![在哪些情况下房产会暂缓登记]( "在哪些情况下房产会暂缓登记")
- 房产暂缓登记的情形，根据《房屋登记办法》第二十二条规定，有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证...
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![2023实际出资人是否可以要回房产呢]( "2023实际出资人是否可以要回房产呢")
- 法律分析：出资人一般不可以要回房子，但双方具有书面房屋代持协议或其他正式说明可以证明借名买房事实存在的可以要回房子。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。借名买房产权归属对方，出资人仅具有...
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![司法拍卖房产简述]( "司法拍卖房产简述")
- 1、司法拍卖房产简称法拍房,就是法院拍卖的房产,大多数是欠了银行钱,还不起了,银行就申请法院执行拍卖这个房产,然后拍卖的钱抵银行的欠款,剩余的退还房东。2、当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房...
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![房产买卖营业税的规定]( "房产买卖营业税的规定")
- 房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按...
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![怎样办理房产过户有需要的人员注意了]( "怎样办理房产过户有需要的人员注意了")
- 当事人在场。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。到房产局。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合...
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![房产五证介绍]( "房产五证介绍")
- 房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的...
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![房产抵押需要什么条件 房产抵押条件介绍]( "房产抵押需要什么条件 房产抵押条件介绍")
- 1、抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产。这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费...
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![带你深入了解房产市场]( "带你深入了解房产市场")
- 1、如果是两个房产证就可以出售，不过车库过户的税费很高。2、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这...
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![房产契税是怎么规定的]( "房产契税是怎么规定的")
- 1、不是的，契税(DeedTax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(...
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![离婚前按揭婚后还的房产如何处理]( "离婚前按揭婚后还的房产如何处理")
- 离婚时婚前按揭婚后还款的房产属于谁的确认方式：一般情况下，由双方协商房产归属。若双方协商不成，则由人民法院可以判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为房屋登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。【法律依据】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民...
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![房产销售的格言]( "房产销售的格言")
- 强化竞争意识，营造团队精神。团结一心，其利断金！您的自觉贡献，才有公司的辉煌。不吃饭不睡觉，打起精神赚钞票！行动是成功的阶梯，行动越多，登得越高。自信、诚信；用心、创新团队精神，是企业文化的核心。积极思考造成积极人生，消极思考造成消极人生。有一张嘴，而有两只耳朵，原因是听的要...
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![房产中介能帮忙办理房屋贷款吗]( "房产中介能帮忙办理房屋贷款吗")
- 房产中介是可以帮忙办理房屋按揭贷款房的。因为中介一般都是二手房，但同样是可以办理按揭贷款房的。如果是在中介公司买的房产，中介公司是可以帮忙办理房产的按揭的，他们是有这种服务的业务。如果是私人进行交易的房产买卖，需要中介帮忙办理按揭贷款。那同样要向中介公司缴纳...
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![2023年离婚房产怎样分？]( "2023年离婚房产怎样分？")
- 一、离婚房产怎样分?离婚房产怎样分配，要看房产购买时的具体情况是什么，根据《民法典》的规定具体的分割办法还是要依据当事人的具体情况来分析判定，具体的分割情况如下：1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下。这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房...
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![房产查询证明在哪里开]( "房产查询证明在哪里开")
- 房屋查询证明一般都是找开发商开具，房管局不能开查询证明。虽然房管局会很清楚是否有房产，但是还是需要找开发商，个人如需查询名下房产，只需携带申请人本人有效身份证明原件，如有曾用名，需携带户口本原件。查询办理步骤：1、取号：申请人到档案利用窗口取号，领取《个人名下房地产登...
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![房产抵押贷款办理条件有哪些]( "房产抵押贷款办理条件有哪些")
- 1、申请者是年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。2、申请者有稳定职业、稳定收入，且具有按期偿付贷款本息的能力。3、需提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）...
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![房产销售知识 销售的知识介绍]( "房产销售知识 销售的知识介绍")
- 1、房地产房产和地产的总称（又称不动产）。2、房产房屋及其权利（占有、使用、收益、处分等）的总称。3、地产土地及其权利（使用、收益、转让等）的总称。4、房地产业从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：土地开发，房屋建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权...
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![净资产包括房产吗]( "净资产包括房产吗")
- 净资产是总资产扣除欠债之后的剩余部分，所以并不能直接说房子是不是净资产。净资产就是所有者的权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润等。其计算公式为：净资产等于所有者权益等...
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![儿子将房产过户给父母需什么手续]( "儿子将房产过户给父母需什么手续")
- 1、双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；3、办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请...
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![婚后借钱买房离婚房产分配？]( "婚后借钱买房离婚房产分配？")
- 律师解析：1、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，应当平分。2、无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申...
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![婚前按揭的房产离婚房屋怎么处理]( "婚前按揭的房产离婚房屋怎么处理")
- 离婚时婚前按揭房产的判定：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下...
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![武汉房产抵押贷款流程是什么]( "武汉房产抵押贷款流程是什么")
- 武汉房产抵押贷款流程是：1、准备资料。夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明（房产证、土地证）、评估机构出具的资产评估报告。2、提出贷款申请。借款人到银行申请贷款。3、银行立项审批。对借款人进行信用等级评估，信用等级是根据借款...
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![抵押的房产可以买卖吗?]( "抵押的房产可以买卖吗?")
- 法律分析：抵押的房产可不可以买卖，需视情况而定：1、若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，可以买卖已经抵押的房屋；2、抵押房屋在抵押期间未征得抵押权人的同意是不能买卖的。一、房屋抵押给个人的流程如下：1、双方签订抵押合...
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![房产的纳税义务人是谁?]( "房产的纳税义务人是谁?")
- 法律分析：房产的纳税人是房屋产权的所有人或者相关交易者。如果是国有财产，由其管理单位纳税；如果是集体或个人财产，由集体或个人缴纳。而交易房地产获得收入的人也要缴纳相关税费。《中华人民共和国个人所得税法》规定，在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内...
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![房产继承换证需要几天 继承房产过户要多少天才能办]( "房产继承换证需要几天 继承房产过户要多少天才能办")
- 1、如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。2、房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。...
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![继承房产过户要多少天才能办]( "继承房产过户要多少天才能办")
- 1、如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。2、房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。...
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