![开发商五证都是哪些]( "开发商五证都是哪些")
- 1、房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。2、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商...
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![大同比较厉害的开发商有哪些]( "大同比较厉害的开发商有哪些")
- 山西鸿禧万佳房地产开发有限公司山西鸿禧万佳房地产开发有限公司成立于2011年01月20日，注册地位于大同市平城区开源街与永和路交汇处千禧御东画卷1-2商铺，法定代表人为贺春香。经营范围包括房地产开发销售。大同新发地房地产开发有限公司大同新发地房地产开发有限公司成立...
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![开发商征地付款计算方式是怎样的]( "开发商征地付款计算方式是怎样的")
- 开发商征地付款计算方式是按照土地的原用途进行计算，同时以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，具体根据我国现行法律和实际情况而定。引用法规：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不...
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![开发商交房后土地使用税]( "开发商交房后土地使用税")
- 法律分析：城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地...
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![开发商地暖要不要拆 不常用地暖还用重装吗]( "开发商地暖要不要拆 不常用地暖还用重装吗")
- 1、是否更换地暖，还要取决于每个家庭的实际使用情况。因为根据家庭的不同，使用地暖的习惯也是不同的，总的来说就是用的频率，如果使用频率低就不用重新装了，毕竟重装地暖还是要花钱的，而大家都刚买完房，不如将钱留下搞装修。2、如果是家里冬天长期使用地暖的，就可以考虑重新装，虽然...
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![开发商做的防水要铲除吗]( "开发商做的防水要铲除吗")
- 1、一般来说，正规开发商会按照规范和验收标准，卫生间墙、地面相应区域做防水，基本上选择聚氨酯防水涂料。2、这类涂料属于柔性的水性涂料，虽然有点刺鼻气味，但防水效果却是非常好的，做完防水要按照规范要求做闭水实验，因此防水是没有任何问题的。3、可以不用铲除，直接在防水层上...
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![交房开发商需要提供什么证书]( "交房开发商需要提供什么证书")
- 交房开发商需要提供什么证书？一起来了解一下吧。交房开发商会提供“三书、一证、一表”。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。拓展小知识...
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![开发商跑了想讨公道的文章怎么写 给开发商致函的范文]( "开发商跑了想讨公道的文章怎么写 给开发商致函的范文")
- 1.给开发商致函的范文例文********房地产开发有限公司：我们是********的业主，现致函贵公司，将贵公司在房屋交付中存在的相关疑问和问题详列如下，请贵公司及时予以澄清和解决。一、关于验房前须出具的文件在验房之前，未能看到以下文件：1、整栋楼的《竣工验收备案证》；2、《******...
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![开发商车库买卖合同]( "开发商车库买卖合同")
- 通用车库买卖合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!通用车库买卖合同书写格式：1、出卖人（简称甲方）和买受人（简称乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、车库的基本信息。3、出售价格。4、保证定金，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本...
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![开发商的门需要换吗]( "开发商的门需要换吗")
- 1、开发商的门要不要换，需要根据个人情况而定。2、首先我们可以先检查下门的质量如何，如果质量不是很好，为了保险起见，最好把门换掉。3、要是门的质量还不错，干脆换个防盗性能高的锁芯就可以了，这样你的心里也会踏实一些。4、此外，在预算有限的情况下，最好先不要还门，等到经济能力...
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![腾讯将收购《喋血复仇》开发商]( "腾讯将收购《喋血复仇》开发商")
- 据悉，腾讯将收购《喋血复仇》开发商TurtleRockStudios的母公司Slamfire。TurtleRock将继续在美国加州的办公室独立运营，联合创始人PhilRobb和ChrisAshton继续掌管公司。TurtleRock表示：我们将继续公开透明地和你们所有人沟通交流，通过我们的Trello板更新我们所有的进度，继续拓...
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![开发商缴纳房产税计算方法]( "开发商缴纳房产税计算方法")
- 1、开发商自己开发准备出售的房产不征房产税，开发商自用的房产按账面价值减免30%后按1.2%的比率征收，出租的房产按租金的12%征收。2、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。3、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租...
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![购房契税是开发商交还是业主交]( "购房契税是开发商交还是业主交")
- 新房契税是业主交。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠...
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![天天打波利开发商介绍]( "天天打波利开发商介绍")
- 1、天天打波利开发商：心动网络股份有限公司。2、《天天打波利》拒绝传统手游“刷副本得经验”的无聊体验，提倡24小时全自动战斗、离线也不会错过任何收益的放置玩法，无忧无虑，想玩就玩。没有繁琐的操作，每天只需投入较少的碎片时间与精力，即可体验到满满的游戏乐趣和成长快感。...
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![开发商还没交房的期房可以卖吗]( "开发商还没交房的期房可以卖吗")
- 一、还没交房的期房可以卖吗只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。新房刚买时，房主...
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![和开发商协商退房技巧]( "和开发商协商退房技巧")
- 首先，关注拥书不吃历交易中因为订金的问题经常发生买卖双方冲突。订金是对买方的约束，如果卖方收取了订金而违约，就要双倍返还订金。然后，如果实方没有按时服行约定安方将房转卖他人应该手握对方退房申请，最好让买方写书面退房申请，否则将要双倍返回订金。然后，购房合同对双方当...
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![开发商圈存是什么意思]( "开发商圈存是什么意思")
- 1、开发商圈存也就是指认筹，是指客户需要在开发商指定的银行，存入一定数额的金额，而这笔钱在开盘选房前是冻结状态。这笔金额在开盘后会解冻，圈存的客户意向比较大，认购的几率越大，这是开发商筛选客户和为后续楼盘销售顺利的一种方式。2、圈存是银行术语，指消费者将银行户头中的...
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![app开发商为什么要推送通知]( "app开发商为什么要推送通知")
- APP开发商要推送通知的原因：想获得用户的更多关注而已。有时这些通知提醒还非常有用，比如当你叫的车达到的时候，应用可以给你推送一个消息，或是收到新短信的时候也可以提示一下。但是其他很多类型的应用，比如音乐类，旅游类，还有游戏类，他们始终离不开的是用户的问题。不仅如此，在...
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![开发商的五证是什么]( "开发商的五证是什么")
- 开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。看房的阶段就需要重点查看开发商五证是否齐全。在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》...
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![开发商交房应满足哪些条件]( "开发商交房应满足哪些条件")
- 1、通过房管部门验收，包括：取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测，并出具《商品房面积实测技术报告书》。3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用...
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![车位租赁合同开发商]( "车位租赁合同开发商")
- 租赁合同怎么写，下面就让我们一起来了解一下吧：租赁合同主要内容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、简介车基本情况；3、租赁期限及租赁用途；4、租金及支付方式；5、标明其他费用；6、双方的权利和责任；7、违约条款；8、争议解决方式；9、合同生效方式。车位租赁合同范文1出租方(...
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![房地产开发商是做什么的]( "房地产开发商是做什么的")
- 房地产开发商是以房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过程而获得利润，《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不...
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![开发商为什么要做飘窗]( "开发商为什么要做飘窗")
- 1、开发商做飘窗主要是为了使得建造外观更加的整洁好看，它通常是配合建筑风格建造的，可以使得建筑富有层次感。而且如今大部分的业主都会在室内安装空调等设备，开发商会通过设计飘窗等方式，将空调外机收纳起来，使得建造外观更加的美观。2、飘窗也是房子的卖点之一，不少女生都希...
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![开发商征地公告的有效期有多久？]( "开发商征地公告的有效期有多久？")
- 开发商征地公告的有效期是两年，征地公告有效期与土地征收批文的有效期是一致的，满两年未征收的，批文自动失效。一、合法的土地征收程序有哪些合法的土地征收程序有：发布拟征地通告；征询村民意见，并组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公...
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![开发商不给办房产证怎么办 开发商借故拖延不给办房产证怎么解决]( "开发商不给办房产证怎么办 开发商借故拖延不给办房产证怎么解决")
- 1、向法院起诉追究违约责任。按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属...
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