刚需购房成本降至近十年低点 买房好时机你考虑吗

刚需购房成本降至近十年低点 你会考虑买房吗

近期，在低首付，不限制购售数量后，多地为了支持刚需和改善的居民住房要求，还将首套房贷利率下调至4.25%，是近十年来买房价格的最低点！也就是说，现在是买房的最好时机，如果你买房是刚需，你会考虑吗？

据了解，自5月20日宣布5年期以上的贷款市场报价利率下调15个基点后，很多地区的首套房贷利率也纷纷下调至4.25%，打个比方，以100万房贷30年等额本息为例，在利率调整后，总的利息大约可以减少7.5万元。对于消费者来说，一定程度上减少了购房的压力。

由此，不少房产专家认为，此次利率下调将有助于房地产销售，不少正在观望房产的刚需购买者一定程度上可以减少他们的观望时间，促进购买欲望。

但是，对于只降低首付利率不降低房价这种行为，很多人认为没有从实质上解决问题，低首付高月供不是更坑人吗？买房缺的不是那几万块钱的利息，是本身房价的那一两百万！现在疫情时代，很多人就比之前少了收入，没有足够的存款，谁敢轻易提到买房这个事，按照现在的经济形势，如果一股脑买了指不定过两年就没办法还上月供了，而且房地产动不动就烂尾，还只能考虑现房！如果房价下降50%，交现房，有补贴，才有现实条件谈到买房嘛！现在不是刚需的问题，是真的没钱，并且也不好赚钱。