房贷利率是年利率还是月利率

一般金融业、银行业所说的利率，不管是什么情况，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算，央行公布的利率都是年利率，用%表示。

年利率与月利率的换算：年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。