![购房交了定金能退吗？]( "购房交了定金能退吗？")
- 定金的退还根据不同的情况决定。正式购房合同签订前支付的定金，是为保证正式合同签订而作出的保证金。如果购房者支付定金但不想买房，那么开发商就不能退还定金。如果开发商收到定金却没有卖房子，要加倍赔偿保证金。如果由于双方原因不能签订商品房销售合同，买方可要求退还定...
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![购房合同上有写交房日期吗？]( "购房合同上有写交房日期吗？")
- 法律分析：购房合同会写交房日期，合同是房产交易所规定的统一文本，要是合同上面没有交房日期是无法签订合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推迟的，除非合同另外有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对...
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![购房定金能退吗?法律上关于定金有哪些约定]( "购房定金能退吗?法律上关于定金有哪些约定")
- 一、定金能退吗目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是...
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![怎么样退购房定金？]( "怎么样退购房定金？")
- 法律分析：1、对于退还押金有一定的条件，即由于未能达成共识，合同可以退休。对于没有销售许可证或产权证书的内部订阅等项目，由于没有销售条件，可以在任何情况下退还押金。做了很多法医工作，你可以直接起诉。此外，合同必须在订阅书规定的期限内签署。必须证明这一点才能退还押金...
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![购房定金应该退吗?]( "购房定金应该退吗?")
- 法律分析：购房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预...
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![二手房购房合同内容]( "二手房购房合同内容")
- 简单的二手房购房合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。1、简单的二手房购房合同首先可以描写买卖双方的姓名、身份证号、居住地址、电话号码等信息；2、然后可以描写卖方所售房屋的位置、建筑面积等信息；3、其次可以描写房屋的成交价格和付款方式；4、最后可以描写合同的...
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![上海集体户口有哪些购房政策]( "上海集体户口有哪些购房政策")
- 1、上海集体户口分为两种性质，不同性质的集体户口的买房政策也存在一定的差异，通过公司办理的集体户口是具备购买一套房的资格，毕竟通过事业单位所办理的集体户口是属于常住的户口，性质也符合上海集体户口的购房政策。2、如果想要通过上海集体户口在上海购买两套房，那么必须要...
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![商品房退房能要回购房定金吗？]( "商品房退房能要回购房定金吗？")
- 律师分析：符合可以退定金的情形的购房定金可以退。下列情况可以要回购房定金：1.开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。2.开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下可以退定金。3.因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖...
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![购房合同需要注意哪些事项]( "购房合同需要注意哪些事项")
- 1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。2、查看预售证...
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![购房可以认筹吗]( "购房可以认筹吗")
- 购房可以认筹。购房认筹的前提是需要开发商拿到预售许可证，否则属于违法认筹。买房先认筹是目前比较普遍的现象，主要指的是开发商在正式销售房产之前通过打折促销等方式让消费者缴纳认筹金，根据我国的法律规定，开发商在取得预售许可证之前，任何形式的认筹活动都是非法的，所以消...
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![退房的能要回购房定金吗]( "退房的能要回购房定金吗")
- 商品房退房非因购房者违约的，可以要回购房定金。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以要回定金；售房者违约导致购房者退房的，可以要回双倍定金。一、不想买房定...
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![购房资格证明需要提交什么资料]( "购房资格证明需要提交什么资料")
- 购房资格证明需要提交资料如下：1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；2、购房人及家庭成员户口簿；3、购房人结婚证；未婚的需提交民政部门开具的婚姻状况证明；4、非本市户籍的还应提交在本市一年纳税证明或社会保险缴纳证明；5、境外个人购房的应按国家规定的要求执...
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![购房迁入户口需要什么材料]( "购房迁入户口需要什么材料")
- 买房迁户口需要：户藉证明；出具居民的身份证原件及复印件；出具结婚证的原件及复印件；出具《房屋所有权证书》，如果《房屋所有权证书》在银行抵押，必须到银行复印盖该部门的印章；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明（到当地婚姻登记部...
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![购房定金交了应该怎么退]( "购房定金交了应该怎么退")
- 1、购房者为非当地户口，不能提供一年以上社保证明或者纳税凭证的，通常开发商会私下允诺通过其他途径为买房者办理相关证明，所需费用由购房者提供且没有正规发票，这种情形存在着银行审批贷款的风险，有许多购房者就因此而无法获得银行贷款，而开发商会将这种风险由购房者来承担，一...
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![二手房购房合同怎样写]( "二手房购房合同怎样写")
- 二手房购房合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。1、二手房购房合同首先可以描写甲乙双方的基本信息；2、然后可以描写房屋的地址、建筑面积和房产证信息；3、其次可以描写房款具体金额和房款的支付方式；4、最后可以描写甲乙双方如若违约，需承担的违约责任。二手房购房合同...
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![二手房购房合同简单的]( "二手房购房合同简单的")
- 简单二手房购房合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。1、简单二手房购房合同首先可以描写甲方出售房屋的所有权证号和房屋的共有使用权证号；2、然后可以描写甲方保证该房屋不受他人合法追索；3、其次可以描写购置合同签订时的定金；4、最后可以描写房屋尾款的付款金额和付...
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![简单的二手房购房合同的范本]( "简单的二手房购房合同的范本")
- 简单的二手房购房合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。1、简单的二手房购房合同首先可以描写买卖双方的姓名、身份证号、居住地址、电话号码等信息；2、然后可以描写卖方所售房屋的位置、建筑面积等信息；3、其次可以描写房屋的成交价格和付款方式；4、最后可以描写合同的...
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![购房发票丢了怎么办]( "购房发票丢了怎么办")
- 1、购房发票丢了，是不能补办的，每个票号的发票只有一张，不可补办。但是可以去开发商那里复印即可，也可以用购房合同来维护自己购房权益。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2、《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据...
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![婚前购房离婚如何处理财产？]( "婚前购房离婚如何处理财产？")
- 婚前房屋归个人所有，离婚时无需分配；父母赠与的房屋为夫妻共同财产，离婚时平均分配；婚前个人财产购房并共同还贷，首付支付方所有，共同还贷部分应补偿；一方婚前全款买房，离婚时不分割。法律分析具体问题具体分析。如果一方婚前的房屋归个人所有，属于婚前个人财产，离婚分割财产时无需...
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![新婚姻法婚前按揭购房离婚时如何补偿？]( "新婚姻法婚前按揭购房离婚时如何补偿？")
- 法律分析：婚前按揭购房，离婚时该房产可由夫妻双方协议处理，如果协商不成的，法院可判决归登记一方，未还的贷款为不动产登记一方的个人债务。而共同还贷的部分及增值财产，由不动产登记一方给予另一方补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应...
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![银行遗失购房合同如何处理]( "银行遗失购房合同如何处理")
- 1、持本人有效的身份证件前往贷款银行，在银行重新给借贷人一个原合同的复印件。2、如果借贷人是办理的公积金贷款，那么借贷人可持本人身份证明到当地公积金中心查档。3、如上述地点无法办理，可到房产抵押部门查档，会有一定的手续费。4、还清贷款办理撤销房产抵押登记手续时，是...
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![购房解除合同需要多久]( "购房解除合同需要多久")
- 购房解除合同双方当事人协商解除合同的，协商确定之日为合同解除之日，一般一天内即可完成。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合...
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![购房定金应该退嘛？]( "购房定金应该退嘛？")
- 律师解答：购房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购...
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![购房合同是交房时给吗]( "购房合同是交房时给吗")
- 法律分析：通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协...
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![离婚后购房贷款该怎么办？]( "离婚后购房贷款该怎么办？")
- 婚前个人财产购房，婚后共同还贷，离婚时房屋归个人所有，但共同还贷的一方有权要求对方返还还贷款和补偿房屋升值部分。婚前个人财产购房，婚后取得房产证，房屋不予分割。婚前共有财产购房，婚后共同还贷，房产证登记在一方名下，归该方所有。法律分析1、夫妻一方婚前以个人财产购买房...
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