利率上浮房贷也涨吗

1、假设小希早几年办理的20年期房贷，贷款利率为央行同期基准利率上浮10%，那么，小王房贷利率为4.9%*1.1%=5.39%。

在2019年，央行把贷款基准利率上调了20%，那么，小王2020年起，房贷利率为5.39%*1.2=6.468%。

2、假设小王早几年办理的20年期房贷，贷款利率为央行同期基准4.9%，2019年，该银行因为房地产市场大好，将房贷利率上调为央行同期基准利率的20%，那么，小王的房贷利率不会受到银行利率政策的影响，保持不变。