![二手房购房合同填写样本]( "二手房购房合同填写样本")
- 详细版二手房购房合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。1、详细版二手房购房合同首先可以描写甲方出售房屋的所有权证号和房屋的共有使用权证号；2、然后可以描写甲方保证该房屋不受他人合法追索；3、其次可以描写购置合同签订时的定金；4、最后可以描写房屋尾款的付款金额...
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![2023年男方婚前购房是两个人名字离婚房产怎么判]( "2023年男方婚前购房是两个人名字离婚房产怎么判")
- 法律分析：如离婚房产证上登记的是夫妻两个人名字，则一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时平均分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决...
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![简易二手房购房协议书范本]( "简易二手房购房协议书范本")
- 二手房购房协议书怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。1、二手房购房协议书首先可以描写甲方房屋的具体信息，如房屋的地址、房产证号等基本信息；2、然后可以描写房屋的价格；3、其次可以描写办理产权更名时甲方应尽的义务；4、最后可以描写逾期交付时应付的违约金等。二手房购...
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![购房合同约定的定金可以退嘛？]( "购房合同约定的定金可以退嘛？")
- 律师解答：购买房屋后交了定金的，定金能不能退还要依据具体情况而定。如果购房者反悔不购买，属于违约的情形，无权请求返还定金;但如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。此外，如果是卖房者违约了，定金也是可以退还的。【...
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![购房时的定金能退吗]( "购房时的定金能退吗")
- 1、购房定金其实是可以退的。2、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。3、很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额...
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![离婚后如何处理婚前购房财产？]( "离婚后如何处理婚前购房财产？")
- 婚前购房离婚后的分割原则及实际操作。父母出资购房属个人赠与，除非明确表示赠与双方。婚前贷款买房，婚后共同还贷的房屋属夫妻共同财产。离婚时未取得所有权的房屋需另行起诉解决所有权归属。共同出资购房应在办理所有权证的同时办理共有权证，并保留交费凭据。婚前购房性质...
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![办理购房贷款需要什么材料]( "办理购房贷款需要什么材料")
- 导语：现在随着经济的发展，在城市买房越来越难，尤其是在发展迅速的一线城市。不过买房还是很多人努力工作的梦想，对于一些购房不能全款付钱的人来说还会选择贷款买房。那么，贷款买房需要什么手续呢？需要什么材料呢？下面就和小编一起来看看。贷款买房需要什么手续贷款买房所需要的...
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![夫妻双方按揭购房属于共同财产吗]( "夫妻双方按揭购房属于共同财产吗")
- 夫妻双方按揭购房属于共同财产，夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产，在对共同财产进行分割的时候就需要对这部分房产进行分割。【法律依据】根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归...
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![我交了购房订金，还可以全部退还我吗?]( "我交了购房订金，还可以全部退还我吗?")
- 购房订金可以退还，购房定金是否可以退回，取决于买房人是否存在过错，买房人履行合同义务的，定金可以退还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无...
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![购房合同定金应该怎么退]( "购房合同定金应该怎么退")
- 购房合同定金的退还可以与开发商进行协商。如果开发商同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同的，应当按规定处理。如...
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![2022年购房新政策？]( "2022年购房新政策？")
- 1、房贷利息专项扣除。购房者购买首套住房可以享受住房贷款利息专项附加扣除，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。2、房贷利率下调。如果购房者名下没有房，利率可以下调。3、人才购房高额补贴。4、共有产权房和各类保障房大规模入市。共有产权房个人...
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![交了购房定金能退吗]( "交了购房定金能退吗")
- 一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。如果开发商不具有售卖商品房的资格，开发商存在欺诈的行为，或者出现双方签订购房合同的时候对合同内的条款没有达成一致，定金可以退还。出卖人...
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![购房定金的定金可以退吗]( "购房定金的定金可以退吗")
- 购房者按约履行的应该退购房定金。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。...
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![办购房贷款一天够吗]( "办购房贷款一天够吗")
- 在正常情况下，办理房贷一天的时间可以完成向贷款银行提交申请资料的步骤，但是要想办理完房贷的整个流程一天是不够的。一般来说，如果借款人是办理商业贷款买房，需要1个月左右才可以完成所有的贷款流程。如果是办理公积金贷款买房，需要2个月左右的时间，才可以办理完所有流程。...
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![退还购房定金的时机]( "退还购房定金的时机")
- 定金合同自实际交付定金时成立，定金是一种金钱担保方式。如果债务人按约定履行债务，定金可退还；如果债务人不履行或违约，定金不退还；如果收取定金的一方不履行或违约，定金需双倍退还。购房定金一般情况下不退还，但收取定金的一方违约时可退还。购房者可通过协商、诉讼或仲裁来维...
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![购房合同中的定金能否退还？]( "购房合同中的定金能否退还？")
- 购房定金退还与具体情况相关，购房者违约无权要求退还，但若因不可归责于双方的原因导致合同未能订立，定金应退还购房者。卖房者违约时，定金也可退还。法律分析购买房屋后交了定金的，定金能不能退还要依据具体情况而定。如果购房者反悔不购买，属于违约的情形，无权请求返还定金;但...
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![商品预购房合同可以更名吗]( "商品预购房合同可以更名吗")
- 假如合同已备案，则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中：制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的...
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![购房合同注意事项有哪些]( "购房合同注意事项有哪些")
- 1、明确交房标准2、明确双方违约责任3、明确公摊面积4、明确差价范围5、明确退房条件1.明确交房标准:对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂尾房，在此情况下，购房者想要拿回购房款可是很难的。所以，大家在签...
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![商品房退房能要回购房定金吗？]( "商品房退房能要回购房定金吗？")
- 律师分析：符合可以退定金的情形的购房定金可以退。下列情况可以要回购房定金：1.开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。2.开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下可以退定金。3.因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖...
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![购房交定金了能退吗]( "购房交定金了能退吗")
- 法律分析：一般情况下，买房交了定金是不可以退的，在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下，买房的定金交了是不可以退的，但是如果开发商单方面存在一些漏洞，违反了正常的交易的情况下，买房交了定金后，是可以要求退还的。交了房屋的定金，就是购房者与买房者达成了一定的协...
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![建设银行购房贷款需要什么条件]( "建设银行购房贷款需要什么条件")
- 1、贷款人是18周岁以上的成年人，能提供有效身份证明，有完全民事行为能力；2、贷款人要有稳定的工作，充足的银行流水，月收入水平较高；3、贷款的用途仅用于个人在中国大陆境内城镇购买住房；4、个人房贷贷款贷款期限不能超过30年；5、在建设银行开立一个银行卡账户，用来按时偿还银行贷...
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![购房的定金能不能退]( "购房的定金能不能退")
- 法律分析:购房的定金按约履行的能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者毁约的，定金能退双倍。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十六条【定金担保】当事人可...
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![法律规章购房定金是否可以退？]( "法律规章购房定金是否可以退？")
- 法律规定购房定金是可以退的。如果收受定金的一方违约的，购房定金不仅可以退，还可以双倍退还。定金可以由双方进行约定，但是约定的定金不得超过购房款的百分之二十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合...
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![购房合同需要本人签吗]( "购房合同需要本人签吗")
- 1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和按印。3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。...
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![购房合同有什么作用]( "购房合同有什么作用")
- 购房合同的作用：1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据；2、购房合同是按揭贷款的必备材料；3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一；4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。【法律依据】《合同法》第四十四...
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