买房南北通透什么意思

南北通透的户型空气流通性比较好，空气对流速度快室内的空气就会非常的清新。南北通透的房子采光都比较的好，一天基本上都能够受到太阳的照射，也会使房间里面更加的亮，有冬暖夏凉的效果。 南北通透户型最大的优点就是在房子离能够形成自然的通

买房子就一定要买南北通透的房子，这样的房子在风水学上来说是最好的，在健康学上来说也是最适合人居住的，那么，该如何快速判断是否是南北透通的户型呢？一起来看看吧。

通常南北通透的房子，即使是楼层低的，采光和通风效果都很好。所有房间都没有任何遮挡。而南北通透的户型，相对价格都稍高。 如果一层只有两户人家，95%的可能是南北通透的户型；如果一层有3-4户人家的，90%的可能不是南北通透的，会有1-2个空间

操作方法

先看客厅

在买房的时候，先看一下客厅的位置，客厅是一定要朝向南方的，这样南北通透的户型设计才符合最佳居住条件。

您好，一、是市场主流 就房屋设计来说，很难保证全部房间都朝南，(当然了市场上还有一种更好的全南户型，但是数量不多)，南北房有缺点了，开放商自然绞尽脑汁用“通透”来弥补房间照不到太阳的缺点。可以这么说，目前市场上还算不错的户型，十有八

看卧室

一般南北透通的户型卧室一定是在靠近南边窗子的，这样靠南的卧室才能够符合南北透通的户型标准，比如说三室一厅，那么必须有两间卧室一定是在南面。

买房南北通透什么意思？南北通透户型有何优缺点？有时候所谓的“南北通透”其实还不是真正的南北通透！   一般南北通透的户型会有这样三个特点：   特点一：客厅餐厅南北打通。真正南北通透的户型要求客厅直通南向阳台，

阳台位置

南北通透的户型阳台一定会和客厅相连，坐在客厅里就能够往南看便是阳台，这是标准的南北通透的户型。

南北通透的房型比较好，南北通透的两室一明厅更好。 南北通透的标准房型通常为：“H”型，南北各一室、明客厅、暗饭厅、厨房。南室、客厅阳光明媚，采光好；北室阴凉爽快。房主人可以随春夏秋冬季节温度变化，随意选择居室。南北组合通风透气、方

南北窗户位置

什么样的房子才算南北通透？ 1、短进深、大面宽 面宽和进深是衡量户型格局的两大要素，大家在挑选房屋户型或者是判断房子是否如销售人员所说的那样的时候，就可以计算一下房子的进深和面宽。而南北通透的房子大多数都是进深短、大面宽的户型，即

南北透通的房间窗户一定是南面和背面的窗子是相对的，这样就能够达到南北通透的效果，能够达到空气快速对流的效果，而且这些窗户绝对不会对准大门。

一、风大 我国受到冬夏两种季风的影响，一年四季都会有大风天气。南北通透户型由于设计原因，只要有一点的风，经过室内流动，就会显得室内风很大，严重的甚至会使人感觉头痛。更不要说春秋两个大风的季节，以及寒冬冷风时刻了。买房后如果住人的

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为什么买房一定要南北通透的，好处在那里

1。通风和采光肯定是不高的好一点。 2下水道堵塞是常有的事。 3如果花园小区蚊子。 4如果没有架空层，这将是湿的。 5最重要的是根据自己的需要的房子，最重要的适当选择。

买房新手必看：南北通透的户型须知这几点

随著许多人想安家置业，买房的人从来都不缺，而且很多人在买房挑户型的时候多选南北通透，五花八门的户型，您是否一眼就能看出好坏，小编交您几招，帮您选择一个好户型究竟多么重要呢，一起来看看吧。

一般南北通透的户型会有这样三个特点：

特点一：客厅餐厅南北打通。真正南北通透的户型要求客厅直通南向阳台，客厅直通餐e68a84e8a2ade799bee5baa6e997aee7ad9431333365666162厅，餐厅直面北向阳台，通风不受墙面遮挡。

特点二：房间分居南北。所谓的房间分居南北，包括主卧、次卧、卫生间、厨房等，大户型还包括书房、儿童房，门对门通风顺畅。

特点三：进深短不影响采光。室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样整体的采光面会比较好，也就是说室内会比较敞亮。

只有同时满足上述所讲3个点才能称之为南北通透。

南北通透户型优点

优点一：通风好

南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。

优点二：私密性强

南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。

优点三：视野多样

全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。

南北通透户型缺点

缺点一：装修贵

南北通透的房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。

缺点二：窗户密封要求高

北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。

缺点三：厨房油烟易倒灌

南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。

选择南北通透户型时要注意以下几点

1.厨房窗户的朝向

现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了，并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透。如南北窗户分别开在卧室的两侧或是厨房窗户为东西方向，这样的户型乍一看是通透户型，实际上，厨房的窗户朝东，达不到通透效果。

（以上回答发布于2016-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房为什么要买南北通透的房子

其实并没有存在说南方人买房不讲究朝向，在copy南方，房屋的朝向是一个很重要的定价系数。朝南向或南北对流的房子，排除景观等其他原因，会比同层其他朝向价格贵～而且在南方居住的话，也是朝南会比较暖和的～

当然也存在风水的问题～比如说某zhidao地西向旺财，那可能做生意的人会比较喜欢～等等

买房为什么要“南北通透”，如何辨别南北朝向

坐向人家自会告之

看日出就知道坐向啦

买房时要注意，哪些南北通透的户型可能是假的，别被售楼员忽悠了？

不管是买多大面积的房子，很多人都希望自己能够挑选到南北通透的房子，因为南北通透这样的户型不仅通风效果好，而且光线也是比较充足的，因此非常适合人们去居住。7a686964616fe58685e5aeb931333431366261但其实现实生活中可没有那么多南北通透的房子供大家选择，特别是对于那些小面积的房子，可能南北通透只是一种套路而已。

对于那些房子，虽然朝南的方向与朝北的方向各自都有窗户，但是两个窗子却不是在一个平行的线上，这种户型虽然南北都可以通风，但是达不到通透的效果。因为两边的空气需要转一个弯儿才能留到另一个区域，所以这不是真正的南北通透，只是有一定的通风效果而已。

在中间有隔墙和房间，想要房子通风效果更好，不仅南北方向都要有窗户中间也不应该有任何的遮挡物，但有些房子却在两个窗户中间设置了一道隔墙或者是其中一面窗户是一个封闭的空间，像这种房子虽然表面上看起来是南北向东的，但其实它的空气流动性也并不好。

还有一些房子，虽然客厅有一个大阳台并且朝南，但是北边却是入户门没有窗户，一些销售员也会把这类型的户型当做是南北通透，但实际上我们都知道入户的大门是无法经常敞开的，所以这也并不是我们所认为的那种南北通透的户型。

所以大家在买房子的时候最好还是要实地地进行看一下，因为光听销售人员讲解的话可能就会存在一些弊端，毕竟他们会把自己的房子夸得天花乱坠，但是等到自己购买了之后，却发现原来不是这样的。所以为了避免其中不必要的误会，或者是避免自己上当受骗，最好是实地看一下房子的真实情况。