![商住楼解释]( "商住楼解释")
- 1、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。2、商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为...
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![什么是商住楼 关于商住楼的简介]( "什么是商住楼 关于商住楼的简介")
- 1、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。2、商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为...
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![商住楼孩子上学怎么办]( "商住楼孩子上学怎么办")
- 如果家庭购买的是商住房，而且超过50平米的话，所购买的商住房就可以办理房屋所有权证，然后孩子上学就可以选择该商业或者办公用户所属区域的公办义务教育阶段学校进行就读，主要是按学区内的生源办理相关的入学手续。但是有的商住楼是不能解决孩子的上学问题，这类商住楼只能用来...
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![商住楼是什么意思 商住楼解释]( "商住楼是什么意思 商住楼解释")
- 1、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。2、商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为...
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![商住楼与住宅楼有什么区别]( "商住楼与住宅楼有什么区别")
- 1、使用费用。商住楼按商用水电说我收费标准收取，具体怎么算法还是交房了才真正知道的，如果是居住的话，也是要按照商用的水电费收取标准收取的，所以居住的话，是非常不划算的。还有就是商住楼的物业费要比住宅楼的物业费要高，但是比一般的写字楼物业费少很多。2、买房费用。住宅...
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![商住楼是什么性质的住房]( "商住楼是什么性质的住房")
- 1、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。2、国家商业用地的产权是40或50年，住宅用地的产权是70年。商住楼，是指原来这一块地是进行商业用的，现在改为居住使用。商住楼的土地使用年限为40年，而居住楼的土地...
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![商住楼营业执照办理流程]( "商住楼营业执照办理流程")
- 1、首先办理人需要了解清楚经营场所所在地的工商所的位置，然后到工商所管辖的工商部门办理。办理人需要确定公司类型，想好公司名称，然后到工商局申请名称核准。2、核名通过后，工商局会给到办理人一张通知书。称预先审核通知书，拿到通知书后，准备办理营业执照所需要的资料。3、...
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![什么是商住楼]( "什么是商住楼")
- 1、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。2、商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为...
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![商住楼是什么意思]( "商住楼是什么意思")
- 1、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。2、商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为...
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![商住楼是什么性质的住房 一起了解一下]( "商住楼是什么性质的住房 一起了解一下")
- 1、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。2、国家商业用地的产权是40或50年，住宅用地的产权是70年。商住楼，是指原来这一块地是进行商业用的，现在改为居住使用。商住楼的土地使用年限为40年，而居住楼的土地...
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![商住楼和住宅楼的区别]( "商住楼和住宅楼的区别")
- 1、商住房就是指可以商用，也可居住的房屋，住宅房就是指提供居住的房屋。2、商住房占用的土地是经营性质的土地，其产权年限一般是40年，但是住宅房与其不同，其土地是住宅用地，产权年限是70年。产权年限有到期的话，商住房需要主动进行续期申请，住宅房无需申请，自动续期。3、住宅房在...
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![住顶楼的优缺点 住顶楼的优缺点有哪些]( "住顶楼的优缺点 住顶楼的优缺点有哪些")
- 1、价格优惠。一般来说，顶楼的房子在前期都是销售不出去的，所以到了销售的后期，开发商为了让顶楼的房子可以尽快的卖出去，一般都会推出促销活动，例如降价、送阁楼等。2、采光通风好。顶楼的房子都是处于小区楼房的最高处，所以顶楼的房子一般视野都是非常开阔的，并且通风采光也好...
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![商住房与住宅房的区别 商住房与住宅房如何分辨]( "商住房与住宅房的区别 商住房与住宅房如何分辨")
- 1、土地性质。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。2、使用年限。商业用地是40年产权，综...
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![33层高层楼房住几层最好 商品房33层楼适合买哪层]( "33层高层楼房住几层最好 商品房33层楼适合买哪层")
- 1、33层高层楼房住13-23层为最佳，采光是最好的，光照也充足，视野开阔，几乎没有噪音。2、首先避开30至40米的浮尘层;不要选楼顶，有些设备会发出噪音;看周边的规划楼层，保证室内有一定的采光;5层以下的尽量不买，避免飞贼、噪音、下水管道不好等。...
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![住宅楼是什么]( "住宅楼是什么")
- 住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定：4-6层为多层住宅；7-10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；10层以上则为高层住宅，有高...
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![梦见住在阁楼里是什么征兆 梦见住在阁楼里]( "梦见住在阁楼里是什么征兆 梦见住在阁楼里")
- 梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的，是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下，身体仍然是保持着一个最基础的生命活动，我们的大脑也不例外，虽然整体上处于一个休眠机制，但是仍然有一部分脑细胞处于活跃的状态，正是这部分细胞的活跃才制造了睡梦当中...
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![住房楼层风水八大禁忌 住房楼有什么禁忌]( "住房楼层风水八大禁忌 住房楼有什么禁忌")
- 1、大面积玻璃幕墙建筑。现在很流行玻璃幕墙建筑，玻璃幕墙建筑让房子有了更多的花样，其实这样的房子反而不好。四下透明的玻璃幕墙建筑只适合用作办公室，若是用作住家，则容易心神不宁，家人易生口角，女性易发生外遇。2、“天斩煞”。风水中认为，两座大厦由于靠得很近，中间出现一道...
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![住一楼潮湿如何办 住一楼潮湿应该怎样做]( "住一楼潮湿如何办 住一楼潮湿应该怎样做")
- 1、如果住在一楼是湿的，我们需要在天气晴朗的时候打开自己家的门窗，让它们通风，这样我们家的湿气就可以被清除。这是一个非常好的方法。雨天不要开窗通风。2、如果住在一楼是湿的，我们也可以买一些干燥剂。这很便宜。我们买的干燥剂可以放在房间的一些角落，以后可以吸收水分。...
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![1995年猪住几楼好]( "1995年猪住几楼好")
- 每个人，居住环境对其自身运势产生影响，那1995年猪住几楼好?1995年猪住几楼好。1995年为农历乙亥年，五行纳音“山头火”。95年出生的属猪之人，五行属木，3、8为其吉祥数字，故而，属猪之人居住3亦或8楼层，为大吉大利，可安居乐业，家业兴旺，家庭和睦，一生幸福。95年属猪之人，秉性聪明，为人伶...
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![住一楼好不好]( "住一楼好不好")
- 买房子是非常有讲究的，要根据房子的地理位置，朝向以及格局甚至是楼层方面来看，这都是比较有讲究的，房子是我们每天都在住的，对于我们存在的影响也是非常多方面的，那么住一楼好不好？房子风水怎么样？一楼的房子风水能接地气，地气也足，人不轻飘飘。但是主要是把阴阳调节好。以前的四合...
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![商业住宅和普通住宅的区别 商住和住宅的区别是什么]( "商业住宅和普通住宅的区别 商住和住宅的区别是什么")
- 1、商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以...
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![住宅楼可以做商业用吗]( "住宅楼可以做商业用吗")
- 《物权法》第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”根据上述规定，住宅能否用作办公，首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定；如无相关禁止...
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![住顶楼的优缺点]( "住顶楼的优缺点")
- 1、价格优惠。一般来说，顶楼的房子在前期都是销售不出去的，所以到了销售的后期，开发商为了让顶楼的房子可以尽快的卖出去，一般都会推出促销活动，例如降价、送阁楼等。2、采光通风好。顶楼的房子都是处于小区楼房的最高处，所以顶楼的房子一般视野都是非常开阔的，并且通风采光也好...
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![属猪住几层楼最好吉利 属猪的住几楼最好]( "属猪住几层楼最好吉利 属猪的住几楼最好")
- 1、属猪的人吉利楼层是：1、4、6、9、11、14楼；生肖不吉利楼层有：3、5、8、10、13、15楼。2、属猪的人催旺自身运势的楼层：尾数为1、6的楼层。3、属猪的人运势稳中有升的楼层：尾数为4、9的楼层。4、有利于属猪的人财运的楼层：尾数为2、7的楼层。5、属猪的人最佳房屋朝向：选择东北...
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![商住房与住宅房的区别]( "商住房与住宅房的区别")
- 二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1....
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