购房发票

购房发票是指购房人在购买房屋时所获得的发票，主要用于作为房屋权属和财务交易的证明。购房发票一般包括房屋买卖合同号码、买方姓名、卖方姓名、房屋性质、购房时间、房屋面积、购房金额等信息。购房人在购房后应及时索取购房发票，以便日后签订契税和缴纳税款时使用。同时，购房发票也是购房人维权的重要证据之一。

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购房增值税发票是什么意思

买房是购房，也就是房屋交易后开具的税务。购房一般有三大作用，包括：

1、办理房产证的重要依据：购房是房屋交易后开具的税务，是房屋交易确认的法律依据；

2、公积金提取的重要凭证：提取公积金需要购房，包括首套房、二套房、全款购房和贷款购房四种情况；

3、计算个税的重要依据：个税计算公式为：应纳个人所得税等于应纳税所得额乘适用税率减速算扣除数，应纳税所得额等于本次应税所得额乘费用扣除率，税前收入等于工资减个人交社保部分减个人公积金减个人所得税。

购房开具条件有以下几点：

1、购买是首套房：如果是首套房，买房的时候需要提供无房证明，这样才能够拿到；

2、购买非首套房：如果购买的是二套房，需要提供房主名下的房屋产权证，带产权证去开具；

3、购买年限在2年以下：如果购买房屋的年限在2年以下，可以免征；

4、正常缴纳个税：如果想要拿到，需要正常缴纳个税。

综上所述，用代替专票，对个人来说，能省下不少钱。如果想要开具，可以提前了解相关的规定。

【法律依据】：

《中华人民共和国管理办法》第十九条

销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具；特殊情况下，由付款方向收款方开具。

第二十条

所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得。取得时，不得要求变更品名和金额。

购房发票怎么开

法律分析：

1、首付款购房者在付完首付款之后，由开发商开具。2、全款这里需要注意的是，按揭贷款购房也必须开具全款。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款的。开具全款的时间一般是在签署购房合同数月后，且金额为全屋的总房价。晚的也会在房屋交付前开具，由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量，开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算，在最终确定额度后开具。小提示：开手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具。现在一般都是由开发商直接开具给购房者。二、购房有哪些用途？1．没有购房办房产证受阻在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房也是开发商交纳和土地的一种证明。2．不能提取公积金住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。3．办理落户会受阻有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房，买房人入住新房之后要凭购房去辖区所在地派出所办理落户，没有购房落户都麻烦了呢。4．出售自用不满五年自住房需要提供购房计算个税我们知道，出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房上价格的差额部分所得。丢了购房，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。三、为何有的开发商迟迟不给购房者开？由于购房需要缴纳很大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。根据《中华人民共和国管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得。所以开发商迟早都要给，只是时间的问题，购房人可以理直气壮地向他们索要。四、购房丢了怎么办？买房是个漫长的过程，中间要传递各种证件、资料，难免会有丢失的情况，如果丢失了首付款，在房屋交付后会有全款，不影响以后办房产证、取公积金、落户。如果丢失的是全款，可以向开具方申请让其出具说明，明确开具方、取得方、金额、编码等信息，或者让其提供丢失的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具。

法律依据：

《中华人民共和国管理办法》 第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具；特殊情况下，由付款方向收款方开具。

第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得。取得时，不得要求变更品名和金额。

购房发票怎么办理

购房一般都是找开发商开。首先要有购房合同，如果是全款买房的就出示全款的收据，如果是贷款的还需要出示贷款合同。开发商根据这些资料开具全款，如果有房屋面积误差的需要补交或是补偿误差的费用，全款是指最后缴纳的所有款项的合计。

购房和收据有什么区别

1、是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证，是合法的凭证。收据是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证。

2、分为普通和专用和香港。收据可以分内部收据和外部收据。外部收据又分税务部门监制、财务部门监制、部队收据三种。

3、不但是收支款项的凭证，而且凭所收支的款项可以做为成本、费用或收入。而收据收取的款项只能是往来款项，收据所收支款项不能作为成本、费用或收入，只能作为收取往来款项的凭证。

4、是从税务机关购买的。收款收据，没印鉴的，任何办公用品商店都能买到;如果是非经营性资金往来统一收据，有印鉴的，就要去税务局验旧然后买新的。如果是为企业办事，需要到企业报销费用，就必须索要，否则不能报销。如果只是为证明自己收了或付了某个款项，并不想作为报销凭证，这时就可以只索要收据。

购房丢了能补办吗

购房丢了不能补办。因为开发商开具是要交税的，因此不能重复开具。如果购房丢失了，可以请求开具方提供证明，明确开具方、取得方、金额、编码等信息，也可以让对方提供的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，这些资料与购房原件具有同等的法律证明效力。

购房发票什么时候开

购房在商品房交付后、也可以在规定时间内开具。

1、商品房交付后，购房人向开发商提出开具的要求，开发商应当在7个工作日内开具。

2、如购房人按揭贷款购买房屋，银行会要求购房人提供作为贷款申请的必要材料，此时开发商也需要在规定时间内开具。

购房发票是专票还是普票

1、如果你是个人买房，开的应该是普票，法规规定不得对个人开具专用。

2、如果你是公司买房作为固定资产使用，建议让对方开具专用，用来抵扣进行税额。

购房是什么样子的

1、“机打代码”应与“代码”一致，“机打号码”应与“号码”一致，“密码区”根据票面相关参数生成打印的密码(采用税控前不必填写)。

2、“身份证号码”、“组织机构代码”、“纳税人识别号”指收付款方证件号码。

3、“不动产项目名称”、“项目编号”指按照《国家税务总局关于印发〈不动产、建筑业营业税项目管理及使用管理暂行办法〉的通知》的要求进行项目登记的工程项目名称和编号(未进行项目登记的暂为空)。

4、“销售的不动产楼牌号”填写销售的不动产的具体街道、栋号、门牌号。

5、“面积”指根据购房合同规定计算房款的面积，可分为为“建筑面积”和“套内面积”两种，由开票方填选，如合同按照建筑面积计算房款，则选择“建筑面积”，如合同按照套内面积计算房款，则选择“套内面积”。

6、“金额”填写本次收到的实际金额。“开票单位签章”指开票单位加盖专用章。

7、“款项性质”，分为四类：预售定金、预售购房款、售房款和其他。填写收到的款项具体性质，其中如收到款项性质为“其他”，应注明款项具体性质。

购房丢了怎么处理

1、首付款：购房也分为两种，如果是首付款丢失了，那么购房者不比过于担心，因为在房屋交付后会收到全款，有了全款就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。

2、全款：如果购房者把全款的购房弄丢了，那么就需要请求开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

购房发票是专票还是普票

购房是专票还是普票有以下两种情况：

1、如果是个人买房，开的应该是普票，法规规定不得对个人开具专用；

2、如果是公司买房作为固定资产使用，建议让对方开具专用，用来抵扣进行税额。

在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款。

是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。

法律依据：《中华人民共和国管理办法》第十六条

需要临时使用的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开。依照税收法律、行规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具。税务机关根据管理的需要，可以按照税务主管部门的规定委托其他单位代开。

禁止非法代开。

买房子开什么发票

买房子开。买房人向开发商处购买房屋，开发商需要向买房人开具房屋销售。销售应开具普通，不可以开具普通商业。如果当事人之间进行的是二手房交易，也可以不开具，只需要卖房人向买房人出具收条，证明已经收到购房款。

买房子开注意事项

购房是指购房者在缴纳完了所有的购房款项之后，开发商给购房者们开具出了一张缴纳证明。一般来说购房的是分为两种：一种是你选择的全款购房的时候，开发商会给你开具一份全款购房的购房。

而如果说你是选择的按揭贷款的话，在你付完了首付之后就会开局一个开具首付的，然后到时候银行按揭的手续办理下来了，开发商会就给你开具一份按揭的收据。而这张是在你还没有办下房产证之前，是可以证明你的这套房子是属于自己的。

买房子开哪种发票才是正规的

买房子开才是正规的。根据查询相关资料，购房开的是，在交房时，按所售不动产全款开具，购买方属于一般纳税人且索取专用，应开具专用。购买方属于小规模纳税人或个人，则开给普通，按规定申报纳税。

买房发票有什么用

法律分析：（1）用于办房产证：如果没有购房，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

（2）用于提取公积金：购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

（3）用于办理落户：买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房的。购房是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开。如果遇到开发商迟迟不开购房的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。

（4）出售自用不满五年自住房需要提供购房计算个税：对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

法律依据：国家税务总局关于印发《不动产、建筑业营业税项目管理及使用管理暂行办法》 第四条 纳税人不动产、建筑业工程项目登记内容发生变化，应自登记内容发生变化之日起30日内，持《不动产项目情况登记表》、《建筑业工程项目情况登记表》的纸制和电子文档，向不动产所在地或建筑业应税劳务发生地主管税务机关进行项目登记。纳税人不动产销售完毕和建筑业工程项目完工注销的，应自不动产销售完毕和建筑业工程项目完工之日起30日内，持下列资料向不动产所在地和建筑业应税劳务发生地主管税务机关进行项目登记：

（一）《不动产项目情况登记表》、《建筑业工程项目情况登记表》的纸制和电子文档；

（二）不动产、建筑业工程项目的税收缴款书；

（三）建筑业工程项目竣工结算报告或工程结算报告书；

（四）税务机关要求提供的其他有关资料。

纳税人异地提供建筑业应税劳务的，应同时按照上述规定向机构所在地主管税务机关进行相应的项目登记。

如纳税人由于办理临时税务登记发生税务登记号变更时，应同时向机构所在地主管税务机关提供《建筑业工程项目情况登记表》的纸制和电子文档。

买新房有发票吗

买房付款后有购房、契税、购房合同等票据，具体相关内容如下：

买房付款后有购房、契税、购房合同等票据，具体相关内容如下：

1、购房：购房是非常重要的购房凭证，但许多人对它没有足够的重视，丢失之后不能补办，只能去房屋登记大厅查看档案或者联系开发商办理相关事宜，购房的用处非常多。提取公积金、办理商业贷款、以及将来出售房子的时候，都需要用到购房。

2、契税：契税票是由地方税务机关开具，契税的作用可不少，契税是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。办理过户的时候需要提供契税，这里说的契税是买房后缴纳契税后的，是无论如何也要保管好的。

3、购房合同：购房合同一式两份，买卖双方各持一份，购房合同是指买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，也是缴纳契税的依据之一，还是办理房产登记和交易手续的文件之一。购房合同具有法律效益，一旦购房交易出现了问题，购房合同将成为最直接的证据，用法律手段维护自身权益，及时挽回损失。