月供的房子可以贷款吗

而贷款的金额主要是取决于房产的年限以及用途等，以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。意思就是房产的实际评估价值是影响房屋二次抵押贷款的主要因素。房产所处的地理位置也是非常重要的，因为好的地理位置对于房产的影响是非常重要的。

综上所述，月供房子是可以申请贷款的，而贷款的额度会受到一定的限制，这也主要是取决于房产的年限等，而二次抵押贷款的利率也是非常高的，所还的利息要高于首次贷款的房产利息。