板楼与塔楼的区别与选择技巧是什么？

板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。 板楼四大优点 1.南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方

很多买房的人都觉得板楼和塔楼是建筑学上说的专业术语，作为买房人没有必要考虑。其实，板楼和塔楼对于选房来说十分重要。

方法

塔楼一层会有若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

板楼，顾名思义，从外形上看是平板式，长度明显大于宽度，一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较好，日照较均衡。外立面不是很美观，公摊面积较少。 塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔，一梯多户，住户较密

板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

塔楼和板楼的区别在于: 1.塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层 2.板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅;塔楼主要是指以共用楼梯、 电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 扩展资料： 板楼的优点1.板楼均

塔楼的优势在于，建筑密度较高，房价较低，空间结构灵活，易于改造，结构强度高，抗震性好。一般底层可以建成华丽的大堂，不同的房型和朝向，价位的选择余地也比较大。而且塔楼因为多户公摊，虽然公摊较大，但对于刚需而言，价格通常更易接受。

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。 塔楼是对不同建筑结

但是塔楼也有不足之处，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

塔楼一般是指高层建筑，板楼建筑层数一般不超过12层，总体的层数比塔楼低。从切面看，塔楼像个正方形，东南西北四个方向的宽度相近，因为它像一根筷子一样插在大地上，人们喜欢称之为“筒子楼”、“点式楼”等。板楼则像个长方形，多呈东西走向，保

板楼多是正南北通透，户型方正，采光与通风很好，板楼户型的使用率高，公摊很少。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价也会更高。

对于买房新手来说，板楼与塔楼是必须要了解的购房知识。只有先了解了板楼与塔楼，清楚他们的优缺点，确认了自己所喜欢的建筑类型。接下来才可以去对楼盘的位置、户型进行选定。下面我们就来详细的比较一下，板楼与塔楼的优缺点。 什么是板楼？什

板楼户型受制于进深和面宽两个因素，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，但进深大了，采光效果就受影响。而且，一般情况下，板楼由于建筑结构，难有宽敞的底层大堂。而且，板楼的占地面积相对较大，可能会使小区的绿地面积减少。

一、板楼特点1、长度大于宽度；2、一般来说不超过12层，多层板楼＜6层，层板楼是7－15层之间，高层板楼＞16层；3、一般是一梯2－4户。二、塔楼特点1、长度＝宽度；2、一般为高层建筑，建筑高度12－35层，一梯4－12户；3、以电梯、楼梯为布局核

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什么是板楼什么是塔楼?板楼与塔楼优缺点?

每一个中国人都有一个购房的梦，虽然房价一直上涨，但购房的热情一直连年高升。那在购房时我们可能关心过地段、楼层、户型等因素，而关于楼座的形式我们可能都忽略了，我们买的是板楼还是塔楼？两者之间各有什么优点和缺点？

我们在买房看房时可能会听到这个楼是板式设计，或者是塔式结构，也7a686964616fe4b893e5b19e31333365666162有可能是板塔结合，听似专业的术语，但从字面上来理解就比较容易了，板式楼其实就像一块板砖一样，长长的，扁扁的，就像一块板砖立在小区里，坐北向南，房间套型基本是一字排开，户形基本上变化不大。而塔式楼就像一座宝塔一样，比较方正细长，而内部结构一般是围着电梯进*间套型的布局，户型因方位不同所以变化多样。

板楼常见形式

除了户型上的区别以为，在采光与通风方面，板楼优于塔式楼。板楼一般座北朝南，一字排开的户型在采光方面比较好，因为板式设计前后进深不大，所以南北通透，通风性比较好，这些优点在厨房和卫生间尤为突出。

而塔楼本身的布局是必会有的套型是在阴面或者半阴面，为了避免这一影响有的塔楼不是座北朝南的，也是为了均衡各个户型的日照时间吧，但这只是相对的，总有两个阴面户型的日照时间少，只能是早上或者晚上才能照到一点太阳。所以塔楼的阴阳面的价格会有较大的差距。

塔楼

从户内布局来看，板楼一般都比较方正，一个单元里一般只有两三个户型然后几个单元一字排开平均分布，在户型上没有多少变化，但因为比较方正所以在设计装修时也较好。而塔楼因为是围绕电梯四周布置套型，所以受结构的*户型不是很规整，有时厨卫可能还不通风或者只能间接对着天井通风。另外再从结构上来说，一般的板楼是砖混或者框剪结构，户型格局改造的空间比较小，基本上是开发商怎么设计的我们就怎么装修。而塔式楼基本都是框架结构设计，梁柱板结构构成建筑的主体，内墙基本都是填充墙，所以在后期装修时户型布局可以的更改。

再从居住舒适度上来看，板楼一般楼层较低没有塔式楼的视野开阔，而塔楼又因为一层多户，所以电梯的质量也影响着居住质量。

板塔结合常见形式

目前很多开发商都设计了板塔结合的楼座，在户型方面结合了板式楼与塔式楼的优点，摈弃了原来各楼的缺点。我们在购楼时需要掌握这些基础知识才能分辨出各楼座的优点与缺点，而不是只听售楼小姐一面之词。

（以上回答发布于2017-04-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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塔楼和板楼区别是什么？

区别: 

1、板楼住房密度相对小 ，一梯不百会超过3户 ，且户型一般较好 ；塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型 ，塔板结度合就是在楼房拐角处设置塔楼户型 。

2、塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是问指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。其实板楼是板式结构一般户型通透，例如多层住宅、高层板楼;点式楼是围绕一个中心点，在一层内分答布多户独立住房的户型，比如塔楼。

3、板楼：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设回有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的答楼梯、电梯。（板楼比较矮、比较长。）

买房选板楼好还是塔楼好 各自有何优缺点

板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，很多购房人却一时之间拿不准主意，那么究竟哪种类型更适合自己呢？

一、板楼

板楼是对建筑走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼的优点：

1、户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2、房源可比性低

板楼一梯户通常只有两户或四户，所以开发商在板楼户型的设计上，左右、上下的户型差异不会太大，购房者在选房时，也不会出现太大的落差。

3、密度低

板楼一梯户比塔楼少很多，容积率高，居住环境宽敞，舒适度高。

4、成本低

板楼的管理成本普遍比塔楼低廉，框架结构，现场浇筑楼板，坚固程度比板楼高，抗震与安全性好。

塔楼的缺点：

1、密度高：

塔楼一层居住人数远高于板楼一层的住户，居住环境不好，每一层都有一些住户的采光和通风受到影响。

2、使用率低：

使用率一般只有70％-75％，平均塔楼的住户比板楼的住户使用空间少10平方米。

以上是从楼房的平面图来区分e79fa5e98193e4b893e5b19e31333366303237板楼和塔楼的内容，在买房时，如果你还是分辨不出塔楼和板楼，告诉你一个最简单的区分方法：塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。当然。你考虑买房的时候一定要想清楚买什么样的房子，还有自己的资金有多少。

买房如何区分板楼、塔楼、板塔 有何优缺点

我们知道，建筑结构有板楼、塔楼和板塔结合。我们住的房子，从结构上来看，无外乎就这3种。那么，你知道它们之间的区别吗？

板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。

板塔结合

板楼是指由多个住宅单元组合而成，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼

塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。塔楼的平面图特点是，一层若干户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

塔楼

其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。下面来说说它们的优缺点。

优缺点

板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。既可以大体上满足采光、通风和保温等要求，又能适当的提7a686964616fe4b893e5b19e31333365666162高建筑密度，不管是于住户还是开发商来说，都能找到一个平衡。

（以上回答发布于2017-03-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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塔楼和板楼有什么区别？买哪种楼盘比较划算？

可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者e799bee5baa6e58685e5aeb931333365666164环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；

板楼比较矮、比较长。板楼给人们留下了户内前后通风的印象，特别是南向的板楼，采光、日照和通风都有一定的优势，但如果板楼不是楼梯直接到户，还要通过长长的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。

如果是进深很大、面宽很小的板楼，可能卫生间都是暗的，其他房间的采光也不会很好。

而我们通常所讲一梯8至12户的塔楼在采光、日照上相对较差，并且难有户内的对流，从而给人们留下了塔楼“不健康”的印象。

但如果把塔楼做成一梯1户时会有360度的景观，并且没有纯北向的房间，会有更好的采光与通风，会有更充分的日照，并且没有相邻的干扰。

塔楼一梯2户时有270度以上的采光与景观，甚至到一梯4户时也会好于板楼的采光与通风。因此不能用板、塔建筑形式来一概而论其是否“健康”。

另外通过实测证明，塔楼区的楼外环境通风远远好于板楼区，特别是好于板楼围合小区的环境质量。

也就是说当室内要求通风时，开窗要解决的不只是对流及加大通风量的问题，同时要力求从室外进入室的空气质量是好的。如果对塔楼进行合理设计，一梯2到4户，便可以做到明卫和多面采光，那么这个塔楼的品质就要优于板楼。

由此可见，塔楼也有很多的优点，健康住宅不完全等于板楼。联合国世界卫生组织也提出了健康住宅是关注人的私密性、关注阳光等15条标准，并没有规定板楼与塔楼性质的区别，因而简单地把板楼作为健康住宅的观念是错误的。

板楼户型取决于两个因素：进深和面宽，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，但如果进深大了，户内采光就差了。

板楼占地面积大，在小区总占地面积中，绿地相对就会少。塔楼则不可能做到户户朝阳，塔楼由于建筑的特点，一般会有不同的房型和朝向，价位也会多样，选择余地也大。和板楼相比，塔楼的使用率较低。

价格的主导，脱离了价格说环境、户型根本不可能，因此，塔楼板楼优劣的比较离不开市场。在塔楼与板楼的竞争中，板楼的优势是住得舒适，塔楼的特点是价格相对便宜。但板楼的均好性优于塔楼。

（以上回答发布于*-06-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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