![购房者遇到什么情况交了定金也能全额退还]( "购房者遇到什么情况交了定金也能全额退还")
- 法律分析：购房者遇到下列情况交了定金也可以全额退还:1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证。2、开发商证件不全。3、面积误差超过3%。4、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理的。5、延迟交房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三...
- 28901
![购房者购买的新房还没交房可以卖吗？]( "购房者购买的新房还没交房可以卖吗？")
- 一般情况下，还未交房的房子是不能进行买卖的。只有在产证已经办好的前提下，才能进行交易，交易过户前还需要将银行的贷款还清。房子在没办理出产权证明时，即使买卖双方已经签了买卖合同，房管部门也不会办理过户的手续，只能进行二手房买卖。刚买下新房时，不是一开始就能获得房产证...
- 27481
![购房者遇到哪些情况交了定金可以全额退还？]( "购房者遇到哪些情况交了定金可以全额退还？")
- 购房者遇到以下情况，交了定金也能全额退还：1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证。2、开发商五证件不全，延迟交房。3、面积误差超过3%。4、因不归责于当事人双方的原因导致按揭合同不能办理的等。一、买房签了合同定金不退吗这要看具体的情况。定金是...
- 10680
![购房者需要提前还清按揭款吗]( "购房者需要提前还清按揭款吗")
- 征得贷款银行同意的条件下，购房者为减少利息负担，可提前还款，但对这种业务的处理办法，各贷款行略有不同。一般惯例是抵押人自愿提早缴付部分或全部款项时，须提前一个月以书面形式通知抵押权人并经认同，且应给予抵押权人相当于部分或全部款项一月利息之补偿金。【本文关联的相关...
- 8249
![定金在购房者退房时能否取回？]( "定金在购房者退房时能否取回？")
- 购房者退房时，根据我国法律相关规定，如果商品房不符合销售条件，开发商应当退还定金给购房者。虽然一般情况下退房不能要回定金，但在特定条件下，购房者有权要求退还定金。开发商的违法行为、不可抗力或事故等情况下，购房者可以要回定金。购房合同的解除、签订合同确认书、网签合...
- 18388
![购房者要如何申请住房贷款 购房者申请住房贷款需提供什么]( "购房者要如何申请住房贷款 购房者申请住房贷款需提供什么")
- 申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;...
- 20941
![购房者须知的买房常识]( "购房者须知的买房常识")
- 1、选择口碑好的开发商或是选择有知名度的中介公司。买新房要选择大品牌开发商所开发的房子，这样房屋质量有保障，而如果购买的是二手房的话，那么建议是通过有知名度的中介公司去购买，防止被骗的情况发生。2、评估自己的购房能力。对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都...
- 23997
![购房者有哪些情形才能全额退还定金]( "购房者有哪些情形才能全额退还定金")
- 法律分析：购房者可以要求全额退还定金的情况：1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证。2、开发商证件不全。3、面积误差超过3%。4、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理的。5、延迟交房。6、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给...
- 29254
![单身和已婚购房者的房屋购买决策有何不同？]( "单身和已婚购房者的房屋购买决策有何不同？")
- 购房贷款所需材料不同，已婚夫妻需提供双方身份证、户口本、结婚证等，未婚需提供个人身份证、户口本、单身证明等；根据《城市房地产开发经营管理条例》，购房人需在90天内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，开发企业应提供必要证明文件。法律分析准备的材料不一致：1、已婚...
- 20557
![购房者遇到哪些情况交了定金也能全额退还？]( "购房者遇到哪些情况交了定金也能全额退还？")
- 律师分析：1、开发商证件不全；2、因为开发商原因不能按时取得房产证；3、开发商延迟交房超过三个月；4、房屋有质量问题；5、因房屋主体结构质量不合格等情形。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格...
- 14541
![买卖房屋时购房者要注意什么]( "买卖房屋时购房者要注意什么")
- 买卖房屋时购房者要注意的是：1、质量不合格要提出退房；2、不交物业费，开发商也应给钥匙；3、开发商不应要求购房者在接收房屋前缴纳维修基金；4、开发商延期交房不得超过三个月。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，出卖人迟延交...
- 27346
![购房者有贷款还能按揭买房吗]( "购房者有贷款还能按揭买房吗")
- 有贷款也还是可以再按揭买房的，但是要看你这个贷款是什么样的贷款。假如你家现在有一套房子，这个房子上面是有贷款的，那你可以再做按揭，买第二套房，只不过在第二套房的按揭程度上，要比第一套房的首付款要高一些。如果你的贷款直接是银行里面的贷款，那也是要做甄别的，要看看有没有...
- 34161
![购房者能否在退房时取回定金？]( "购房者能否在退房时取回定金？")
- 定金是一种法律上的担保方式，目的是保障债权人的权益。签订合同时需以书面形式约定定金数额和交付期限。如果一方不履行债务，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务，需双倍返还。但对于购房者来说，不符合销售条件的商品房，开发商应无条件退还定金。根据最高法院解释，因非当...
- 22631
![订金已经退回，购房者怎样获得定金]( "订金已经退回，购房者怎样获得定金")
- 如卖方不能按照约定签订购房合同，或签订合同后无法按照合同交付房屋的，购房者就可以要求卖方双倍返还定金。一、房屋买卖买方违约怎么样赔偿房屋买卖买方违约赔偿如下：1、因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同时约定违约责任。如果买方违约，卖方...
- 11177
![购房者发生什么情况下可以全额退回定金]( "购房者发生什么情况下可以全额退回定金")
- 法律分析：购房者遇到下列情况交了定金也可以全额退还：1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证。2、开发商证件不全。3、面积误差超过3%。4、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理的。5、延迟交房。一、买房交了定金没有签合同可以退吗...
- 15553
![购房者如何检验商品房预售许可证]( "购房者如何检验商品房预售许可证")
- 检验商品房预售许可证应当注意以下问题：1、许可证(副本)必须是原件，复印件无效。2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。3、许可证上载明的预售款专用账号...
- 7323
![买房定金能不能退回购房者]( "买房定金能不能退回购房者")
- 购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已...
- 21139
![购房者申请住房贷款需提供什么]( "购房者申请住房贷款需提供什么")
- 申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;...
- 34197
![有什么情况是需要购房者全额退定金的呢？]( "有什么情况是需要购房者全额退定金的呢？")
- 1、退定金是有一定条件的，因合同条款达不成一致意见可以退；2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的；3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，任何情况下定金都可退。【本文关联的相关法律依据】《...
- 24941
![购房者遇到什么情况交了定金也能全额退还？]( "购房者遇到什么情况交了定金也能全额退还？")
- 律师分析:购房者遇到下列情况交了定金也可以全额退还:1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证。2、开发商证件不全。3、面积误差超过3%。4、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理的。5、延迟交房。【法律依据】:《商品房销售管理办法...
- 29967
![购房者应知道的买房常识介绍 购房者须知的买房常识]( "购房者应知道的买房常识介绍 购房者须知的买房常识")
- 1、选择口碑好的开发商或是选择有知名度的中介公司。买新房要选择大品牌开发商所开发的房子，这样房屋质量有保障，而如果购买的是二手房的话，那么建议是通过有知名度的中介公司去购买，防止被骗的情况发生。2、评估自己的购房能力。对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都...
- 21191
![购二手房需要购房税吗]( "购二手房需要购房税吗")
- 购二手房需要购房税。购买二手房正常过户都是需要交房产税的，具体缴纳税费如下：1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积。2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%。3、营业税：普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上免征。非普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上差...
- 15237
![购房契税]( "购房契税")
- 购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房...
- 19464
![购房发票]( "购房发票")
- 购房发票是指购房人在购买房屋时所获得的发票，主要用于作为房屋权属和财务交易的证明。购房发票一般包括房屋买卖合同号码、买方姓名、卖方姓名、房屋性质、购房时间、房屋面积、购房金额等信息。购房人在购房后应及时索取购房发票，以便日后签订契税和缴纳税款时使用。同时...
- 11314
![购房合同算不算购房时间]( "购房合同算不算购房时间")
- 不是购房时间以房产证时间为准。购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准的，当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。所以在买房的时候早一点叫契税也是有好处的，契税完税时间比房产证登记时间早，会...
- 34748
懂科普
