![银行按揭利率]( "银行按揭利率")
- 银行按揭利率是根据申请人的资质，在基准利率上上浮或下浮一定的比例，每个人的利率都可能不一样。若申请人是银行的优质客户，银行一般会执行基准利率或者下浮利率。若是普通客户，银行一般会上浮10%的利率。基准利率为：1、贷款期限在一年以内，年利率：4.35%；2、贷款期限在一至五年(...
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![银行按揭贷款的条件有哪些]( "银行按揭贷款的条件有哪些")
- 1、要求申请人年龄在18周岁以上，贷款年限和年龄相加不超过70周岁，申请人具有完全民事行为能力。2、申请人个人征信状况良好，无不良征信记录。3、申请人有按时偿还贷款本息的能力，能够向银行提供足够的流水，一般要求收入必须是每期还款金额的2倍。4、在贷款银行开立个人结算账...
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![按揭的房子应该怎么卖]( "按揭的房子应该怎么卖")
- 按揭的房子买卖如下：当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局申请更名过户。【本文关联的相关法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在...
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![按揭房可以卖吗？]( "按揭房可以卖吗？")
- 律师分析：需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。【法律依据】：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一...
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![按揭未还完的房屋能卖吗？]( "按揭未还完的房屋能卖吗？")
- 律师解答：可以的。常规来说，贷款购房人必须取得房屋的全部产权才可以出售，但是通过一些操作也可以实现房屋买卖，比如卖方手头如果有足够资金，就可以一次性还清贷款再卖房。而且有些银行提供转按揭业务，可以将按揭贷款转给买方。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零八...
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![按揭贷款可以贷多少年]( "按揭贷款可以贷多少年")
- 一般来说，按揭贷款一手房的最长贷款期限为30年，二手房的最长贷款年限为20年。具体的贷款年限，是贷款银行根据借款人的资质来审核决定的。除此之外，二手房按揭贷款的年限，还和二手房的房龄有关。...
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![卖房对方按揭需注意哪些事项]( "卖房对方按揭需注意哪些事项")
- 卖房应该注意以下重要的问题：1、有租约的房屋要先确认优先购买权。2、不要全权委托公证。如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。3、钱款的收取要谨慎。4、约定了定金后卖方不要主...
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![期房按揭还要交贷款的手续费吗]( "期房按揭还要交贷款的手续费吗")
- 期房按揭是不需要交手续费的。只有交付的时候会有，个税，契税，公共维修基金等费用，其他还有物业税。以建设银行个人消费贷款为例：银行贷款没有手续费，只有贷款利率。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地...
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![如何申请二手房按揭贷款]( "如何申请二手房按揭贷款")
- 你好，二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上层通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。申请二手房按揭贷款需要满足下列条件：1、年龄在18-60岁的中国公民;2、有稳定的收入和正式的职...
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![按揭期的房子可以卖吗]( "按揭期的房子可以卖吗")
- 出于各种原因，想换房，资金不够需要先出售老房，但老房子贷款还没还完，能卖掉吗?还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”的推出，引起了广大购房者的关注。那么，到底什么是“转按揭”?“转按揭”到底适合于哪些购房人?以及如何办...
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![自置无按揭什么意思]( "自置无按揭什么意思")
- 无按揭自置即未贷款的全额交款，没有优惠的模式，自置，就是一次性结清，没有向银行按揭的。"按揭"一词是英文"Mortgage"的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按...
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![按揭房如何卖]( "按揭房如何卖")
- 法律分析：要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同...
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![按揭的房可以卖房嘛]( "按揭的房可以卖房嘛")
- 按揭房是不能自由买卖的。房子在按揭中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，如果要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合...
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![按揭房农商银行批多久]( "按揭房农商银行批多久")
- 按揭房农商银行审批需要22-25个工作日，然后放款。按揭购买贷款程序：1、选择房地产；2、确认开发商建设的房地产是否得到银行的支持，以保证抵押贷款的顺利获得；3、申请抵押贷款；4、签订采购合同。在确认买受人符合抵押贷款条件后，向买受人发出贷款同意通知书或抵押贷款承诺书；5、买...
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![南京按揭贷款利率是多少啊]( "南京按揭贷款利率是多少啊")
- 南京按揭贷款利率没有统一标准，实际利率是在央行基准利率上浮动得到，央行基准利率为：1、贷款一年以内含一年，央行基准利率是4.35%。2、贷款一至五年含五年，央行基准利率是4.75%。3、贷款五年以上，央行基准利率是4.90%。...
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![正在按揭房是否可以买卖]( "正在按揭房是否可以买卖")
- 问：户主已婚，不过购房合同只有他自己的名字，是否可以只凭户主自己的证明对该商品房进行交易、进行货款等？答：1、若是婚前所买，且夫妻双方未对婚前财产作共有的约定，则该房屋为你个人所有；若是婚后所买，则一般是夫妻共同所有，即使另一方未在合同中署名，仍是夫妻共同所有。2、若未取得...
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![按揭车绿本到哪里拿]( "按揭车绿本到哪里拿")
- 1、汽车厂家贷款：现在很多汽车厂家都有自己办理汽车金融公司，如果你贷款走的是厂家的金融公司，那么程序比较简单，在你的贷款还完款后，厂家金融公司就把登记证书直接寄到4S店了，到时候店里会通知你去取（你也可以委托4S店直接寄送给你）。一般情况下，汽车金融公司在给你邮寄后，也会短...
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![房子在按揭期间能卖吗]( "房子在按揭期间能卖吗")
- 按揭的房子可以卖，但是要通过以下两种方式：1、转按揭，转按揭是指房屋拥有者出售作为抵押物的房屋，并且贷款经银行的同意，往后由购房者继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说如果要出售贷款中的房屋，那么就需要将房子的贷款转到购房者的名下，让买方继续偿还购房者的按揭贷款；2、可...
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![对于按揭房可以再贷款吗]( "对于按揭房可以再贷款吗")
- 按揭房可以再贷款吗？答案是可以的，但是需要满足一些条件。按揭房再贷款是指已经在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。贷款基本要求：（一）具有合法有效的身份...
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![二手房转按揭流程是什么]( "二手房转按揭流程是什么")
- 1、买卖双方先签订房屋购买合同，然后找律师签订转按揭的合同;2、买方准备首付款资金和其他材料，卖方需要准备身份证、房产证等材料，然后一起到银行申请二手房转按揭;3、银行受理申请，审核材料;4、审核通过后，卖方同意一次性还款房贷，然后向买方交房;5、买方签订贷款合同，卖方注...
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![按揭贷款买的房子能卖出去吗]( "按揭贷款买的房子能卖出去吗")
- 首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。1、转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借...
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![商品房按揭贷款没还完房子可以卖吗]( "商品房按揭贷款没还完房子可以卖吗")
- 法律分析：贷款关系和买卖关系是相互独立的，房子登记后即拥有房子所有权，有权售卖该房屋。、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有...
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![婚前按揭房产离婚时如何分]( "婚前按揭房产离婚时如何分")
- 按揭房分2种情况：1、双方共同还贷，离婚时需协商分割或起诉；2、一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋属于一方婚前财产，但增值部分属于共同财产，需由产权登记一方补偿另一方。法律分析按揭房分为两种情况：1、双方共同付首付并共同还贷款，不分婚前婚后，属于共同财产。离婚时可以通过协商...
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![按揭房产过户还需要银行流水账清单吗]( "按揭房产过户还需要银行流水账清单吗")
- 1、通过银行申请贷款需要提供银行流水。2、所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8：30-18：00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。3、贷款申请是否通过，请以经办行个贷...
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![上海农业银行按揭贷款利率多少啊]( "上海农业银行按揭贷款利率多少啊")
- 上海农业银行按揭贷款利率在央行基准利率上调整得到，调整范围在0.5到2个百分点，央行基准利率为：1、贷款一年以内含一年，央行基准利率是4.35%。2、贷款一至五年含五年，央行基准利率是4.75%。3、贷款五年以上，央行基准利率是4.90%。...
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