外销合同怎么写

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护

外销合同就是出口方与进口方签订的相关销售协议。

外销合同的基本要点如下：

一、约首部分：合同编号；签约日期；签约地点；双方名称、地址、联系电话。

二、基本条款：合同标的的名称、规格、数量、单价、成交条件、币种、总额；数量或金额允许浮动范围；起运口岸、目的港；最迟装运期；保险条款；付款方式；出具单据；装运条件；质量标准；包装；合同排它；件载。

三、约尾部分：双方签字；生效日期。

北京市外销商品房买卖契约 【分 类】 房屋类合同 北京市外销商品房买卖契约 卖方（以下简称甲方）：_____ 买方（以下简称乙方）：_____ 甲方按照《北京市实施 细则》的规定，已合法取得北京市_____区（县）_____地块的土地使用 权，土地面积为_____平方米，土地使用年限_____年，自___年__ _月___日至___年___月___日止，国有土地使用证号为_____。

甲方在上述地块建设项目的名称为_____，现已竣工，取得房屋所有权证（房 屋所有权证_____字_____号），经北京市房地产管理局审核，准予上市 销售，外销许可证号为_____。 乙方自愿购买甲方的_____的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦 同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买 卖事项，订立本契约。 第一条 _____房屋，建筑面积为_____平方米（含共有共用面积， 房屋状况详见附件），土地面积_____平方米（含共有共用面积），土地使用 期限自房屋产权过户之日起至___年___月___日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_____币____元，价 款合计为（大写）___币___仟___佰___拾___万___仟___佰 ___拾___元整（小写：_____）。

乙方预付的定金_____元，在乙 方支付购房价款时转为购房价款。 第三条 乙方同意在___年___月___日前将购房价款全部汇入甲方指 定银行。

甲方指定银行：_____ 银行帐号：_____ 第四条 甲方同意在___年___月___日前将房屋交付给乙方。交付时， 甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部 交接手续。

交付地点：_____。 甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方 购置的房屋进行保修。

第五条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。 第六条 双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房 地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。 第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向 甲方追索违约金。

违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行 固定资产贷款利率计算。逾期超过_____日（遇法定节假日顺延）甲方未交付 房屋的，乙方有权终止本契约。

契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲 方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及 利息全部退还给乙方。

利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。 第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方 追索违约金。

违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行 固定资产贷款利率计算。逾期超过_____日终止本契约。

契约终止自甲方书面 通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条 本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。 本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。

第十条 本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国 法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均 可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。 副本_____份。

甲方（签字）：_____ 甲方（签字）：_____ 法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 地址：_____ 地址：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____ 邮政编码：_____ 邮政编码：_____ 代理人：_____ 代理人：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____ 身份证号码：_____ 身份证号码：_____ 签约地点：_____ 签约时间：_____ 附件： 房屋坐落 地号 房屋结构 竣工日期 质量监督部门 房产平面图 装修标准、设备标准 甲方： 乙方：。

北京市外销商品房买卖契约 【分 类】 房屋类合同 北京市外销商品房买卖契约 卖方（以下简称甲方）：_____ 买方（以下简称乙方）：_____ 甲方按照《北京市实施 细则》的规定，已合法取得北京市_____区（县）_____地块的土地使用 权，土地面积为_____平方米，土地使用年限_____年，自___年__ _月___日至___年___月___日止，国有土地使用证号为_____。

甲方在上述地块建设项目的名称为_____，现已竣工，取得房屋所有权证（房 屋所有权证_____字_____号），经北京市房地产管理局审核，准予上市 销售，外销许可证号为_____。 乙方自愿购买甲方的_____的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦 同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买 卖事项，订立本契约。 第一条 _____房屋，建筑面积为_____平方米（含共有共用面积， 房屋状况详见附件），土地面积_____平方米（含共有共用面积），土地使用 期限自房屋产权过户之日起至___年___月___日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_____币____元，价 款合计为（大写）___币___仟___佰___拾___万___仟___佰 ___拾___元整（小写：_____）。

乙方预付的定金_____元，在乙 方支付购房价款时转为购房价款。 第三条 乙方同意在___年___月___日前将购房价款全部汇入甲方指 定银行。

甲方指定银行：_____ 银行帐号：_____ 第四条 甲方同意在___年___月___日前将房屋交付给乙方。交付时， 甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部 交接手续。

交付地点：_____。 甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方 购置的房屋进行保修。

第五条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。 第六条 双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房 地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。 第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向 甲方追索违约金。

违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行 固定资产贷款利率计算。逾期超过_____日（遇法定节假日顺延）甲方未交付 房屋的，乙方有权终止本契约。

契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲 方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及 利息全部退还给乙方。

利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。 第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方 追索违约金。

违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行 固定资产贷款利率计算。逾期超过_____日终止本契约。

契约终止自甲方书面 通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条 本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。 本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。

第十条 本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国 法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均 可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。 副本_____份。

甲方（签字）：_____ 甲方（签字）：_____ 法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 地址：_____ 地址：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____ 邮政编码：_____ 邮政编码：_____ 代理人：_____ 代理人：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____ 身份证号码：_____ 身份证号码：_____ 签约地点：_____ 签约时间：_____ 附件： 房屋坐落 地号 房屋结构 竣工日期 质量监督部门 房产平面图 装修标准、设备标准 甲方： 乙方：。

(1.)交易商品名称；

(2.)品质条款：确定品质的方法和标准，确认品质的时间、地点，品质公差条款等。

(3.)数量条款：确定的单位，交付约定数量的条件，重量的计算，溢短装条款。

(4.)价格条款：价格术语，使用货币种，佣金，折扣，等等。

(5.)包装条款：内包装，外包装，填塞物，包装尺寸，重量和唛头等。

(6.)保险条款：投保人，险别，保险金额，理赔地点等等。

(7.)交货条款：装运交货地点、时间、方式，装运通知等等。

(8.)支付条款：支付时间、条件、币种，以及延期和拒付的规定。

(9.)检验条款：检验的地点，标准，机构等。

(10.)索赔条款：索赔期限，证明文件等。

(11.)仲裁条款：仲裁地点，适用仲裁程序规则，仲裁机构等。

(12.)不可抗拒条款：不可抗力事故范围，通知的时间和方式，证明文件，报告以及单据，负责条款等。

(13.)违约和取消合约条款：违约的处理，赔偿金额等。

(14.)适用法律。

(15.)其他条款。

XXXXXX XXXXX CO., LTD. 销售合同 SALES CONTRACT 合同号 / S/C No.： 卖方： 日 期 / DATE : SELLER: ADD : FAX : TEL:0086-29-88232369 买方： BUYER : ADD : FAX : TEL： 兹经双方同意，按下列条款达成 如下交易： The Seller and the Buyer have agreed to close the following transactions according to the following conditions stipulated below: 1、商 品：/ Commodity： 商品名称、规格 Commodity, Specification， 数 量 Quantity 单 位 Unit 单 价 Unit Price 金 额 Amount 总计/ TOTAL： （允许卖方在装货时溢装或短装________%，价格按照本合同所列的单价计算。）

（The Seller are allowed to load the quantity with________% more or less, the price shall be calculated according to the unit price stipulated in this contract.） 2、包 装： Packing: 3、唛 头： Shipping mark 由卖方决定，除非在装运前得到买方的及时通知。 To be designated by the sellers, unless otherwise advised by the Buyer in time before shipment. 4、装 运： Shipment： 从________________口岸到________________。

分批______________， 转船_____________. From ______________to _______________. Partial shipment ___________, Transshipment __________. 5、检 验： Inspection: 6、保 险： Insurance： 按发票金额的110%投保。 To be covered for 110% of invoice value. 7、付 款： Payment： 开立100%不可撤消的_____天信用证。

提交装运单据到中国任一银行议付。信用证必须于_________ 到达卖方，并保证于装运后15天内在中国有效。

By 100% irrevocable L/C payable at ______ sight and negotiable against presentation of shipping documents to any bank in China. The L/C must reach the Sellers on ____________ and is to remain valid in China for 15days after the date of shipment. - page 1 - 8. 不可抗力： Force Majeure： 如由于战争、地震、水灾、火灾、暴风雨、雪灾或其他不可抗力的原因，致使卖方不能全部或部分装运或延期装运合同货物，卖方对这种不能装运或延期装运本合同货物不负有责任。卖方须于15天内用传真通知买方。

The sellers shall not be held responsible for late delivery or non-delivery for all or part of the contracted goods owing to such Force Majeure causes as war, earthquake, flood, conflagration, rainstorm and snowstorm. However, in such a case, the sellers shall inform the buyers by fax within 15days. 9. 异议与索赔： Discrepancy and Claim： 货物到达目的地后，买方若对货物的质量/数量/重量有异议，应在货物到达目的地后15天内凭卖方承认的公众鉴定人出具的检验证明向卖方提出，否则卖方将不承担责任。对由不可抗力造成的损失，或属于承运人或保险人责任范围内的，卖方不予赔偿。

任何一方未按上述规定的期限履约，无论是卖方没有发运还是买方没有开证，或者信用证不符合合同条款而买方又没有及时修改，对方都有权解除合同，并向另一方索赔补偿直接损失。遭受不可抗力除外。

In case any discrepancy on quality/quantity/weight of the goods is found by the Buyers after the goods arrive at the port of destination, claim which should be loaded with the Sellers within 15 days after the goods arrive at the port of destination, otherwise the sellers will not undertake the responsibility. However, the Sellers shall not be held responsible either for compensation of loss (es) due to natural cause (s) or for that (those) within the responsibility of the Ship owners or Underwriters. In the event either the Sellers fail to effect the shipment or the Buyers fail to establish the relevant L/C within the respective time limits as set forth in the above, or the L/C does not correspond with the Contract terms and the Buyers fail to amend it in time, the Complaining Party shall have the right to cancel this contract and to claim on the Party at fault for compensation of direct losses, if any, sustained there from, unless in cases where Force Majeure is applicable. 10. 仲裁： Arbitration： 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过协商解决；如果协商不能解决，应提交北京中国国际经济贸易仲裁委员会，根据该会的仲裁规则进行仲裁。仲 裁裁决是最终的，对双方都有约束力。

仲裁费用除仲裁机构另有规定外，均由败诉方承担。 Any dispute arising from the execution of, or in connection with, this Contract shall be settled through Arbitration Commission of China, for settlement by arbitration in accordance with the Commission's Provisional Rules of Procedures. The award and decision made by the Commission shall be final and binding on both parties. The arbitration charges, unless otherwise stipulated by the arbitration unit, shall all be born by the party losing the lawsuit. 11. 本合同以中文和英文两种文字书就，两种文字的条款具有同等效力。

This contract is issued in both Chinese and English, the clauses in 。