婚前买房和婚后买房哪个好

婚前买房和婚后买房有区别，前者属于个人财产，后者属于夫妻共同财产。婚后买房更好，但父母出资除外。婚前买房归购买者所有，婚后买房需共同财产公证。若男方婚前买房，离婚时归男方所有，除非公证为共同财产。婚后买房男方出资，需夫妻共同签字。无论先后买房，两人幸福不变，共同迎接美好未来。

法律分析

婚前买房和婚后买房有学问，你知道吗?不知道赶紧往下拉。

一、婚前买房和婚后买房有什么区别?

1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

二、婚前买房和婚后买房哪个好?

一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。

婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结

2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

结婚时两个人幸福生活的开始，买房是两个人的幸福的新家。无论是先有新家还是后有新家，两个人的恩爱幸福不会因买房的先后而发生变化，在晚霞最美时，两个人牵手望着远处自己的家。

结语

婚前买房和婚后买房有着明显的区别。婚前购房属于个人财产，离婚时不参与财产分配；而婚后购房则是夫妻共同财产，离婚时需进行财产分配。婚前购房可按独立家庭计算，各自可购买一套房；而婚后购房只能作为一个家庭计算，限购城市只能买一套房。一般情况下，婚后购房更为合适，作为夫妻共同财产。无论是先有新家还是后有新家，两人的幸福不会因买房的先后而改变。在晚霞美景中，两人牵手远望自己的家。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。