100万贷款20年月供每月按揭

如果按照30年期的基准利率4.9%来计算，选择等额本金还款方式，支付总利息为492，041.67元，首月月供为8，250.00(元)；逐月递减；选择等额本息还款方式，支付总利息为570，665.72元，每月月供为6，544.44(元)。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。