![虚假房产抵押借款是否属于诈骗行为？]( "虚假房产抵押借款是否属于诈骗行为？")
- 虚假房产抵押贷款属于贷款诈骗罪，不属于一般的诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的规定，贷款诈骗罪的处罚根据数额大小而定，包括有期徒刑、拘役和罚金等。根据《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》，虚假房产抵押贷款属于公安机关管辖的...
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![房产评估有何作用]( "房产评估有何作用")
- 法律分析：1、买房卖房交易时的参考标准，交易双方为确定合理的交易价格，可以进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。2、缴纳房产税费的依据，交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理...
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![房产抵押贷款怎么办理 房产抵押贷款如何办理]( "房产抵押贷款怎么办理 房产抵押贷款如何办理")
- 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5、抵押登记手续...
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![怎样理解个人所有非经营性房产]( "怎样理解个人所有非经营性房产")
- 1、个人所有非营业用的房产是自用或自住的房产，非营业用的房产免征收房产税。2、所谓房产，是指有墙面和立体结构的三维空间，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。3、经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。住...
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![房产抵押登记有哪些程序]( "房产抵押登记有哪些程序")
- 房地产抵押登记办理程序如下：1、申请办理抵押登记。2、审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3、登记审核与登记登记机关对申请人的申请进行审核。4、...
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![查封的房产解封需要多久]( "查封的房产解封需要多久")
- 查封的房产，在将欠款还清或涉案已结，可以向法院提出解查封申请。法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，...
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![按揭房产过户还需要银行流水账清单吗]( "按揭房产过户还需要银行流水账清单吗")
- 1、通过银行申请贷款需要提供银行流水。2、所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8：30-18：00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。3、贷款申请是否通过，请以经办行个贷...
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![以后商业用房交房产使用税吗]( "以后商业用房交房产使用税吗")
- 商业用房是需要交房产使用税的。《中华人民共和国房产税暂行条例》对此有明确规定，但各个地方因时间和政策的不同对于房产税的征收也会有不同的规定。房产税的具体交纳数额应当按照合同的明确约定执行，合同未约定或约定不明的，双方应在平等协商的基础上订立补充协议。房产税...
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![房产销售人员应聘时注意什么]( "房产销售人员应聘时注意什么")
- 1、房产销售简短自我介绍时，除了说出自己的姓名、年龄等简历上有的以外，企业希望看到的是房地产求职者是否可以胜任工作，包含了最强的技能、最深化探讨的知识范畴、做过最成功的事以及主要的成就等，要充分展现积极的个性和做事的能力，说得入情入理才能得到企业的认可。此外，求...
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![出租房产的房产税纳税义务人]( "出租房产的房产税纳税义务人")
- 房产税的纳税人是房屋产权的所有人或相关的交易人。如果是国有的房产的，由其经营管理单位纳税；如果是集体或个人的房产，由集体或个人缴纳。并且交易房产获得收益的人也要缴纳相关的税费。《中华人民共和国个人所得税法》第一条规定，在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度...
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![房产二押需要哪些材料]( "房产二押需要哪些材料")
- 办理房产二次抵押需要以下材料：1、房屋产权证。2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。4、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、...
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![个人房产需要交房产税吗]( "个人房产需要交房产税吗")
- 目前个人房产税也就是以个人所拥有的房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税，现行的个人房产税是第二步利改税以后开真的从1986年9月15日国务院颁发了相关条例。从当年10月1日开始实施房产税，作为中外各国政府广为开征的古老税...
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![房产评估的内容有哪些]( "房产评估的内容有哪些")
- 1、建筑物的折旧程度即建筑物因时间经过而造成的损耗，建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗，而建筑物折旧可分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。2、土地生熟程度即基础设施的通达程度和土地的平整程度。3、基准地价即在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地...
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![房产诉讼继承流程是怎样的]( "房产诉讼继承流程是怎样的")
- 房产继承流程如下：1、准备起诉证据材料、书写起诉状。2、到法院起诉立案。在选取好管辖法院之后（一般为房产所在地人民法院），向法院提交诉状及相应证据材料，由法院进行立案登记。3、领取立案通知书，等待法院传票通知开庭。相关说明：房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：根据民事...
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![房产继承费用是多少]( "房产继承费用是多少")
- 遗产继承费包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税，具体金额要根据具体情况而定。【法律依据】《公证法》第三十四条规定，当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。第四十六条规定，公证费的收...
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![婚后借钱买房离婚后房产怎么分]( "婚后借钱买房离婚后房产怎么分")
- 婚后贷款买房离婚时怎么分配，一般分为以下几种情形：(一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。根据婚姻法司法解释（自2021年1月1日起废止）的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分...
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![房产评估的法律规定是什么？]( "房产评估的法律规定是什么？")
- 法律分析：房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的...
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![如何查到外地房产]( "如何查到外地房产")
- 查询外地房产有以下三种方式：1、本人亲自到房产所在地的房地产交易中心申请查询；2、聘请本地房地产律师代位查询；3、聘请房产所在地的前有或者律师作为代理人前去查询。由于目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网，对于二套房的认房原则仅本地适用。而银行系统全国联网，各地...
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![办理房产抵押贷款一般要多长时间]( "办理房产抵押贷款一般要多长时间")
- 为三周内。依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产...
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![商业房产得房率怎么查]( "商业房产得房率怎么查")
- 商业房若想知道自己房子的确切得房率的，需要携带有效证件，去房管局去查你们小区的档案。得房率也不是越高越好，电梯住宅，70%-80%属于比较合理的区间，2000年后新建商品房，得房率较低的房子一般房型、舒适度较高，得房率越高房型越差、舒适度也不佳，很压抑。房率：是指可供住户支配的...
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![房产赠与的条件与要求]( "房产赠与的条件与要求")
- 1、房产赠与的条件因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：（1）房屋所有权转移登记申请书(原件留存)。（2）申请人身份证明(查验原件、复印件留存)。（3）房屋所有权证书(原件留存)。（4）经公证机构公证的赠与合同(原件留存)...
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![遗嘱继承房产过户需要多少费用]( "遗嘱继承房产过户需要多少费用")
- 一般法定继承人继承的房产没有营业税、个税和契税（非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳一定的契税）。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房屋管理部门进行过户登记。因此需要支付继承权公证费，一般按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于20...
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![房产经纪人是做什么的]( "房产经纪人是做什么的")
- 房产经纪人是房地产销售职位，其职责是：担任客户的招待、咨询作业，为客户供给专业的房地产置业咨询服务；担任公司房源开发与堆集，并与客户建立杰出的事务协作关系；伴随客户看房，促进二手房买卖或租借事务。房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地...
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![怎样办理房产过户有需要的人员注意了]( "怎样办理房产过户有需要的人员注意了")
- 当事人在场。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。到房产局。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合...
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![需要什么手续转让房产]( "需要什么手续转让房产")
- 转让房产手续：1、当事人要到房产所在地的房屋登记机构申请转让登记，需要携带身份证、户口本和购房合同以及过户登记申请表；2、房产登记机构对当事人的提交的申请材料进行审核，合法、真实、完整的材料办理房产登记，并发放不动产产权证。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物...
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