进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳

租赁的房屋是否缴纳城镇土地使用税，一般情况是由持有土地使用权证的一方缴税款。税法规定是应由出租方缴纳;但也有些地方规定：如出租方和租赁方有写在租赁协议合同：双方协商由租赁方缴纳土地使用税的，那么按协议由租赁方缴纳土地使用税。

土地金是指以租赁等方式有偿使用国有划拨土地使用权或改变划拨土地使用权时,由国家对土地进行基础设施投入而形成的,由国家收回。这是因为,不同地段的住房其建筑成本大体相同,之所以形成不同的房价,主要是由于地价不同,而房价与成本价之间的差额,主要是由土地构成的。土地是由国家对土地进行基础设施(交通、通讯、城建配套设施等)投入而形成的,理应由国家收回。但这因由房屋出租方负担。

房产税的纳税义务人包括：

(一)产权属国家所有的，由集体单位和个人纳税。

(二)产权出典的;产权属集体和个人所有的不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象

房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种税。其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%。

企业出租房屋，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%。

企业承租房屋，纳税义务人是出租方，一般是不需要缴纳房产税的，但有些特殊情况要缴纳。

这里说的特殊情况请参阅中华人民共和国房产税暂行条例

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

房产税分两种情况，一种是自有房屋，由所有者缴纳房产税，一种是租赁房屋，由出租方缴纳房产税。

由出租方交，但是出租方不交的承租方就得交

纳税期限

纳税期限，指税法规定的纳税人缴纳税款的法定期限。纳税期限有两个方面的含义，一是确定结算应纳税款的期限，一般由税务机关依法确定;二是缴纳税款的期限，即在纳税期限届满后，向税务机关缴纳税款的期限。如增值税的纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳增值税税额的大小，分别核定为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者一个季度。纳税人以1个月为一期缴纳增值税的，应当从期满之日起15日以内申报纳税;以1日、3日、5日、10日或者15日为一期纳税的，应当从期满之日起5日以内预缴税款，于次月1日起15日以内申报纳税，并结清上月应纳税款。

减税、免税

减税、免税，指税法减少或免除税负的规定。减税是指对应纳税额减征一部分税款;免税是指对应纳税额全部免征。

需要注意的是，减免税不同于税法中规定的起征点。起征点，是指对征税对象征税的起点数额。征税对象未达到起征点的，不征税;达到或超过起征点的，就其全部数额征税。另外，减免税也不同于税法中规定的免征额。免征额，是指对征税对象免于征税的数额。免征额部分不征税，只对超过免征额的部分征税。

违章处理

违章处理，指对纳税人违反税法规定时，采取处罚措施的规定。