意大利托斯卡纳房价

意大利托斯卡纳地区的房价相对较高，主要因为该地区是意大利最受欢迎的旅游胜地之一，并且拥有美丽的自然风光和历史文化遗产。根据不同城镇和地段，托斯卡纳房价差别很大，一般在每平方米2500欧元至6000欧元之间。其中，佛罗伦萨和锡耶纳等大城市的房价相对较高，而乡村地区的房价则相对较低。此外，托斯卡纳的豪华房产和别墅也是国际房产投资者的热门选择之一。

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意大利撒丁岛卡利亚里市房价在哪个大区

卡利亚里，位于撒丁岛中部，是撒丁大区的省会。在Karalis（卡拿列斯）这个名字之下，古代的卡利亚里是腓尼基在萨丁岛的贸易网络中其中一个殖民地，其余包括苏施斯、罗拿和泰罗斯，而这些殖民地都是泰尔在公元前七世纪所建立。

托斯卡纳怎么样

利海·托斯卡纳位于白云大道北，是目前南湖板块内的大型社区。

坐拥三山两湖自然景观.背靠凤凰山，面向红路水库、杉垅水库；地理位置位于白云大道、地铁延长线、华南快速干线等交通路线附近。

总占地12万平方，容积率仅有1.6.绿化率达到43%以上，分二期开发，一期占地10万平方，由6组3~5层带电梯的叠拼庭院，5组11~13层带电梯的扩拼洋房及46套错拼别墅组成，面积约85平方至200平方不等。

托斯卡纳共分两期开发，其一期的产品共分三个组团，叠拼庭院、扩拼洋房以及错拼别墅。

目前在售“利海新地HOUSE”组团，为托斯卡纳收官之作，广州首席意式风情社区，醇意阳光小屋，“小户型，大社区”创享健康生活。

主推户型为44-89_左右的公寓至两房单元。

基本信息

小区地址：白云大道北白云堡立交前行1公里

物业类型：别墅,普通住宅开发商：广东利海集团有限公司物业费：洋房：2元/平方米/月；别墅：2.5元/平方米/月物业公司：利海物业管理有限公司总户数：988户停车位：854个绿化率：43%容积率：1.6总建筑面积：165576平方米房价走势

托斯卡纳10月均价17039元/平米，比9月上涨2.38%白云大道板块10月均价19452元/平米，比9月下跌3.38%周边配套

学校广州市华师家教中心、永泰小学、小红星幼儿园、泰安幼儿园、广州市白云区育贤小学、元下田学校、元下田幼儿园；交通永泰新村(永康路)总站(425;425)、永泰新村站(805永泰新村班车;805永泰新村班车)、新厅街(66;66;803)、永泰新村口(66;66;76;76;76a;76a;529;529;563;563;701;701;803;803;805;805;833;833;886;886;旅游公交3线;旅游公交3线)、永泰路口(76;76;126;126;601;601;701;701;803;804a;804a;805永泰新村班车;832;832;833;833;864;864;b18;b18;b18快;b18快)、峻铭酒店(机场快线11号线)、白云畜牧公司(563;563)、地铁永泰站B2口(广东省广州市白云区)、永泰(地铁3号线北延段;地铁3号线北延段)、地铁永泰站B1口(广东省广州市白云区)；购物乐发百货、明兴平价百货商场、明兴平价百货商场、广盛便利店、众惠超市、宏源超市、美宜佳NO.2860、珍美商场、珍美商场、兴盛超市安英便利店；张惠芳诊所、琼珠诊所、许宗岳诊所、永泰新村社区卫生服务中心、广州仁仁门诊部、泰康门诊部、永平街永泰社区卫生站、同健元下田门诊部、立东诊所、中山医博济；美食黑龙江饺子馆、广来永泰酒楼、豪景酒家、鸿留食馆、麦肯基(永泰店)、云景餐厅、汇泰客家餐厅、_山鸡煲(新广从路店)、唐苑酒家；银行广州农村商业银行ATM、中信银行ATM、中信银行ATM、浦发银行ATM、中信银行ATM、广州农村商业银行ATM、中信银行ATM、工行永平支行、广州农村商业银行ATM、广州农村商业银行ATM；娱乐活动内部配套:6000平方米国际尊尚会所，会所分为三层，有室外游泳池、网球场、篮球场、桑拿室；高级中西餐厅、咖啡厅；超市、阅览室；桌球、乒乓球室；艺术长廊等各类娱乐休闲配套设施；利海新地HOUSE小区内部配套包括超市、幼儿园、游泳池、网球场、超市、桌球、乒乓球室、艺术长廊等各类娱乐休闲配套设施。

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地恒托斯卡纳为何便宜

经济水平低和交通不便。根据查询相关资料显示，地恒托斯卡纳，创建于2003年，位于在哈尔滨松北利民开发区利民大道东侧，是一家配备了购物广场、娱乐场所和中型医院的小区，但是由于松北利民开发区经济水平每年在12.4亿是在哈尔滨地区经济属于最低的区，并且地恒托斯卡纳附近的道路修建的并不通畅，没有公交车等候点导致了交通不便，使得地恒托斯卡纳房区价格从2003年截止到2022年8月10号，房区的价格一直是在3547元/平方米，也是该区房价最低的。

南湖托斯卡纳的楼盘简介

利海托斯卡纳以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，依据与当地相似的自然山脉与坡地，规划出与当地同样的建筑群落，立面色彩斑斓，红的坡屋顶、尖尖的塔楼、高高的拱廊、弧形的门窗等，整体散发出浓郁的托斯卡纳风情。项目规划有三大系列产品：叠拼庭院、扩拼洋房、错拼别墅。社区配套丰富，有6000平方米的托斯卡纳风情亲水会所、幼儿园、小学、国际标准高尔夫挥杆练习场、网球场、篮球场等。目前叠拼庭院（合院组团）已经基本售罄，05年元旦推出扩拼洋房（一期由11-13层共5栋小高层洋房组成），现正热销哥特组团4、5栋，06年五一推出哥特3栋。

扩拼洋房哥特组团哥特4、5栋

1、展开式建筑规划，形成多单边位户型与无遮挡空间，景观视野开阔，可赏270度的旋弧度扩景；

2、户型面积有80多㎡两房、110-150平方米三房、200-230平方米复式等；

3、5楼以上的单位可以望见美丽的凤凰山景与红路、杉垅两大水库及自然湖泊；

4、大户型主人房阳光SPA室、阳光客厅等多功能空间设计，小户型阔气大客厅、大阳台设计；

5、大单位超大入户花园设计，自成流线型多种入户方式，有利通风与景观互动，增强住户隐私性；

6、大部分首层单位赠送地下室、私家花园等，拥有超高附加值。

哥特3栋

7、展开式建筑规划，多单边位、无遮挡空间，增加通风采光，多角度欣赏自然景观；

8、全南北对流大户型，前后望连绵凤凰山景与水库湖景、中心湖景、组团泳池景、入口广场叠级水景，部分高层单位还可望见红路、杉垅两大水库及自然湖泊；

9、全部阔朗大户型设计，最小110多平方米三房，最大300平方米左右大复式，均带入户花园、主卧阳光室设计；

10、主力户型为150-200平方米的大三房、大四房单位，全部超大入户花园、侧出观景大阳台、阳光客厅、主卧室阳光SPA室等更多景观与情趣空间设计；

11、首层单位全部赠送地下室、私家花园等，拥有超高附加值，更是广州送地下室的洋房，性价比最高。

托斯卡纳

答：托斯卡纳是广东利海集团秉承“营造中国绿色地产”的人居理论，于2005年强势打造的又一绿色地产力作。 有一千个人，就有一千种不同的幸福，但一千个人的幸福，方向却都出奇的一致，就是不再活在过去的影子里，而是迎着阳光走过去，用自己的未来决定现在的幸福。白云山麓、凤凰山脚下，南湖国家旅游度假区旁，有一个叫托斯卡纳的地方，这里拥有原生态自然山脉，三面环绕，青山秀水，坐拥三山两湖，汇集了100位世界级大师的智慧，共同打造出一个悠闲的意式庄园生活社区。托斯卡纳总占地面积约28万㎡，是大南湖板块的大型豪宅社区之一，社区规划设计有三大系列产品：叠拼庭院，扩拼洋房，错拼别墅，三种不同建筑群，拥有上百种创意户型与建筑空间的多样化创新设计，营造出多层次的个性空间，充分满足了业主对空间的不同功能需求。周边更规划有高尔夫球场、山顶公园、旅游度假区等，满足尊贵业主的高质素生活要求。。

托斯卡纳六特色

特色一：户型种类丰富 托斯卡纳三大产品：叠拼庭院、扩拼洋房、错拼别墅。共百余种户型，七百多套单位，每类产品的每个户型都经大师精心设计，层层景相异，户户有千秋，满足居者的个性化需求。

特色二：私密性空间设计 从进小区前的600米私家通道开始，既有相对宽阔的公共活动空间，亦有组团内宜人的交流空间及更私密的住户个人空间，满足了人们不同交往方式的需求，完全保障个人的居住隐私权。

特色三：极致景观设计 景观阳台、阳光SPA室、采光通风、动静分区等产品及景观设计的居住细节，充分利用外部自然景观与现代建筑相结合的生态建筑设计理念，给予人们更多的生活空间和想象力，带来更舒适的细节满足。

特色四：高标准配置 三大组团均配备电梯，户数车位比达到1：1.5，24小时热水供应系统，更采用高性能隔音隔热门窗及高品质进口涂料等配置，以高标准满足人们在生活细节上的要求。

特色五：产品高附加值 首层附送超大面积地下室、前后立体双花园，顶层附送超大面积天台花园或阁楼、超大入户花园等高附加值，创造更多情趣生活，营造更多个性空间，给人们一个新奢侈的生活方式。

特色六：外立面色彩斑斓 锡耶纳的黄、佛罗伦萨的紫，天空的蓝、太阳的金、泥土的黄、云的白，建筑外立面上尽显托斯卡纳的色彩，散发着托斯卡纳的风情，打破了长久以来建筑沉闷的单一色彩，使人们不由自主地产生时空置换的感觉，舒缓心情。

参考资料：http://www.lsea.com.cn/function/topic.php?channelID=21&topicID=87&messagePage=51

如何能在意大利托斯卡纳的乡村总有一所房子

1、确定预算和购买需求。首先需要明确自己的购买预算和购房需求，例如房子的面积、地理位置、周围环境等。

2、寻找房产中介或房产公司。可以通过互联网或当地的房地产中介机构来寻找合适的房屋，了解当地的房价和房屋信息。

3、实地考察房屋和周边环境。在购买房屋前，最好亲自前往托斯卡纳的乡村考察房屋和周边环境，以确保房屋的质量和地理位置符合自己的需求。

4、签订购房合同。在确定购买房屋后，需要与房产中介或房产公司签订购房合同，并支付相关的定金和中介费用。

5、办理房屋过户手续。在支付房款后，需要办理房屋的过户手续，包括办理房屋所有权证书、缴纳税费等。

托斯卡纳是哪里？

位于意大利中北部的托斯卡纳，是是混合了佛罗伦萨的 古典建筑，文艺复兴时期蒙娜丽莎的华丽微笑，还有城市新贵的考究时尚，乡下橄榄庄园的淳朴，还有天高云淡、阳光明丽的深蓝天空下的地方。

当19世纪英国诗人勃朗宁夫妇传奇般的爱情以私奔告终、 逃离英国移居意大利时，就没有错过托斯卡纳，因为“这里的 空气似乎能穿透你的心扉”；《看得见风景的房间》中乔治向露西表白的地方，就是托斯卡纳的草地和菊萄园；电影《托斯卡纳的阳光下》点缀着神秘古堡、橄榄园、挺拔黑松的起伏舒展的田园风光。

如果要用一幅画来概括托斯卡纳的印象，那就是一条两边长着树冠，修长的柏树的乡村土路，小路直通向遥远不知名的地方，好像要把人带回到托斯卡纳辉煌的文艺复兴年代。

这个被认为是文艺复兴发端的地方，涌现出了以乔托、米开朗琪罗、达•芬奇、但丁和拉斐尔为代表的一批杰出艺术家。在托斯卡纳，连大自然都很精致优雅，美丽的乡村景色比比皆是。

托斯卡纳是个什么样的地方?

托斯卡纳 (Toscana、Tuscany) 简介 [编辑本段] 面积： 2.3万平方公里 人口： 358.2万（1982） 气候： 春季平均气温15摄氏度，夏季平均气温可达27摄氏度，秋季温和干燥，平均气温16摄氏度，年降水量914毫米，冬季山区有降雪。 主要工业：橄榄油，大理石，珠宝，纺织，葡萄酒。 主要城市： 佛罗伦萨，比萨，锡耶纳 历史概况 [编辑本段] 托斯卡纳(意大利语为Toscana)的名称由伊特鲁里亚(Etruscan)演变而来，伊特鲁里亚文明在公元前500年罗马人入侵之前，统治着托斯卡纳地区。中世纪的托斯卡纳地区，各个城市都是的。在不断的征战中，梅迪奇家族统治下的佛罗伦萨逐渐成为众多城市中最强大的一个。这里被认为是文艺复兴发端的地方，涌现出了以乔托、米开朗基罗、达.芬奇、但丁和拉斐尔为代表的一批杰出艺术家。 地理概况 [编辑本段] 托斯卡纳是意大利的一个大区，位于意大利中西部，拉丁位于其南，北、东北为阿普阿内山脉与亚平宁山脉所环绕，西、西南滨第勒尼安海，包括马萨、卢卡、皮斯托亚、佛罗伦萨、里窝那、比萨、阿雷佐、锡耶纳与格罗塞托9省。翁布里亚位于其东、艾米丽亚-罗马涅和利古里亚在其北，西濒第勒尼安海。首府佛罗伦萨。多山地、丘陵，平原分布于沿海与河谷地。海拔2，165米的奇莫内山为最高点。地中海式气候。阿尔诺河与翁布罗内河是主要河流。山区富水力资源，建有大型水电站。有铁、铅、锌、锑、汞、铜与黄铁矿等矿藏，还有世界著名的卡拉拉大理石。全国最繁荣的农业区之一，主产油橄榄、葡萄、小麦、大麦、燕麦、黑麦、玉米与甜菜。锡耶纳附近蔬菜、水果栽培业很盛，牛、羊与家禽饲养业发达。它经常被评价为意大利的最美好的部分。其首府为佛罗伦萨 异域圣地 [编辑本段] 在欧洲，托斯卡纳早已享有盛誉，文艺复兴之城佛罗伦萨、海滨小城比萨与著名古城西耶那这三座意大利文明发祥地的美丽城市都是在托斯卡纳区内，佛罗伦萨更是托斯卡纳区首府所在地。 阳光下的蓝天白云，是托斯卡纳最典型的天气。色彩鲜艳的墙壁，深绿色的百叶窗，深红色的屋顶才是这里的标志性色彩。托斯卡纳区拥有最安静、最原生态的生活。那些中世纪的古老小城，恬静悠闲，在大理石的面板上和面粉、被菩提树上杜鹃的叫声唤醒、沿着梯田散步、看看橄榄第一天长出时的样子……这就是托斯卡纳的生活。 这里的气候干燥多风。是地中海沿岸的丛林地，这里长满了越橘和野草莓，也是野猪、箭猪、鼬鼠和鹿衷爱的栖息地。 这里的景色常年在春天的绿色、夏天的金黄和秋天的深褐色中变幻，间或有地中海沿岸丛林中的常绿植物带点缀其中。 在这里，每当晴朗的夏夜，你便能够清晰的看到银河系的主要星座。 此地的小镇子上有一种悠闲的乡村感觉，老头们坐在广场的角上，喝小杯的黑咖啡，跟每一个过来的人打招呼，抱怨一下天气，问问中午要吃什么…… 隔壁的小餐厅老板也会出来插上几句，今天又搞到了什么稀奇的作料，哪家又出了超好的红酒、橄榄油，本地人对吃的兴趣是无穷无尽的。此地是绝对美丽的乡下，小镇的名字叫 Gaiole ，也许没什么人知道。 托斯卡纳，就是这般得心应手地把大自然的优美，乡土感觉和优雅的生活揉合在一起的，满目青山的乡间和烫过的亚麻布床单在一起，对了，还要加上美食。当然，还有出经典红酒的山野 Chianti 。 若不是十九世纪末的名族 Bettino Ricasoli 男爵忽发灵想，把此地的几种葡萄混合，发明出后来名扬世界的红酒 Chianti Classico 配方，让绵延山区变成了浪漫的酒乡，可能这片托斯卡纳最偏僻的山野之地 Chianti 到今天还是一个 贫瘠 的地方。自然，在托斯卡纳的风水里是不可能真正“贫瘠”的。这个词的意思在此地更多是一种大自然本身的风度，一种粗犷的风格，就仿如中国墨宝里的“瘦硬”，跟周围地方的丰满、细腻之风相对照， Chianti 的坚硬、自然气息是一种难得的反差

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请问龙口的托斯卡纳小镇房子如何呢？

把这个问题推荐给我来回答，我只好就我所知不多，所感不全试着回答你的疑问。

你说的父亲买海景房的情况很普遍，买海景房的人很多属于冲动型的，在代理商和各种宣传材料的推波助澜下，在现场转了一圈就订了房子，这种情况在2009年以前更为普遍，买海景房跟疯抢廉价的土豆白菜一样，近年来由于人们对海景房市场的认识提高，经验也多了，理智型购房者也就多了。

有资料可查，阳光托斯卡纳项目不是南山集团开发的，开发商是东海旅游开发有限公司（母公司为山东三宇和记），如果说南山集团和开发商的关系，简单说是“战略合作”，直白说，南山集团卖地，后者开发建设。所以说，销售的房子并非南山集团的，只不过南山集团对龙口东海度假区有绝对控制力。东海这里没有的影子。

你现在担心代理销售人介绍的真实性等问题，这要具体分析，我们也要实事求是，首先是考察代理商的资格和业绩，更重要的是需要亲自考察项目本身，甚至亲自现地体验，到现场观察了解，到当地业主论坛去交流，咨询。

你在网上看到很多网友说山东海景房空置率高、无供暖、潮湿等等问题，这些情况都是存在的，具体到每个人的体验，情况千差万别，对东海有人说好，有人说的一无是处，我不主张偏颇。我在东海购置海景房已经六年多了，而且退休后一直在这里常住，很多习惯这里的人（老人居多）也经历过不解、彷徨、甚至愤懑的阶段，随着环境的改善和南山集团物业的进步，其中大多都有所化解，达到了一个新的平衡。能长住的老年人对于空置率高、无供暖、潮湿、配套不足等也有自己的处理或解决办法，例如不再把希望寄托在集中供暖的一厢情愿上，自己想办法克服，或用各种电器、或用燃气壁挂炉，而且入住率低对老年人清心寡欲、平静生活也是不错的选择。

具体到阳光托斯卡纳小区，简单说，它只是东海西部“海涛新都”大型社区的一个小区而已（见附图），由于设计采用了一些意大利地中海风格，借鉴了“托斯卡纳”元素，异国情调的风景，有欧洲那种小镇、小村庄的田园风情而颇具一格，吸引购房者眼球罢了。至于内部质量我没有详细调查，但据说也有一些这样那样的问题，包括今年雨大、雨勤，有渗漏情况，这在东海其他小区也是一样，今年漏雨渗雨较普遍。

总的来说，东海也在进步，它虽不是天堂，但也更算不上地狱，事情总是朝好的方向发展。阳光托斯卡纳小区也不例外。

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来自：求助得到的回答

请介绍一下意大利的托斯卡纳大区

托斯卡纳(意大利语为Toscana)的名称由伊特鲁里亚(Etruscan)演变而来。托斯卡纳是意大利的一个大区，位于意大利中西部，拉丁位于其南，北、东北为阿普阿内山脉与亚平宁山脉所环绕，西、西南滨第勒尼安海，包括马萨、卢卡、皮斯托亚、佛罗伦萨、里窝那、比萨、阿雷佐、锡耶纳与格罗塞托9省。面积2.3万平方公里。人口358.2万（1982）。翁布里亚位于其东、艾米丽亚-罗马涅和利古里亚在其北，西濒第勒尼安海。首府佛罗伦萨。多山地、丘陵，平原分布于沿海与河谷地。海拔2，165米的奇莫内山为最高点。地中海式气候。阿尔诺河与翁布罗内河是主要河流。山区富水力资源，建有大型水电站。有铁、铅、锌、锑、汞、铜与黄铁矿等矿藏，还有世界著名的卡拉拉大理石。全国最繁荣的农业区之一，主产油橄榄、葡萄、小麦、大麦、燕麦、黑麦、玉米与甜菜。锡耶纳附近蔬菜、水果栽培业很盛，牛、羊与家禽饲养业发达。它经常被评价为意大利的最美好的部分。其首府为佛罗伦萨

在欧洲，托斯卡纳早已享有盛誉，文艺复兴之城佛罗伦萨、海滨小城比萨与著名古城西耶那这三座意大利文明发祥地的美丽城市都是在托斯卡纳区内，佛罗伦萨更是托斯卡纳区首府所在地。

阳光下的蓝天白云，是托斯卡纳最典型的天气。色彩鲜艳的墙壁，深绿色的百叶窗，深红色的屋顶才是这里的标志性色彩。托斯卡纳区拥有最安静、最原生态的生活。那些中世纪的古老小城，恬静悠闲，在大理石的面板上和面粉、被菩提树上杜鹃的叫声唤醒、沿着梯田散步、看看橄榄第一天长出时的样子……这就是托斯卡纳的生活。