；若房屋面积＞90_，契税税率为2%。

3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

（二）北上广地区

1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：

2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：

二、新房公共维修基金比例：

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/_、多层(含别墅)50元/_（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地网站或房管局网站进行详情查询。

2017房产契税计算方法 应纳税额=计税依据×税率

契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。

(超过地方规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/_契税3%,而龙岗区规定是11830元/_才征收3%的契税。

扩展资料:

买房缴纳契税流程

是新房，凭购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

相关资料

1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房（或首期付款收据）。

2、二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

3、房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

4、房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。

缴纳契税和维修基金决定了后期办理房产证更加方便。如果契税和维修基金等相关手续没有办理，在办理房产证的时候，也是需要这些手续的。而且，契税如果不能按时缴纳的话，还是要扣除滞纳金的。建议大家买完房子，按照相关规定日期缴纳契税。

参考资料来源：凤凰网-购房后需要交这些税费

2017年契税收费标准

法律主观：

一、新房契税收费标准

不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

二、征收购房契税的范围是怎样的

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等对商品房、二手房“一视同仁”。

个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视屋买卖或房屋赠与征收契税：

（1）以房屋权属作价投资、入股；

（2）以房屋权属抵债；

（3）以获奖方式承受房屋权属；

（4）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。

凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。

三、购房契税如何计算税额

1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。

2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。

4、房屋附属设施征收契税的依据：

(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

契税怎么算的方法

小编观察到，近年，契税现在已经变成财政收入的固定收入，在全国，本地契税收入呈上升态势。各类土地、房产权改变，方法各不一样，契税定价方法，也各有区别。以下是小编今日要与大伙共享的2017房产契税的核算方法，具体内容如下，期待阅览!

一、2017房产契税核算的具体规定

应交税额=计税根据×税率

契税税率的规则是3%-5%，普通取3%，为了支持房地工业，对普通商住房折半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超本地单价和规则容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规则情况复杂，具体请问询本地房产注册机构，例如：深圳福田区房产单价超出19830元/_契税3%，而龙岗区规则是11830元/_才征收3%的契税。

对自个初次采购90平方米及以下普通住所的，契税税率暂共同下调到1%;对自个出售或采购住所暂免征收印花税;对自个出售住所暂免征收土地。本地可拟定住所的收费减免方针。

产契税，是指由于土地运用权出让、转让、房子生意、交流或赠与等房地产权属搬运时向产权承受人征收的一种税赋。

营业税，指对出售房地产的单位和自个，就其营业额按率计征的一种税。

房产税，是以房子为交税方针、依照房子的原值或房产房租向产权一切人征收的一种税。

在房子契税的要求下，大伙要知道的是房子是不是是你的首套房子，假如这不是你具有的首套房子，房子契税税率会在3%-5%之间，相对来说会对比高一些。

住所面积在购房的进程中要清晰的向商家问询关于房子契税的疑问，面积加上每平米多少钱，然后乘以房子契税税率即是真正要交纳的税费，假如是首套房的话税率会低一些。

国家每年国家都会出台新的方针，在的房子契税的进程中，出台出大的方针，每个区域根据本地的有关情况，然后具体拟定计划进行实行，让房子契税税率根据本地的花费水对等等要素来定。

二、2017房产契税征收计划及规范

一、房产税征收计划：

房产税的征收计划称房产税“课税计划”，具体指开征房产税的区域。房产税暂行法令规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体交税计划，由各省、自治区、直辖市定。

二、房产税征收规范：

房产税征收规范从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产房租收入为计税根据。从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市决定。如浙江省规则具体减除起伏为30%。

房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产房租收入计征的，年税率为12%。

房产税应交税额的核算分为以下两种情况，其核算公式为：

(1)以房产原值为计税根据的

应交税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产房租收入为计税根据的

应交税额=房产房租收入×税率(12%)

2017年购买新房契税怎么算

如果系首套房且房屋面积小于90平米的，按房款的1%征收；面积在90至144平米的，按房款的2%征收；面积在144平米以上的按房款的4%征收；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的4%。

【法律依据】

根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

《契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

2017契税怎么算

2017契税怎么算

　　契税是什么?2017契税怎么算?下面是我整理的相关资料，欢迎阅读!

　　一、什么是房屋契税?

　　房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：

　　1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖

　　2、根据市场价格计算。房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值。

　　3、依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若a房价格30万元，b房价格40万元，a、b两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

　　 二、房屋契税怎么算?

　　房屋契税怎么算应该是买房者最关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法。

　　房屋契税=房屋总价×税率。

　　1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

　　2、确定计算房屋契税的税率。

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级在3—5%规定的`幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　2010年9月29日，经批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠的通知》规定，自当年10月1日起，调整后的契税为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的认定则各地有不同的标准。

　　以北京市为例，北京的房屋契税统一为3%，普通住房的标准为小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。根据上述优惠：北京市市民在购买第一套普通住房时，90平米以下契税为1%;90—140平米由原来的3%减半后为1.5%;如果不是第一套住房，则无论房屋大小，契税均为3%。

　　三、房屋契税由谁交?

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

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2017年新房契税几个点

2017最新新房契税征收规范：

无论是新房仍是二手房，当房子买卖或许赠与过户是，房子产权发生了变化，需要由承受房子产权的人向国家交纳必定份额契税。目前的契税税率仍为3%，例如，赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人依照3%的份额交纳。但是在房子买卖买卖时，无论是新房和二手房都依照以下几点规则履行：

1、假如采购首套房：当买卖房子面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当买卖房子面积大于90平方米时，契税税率在原有根底上折半，即契税税率为1.5%。

2、除北京市、上海市、广州市、深圳市以外的别的城市，假如是采购二套房：当买卖房子的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所买卖房子面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3、在北京市、上海市、广州市、深圳市采购二套房，不管面积巨细，契税税率仍为3%。

4、假如你买的新房或许二手房是第三套房或以上套数，不管房子面积巨细，契税税率为3%，没有减免状况。

扩展资料

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。

地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：

1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。

2、单套建筑面积在144(含)平方米以下。

3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

参考资料来源：百度百科-房屋契税

最新契税怎么算？

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为交税对象，向产权接受人征收的一种产业税。下面小编为大家分享购房契税新及契税怎么算。

2017契税最新契税怎么算

自年2月22日起，对自己采购家庭仅有住所(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对自己采购家庭第二套改善性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

依照现行契税，自己采购住所实施不同化税率。

依据规则，自己采购一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实际税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。

采购非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，均依照4%的税率交税。

享用契税下调的一般住所应一起满足以下3个条件：

1、住所小区建筑容积率在1.0以上

2、单套建筑面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下

3、实际成交价低于同等级土地上产品住所均匀买卖报价的1。2倍以下契税征收规范90平米以下的是一个征收规范，90-144平米之间的是一个规范，144平米以上的是一个规范。二套房、三套房不享用契税优惠。

一般实施的是首套住所契税的两倍，即3-4%。注：家庭仅有住所并不一定是首套房，比方买了套房子又卖了，再采购住所就算二套房。但是名下确实只要一套房子，所以能够请求家庭仅有住所。契税税率实施3%～5%的调整起伏。实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实际状况购房契税最新规则_购房契税怎样核算购房契税最新规则_购房契税怎样核算。

因而，各省、自治区、直辖市能够在3%～5%的起伏税率规则规模内，依照该区域的实际状况决议。契税核算办法契税采用份额税率。当计税依据断定今后，应交税额的核算比较简单。

主要省市契税调整

江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、铜陵家庭仅有一般产品住所，契税折半;90平方米及以下且家庭仅有一般住所，契税按1%税率征收。

江苏、福建天津：首套房90平方米以下，交纳1%契税;90-144平方米交纳1.5%契税，144平方米以上交纳3%契税。

黄山：契税按首套履行且折半。

浏阳：创业人才购房契税折半;商用物业征收30%契税。

湖州、宣城：144平方米以下一般住所

包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税折半。

潍坊：购90平方米以下住所的契税全免;购90至144平方米住所及300平方米以下用于创业的，契税折半。

以下列办法转移土地房子权属的，视同土地使用权转让、房子买卖或许房子赠与征收契税：

以土地、房子权属作价出资、入股，以土地、房子权属赔偿债款，以获奖的办法接受土地、房子权属，以预购办法或许预付集资建房款的办法接受土地、房子权属。契税实施3%-5%的起伏份额税率。现在，契税已成为地方财政收入的固定来历，在全国，地方契税收入呈敏捷上升态势。各类土地、房子权属转移，办法各不相同，契税定价办法，也各有区别。

第二套房契税怎样算?有哪些规范?

契税由产业接受人交纳。

各类型房子均价低于各区的房管局商场辅导价的收费规范为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评价报价的1%

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评价报价的1.5%

买房交税怎么算2017

契税：买方缴纳房价款的3%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1。5%。

买卖手续费： 120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套手续费为10000元。

印花税： 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

公共维修基金：购房款的2%。

在申办产权证过程中，买房子要交哪些税?

登记费：每建筑平方米0.3元。

如何知道契税怎么算呢？

在信息时代高速发展的2017，买房买车都成了家常便饭，那么买房后一系列的问题也就都来了，比如，契税的问题。契税是国家从地方收取费用中的最主要的来源，也是地方收入的不变来源，但是，在全国上下，契税却在快速的增长的，这也使得很多买房人心都碎了啊。下面，小编来给大家介绍一下关于契税的算法，大家是不是都很好奇呢?那么我们就来一起看看这让我们头疼的契税怎么算?

一、房产契税的具体的计算规则

应缴额=计税依据×税率。那么的契税该如何算呢?税率的收取就是在全额的3%-5%之间，其实收取的3%的真正原因是为了帮助房地产行业的发展。所以，因为这个原因，就出现了对于一般的用于出售的房子会减半收税，而对于用于交易的房子以及别墅的契税在3%的税率的现象就发生了。(因为这样的房屋已经超过了所规定的具体价格，所以，房产的契税要按照3%的契税来进行征收)

(1).产契税

就是指由于土地使用权转让、房屋买卖、交换即将房子买给他人，移时向买房子的房主，征收的一种税赋。其实就是房子的主人因转卖房子而缴纳的税，额，这么说，我们都应该缴纳产契税了呢

(2).营业税

就是指对房子的主人因出售房屋赚的钱，根据租房子等行为得到的钱数，按一定比例缴纳的一种税。

(3).房产税

就是以房屋为征收原因，即因为你有了房子，房子也是属于你的，所以需要缴税了，就是这么简单。

二、房产地征收契税的范围和标准

1.征税范围

房产税的征收范围，又一名词为“课税范围”，就是房子的收税的地区。房产税有条例规定，就是像各个城市、省区、县城、具体征税范围，具体的规定是由我们最敬爱的、国家制定的。

2.房产税的收取标准

(1)按从价计的方式征收的，这种收税方法的依据为买房的价格减去10%-30%后的剩余，其实这样算也挺简单的嘛。

(2)按从租计的方式征收的(即房产出租的)，以出租房子的租金收入为依据。从总额中征10%-30%的契税，然后具体减去由我们亲爱的、党制定的具体条例。比如浙江省规定房产契税为全额的30%。

房产税税率采用按一定的百分百的税率的计算方法。按照买房子的钱数征收的，年税率为1.2%;按出租房子的租金计算的，年税率为12%。

(3)房产的契税税率的计算有两种方式，下面是其计算方法：

(1)按房子的原本的价值为税收依据的

应缴税=原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)按房产的出租收入为税收依据的

应缴额=出租房子的租金收入×税率(12%)

怎么样?是不是对2017的契税的算法有了个清晰的了解了?嘻嘻，你看了这篇文章，妈妈再也不用担心我不会交契税了。知道了如何计算契税，是不是觉得人生也很美好的吧。会算了契税，你就可以安心的买房子喽，结合上文，那么，大家一起来试着算算契税吧，看看自家的房子应缴纳的契税吧，动起来吧。