![租房违约应该怎么样处理]( "租房违约应该怎么样处理")
- 租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。房屋租赁合同常见的违约情形：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对...
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![鄠邑区公租房在哪申请]( "鄠邑区公租房在哪申请")
- 1、鄠邑区去哪里申请公租房：在鄠邑区户籍所在地社区提出申请；鄠邑区户籍，在工作所在地社区申请；外来人员在居住所在地社区申请。申请公租房不收费、不代办、无中介，请您提高警惕，谨防诈骗。如有疑问可拨打住房保障中心电话进行咨询。2、申请租赁型保障房应当同时符合下列条件：（一...
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![租房征税有哪些影响]( "租房征税有哪些影响")
- 1、首先，影响最大的肯定是房东。房东们现在肯定在想，这笔税款是自己缴纳还是转嫁到租客身上呢？毕竟，在所有的房东里面，还是有部分人是以租养贷的。贷款买的房子，每个月的租金进行还贷，这样刚好能做到收支平衡。但是一旦缴纳了这笔税款，将打破原有的平衡了。而要是转嫁给租客，说实...
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![租房不要押金直接搬走是否违法]( "租房不要押金直接搬走是否违法")
- 租房不要押金直接搬走是否违法，退房租是否能退回，房屋出租没到期搬走是否是违约。根据《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定，租房违约方应承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失。具体违约责任要根据合同约定和是否给对方造成损失来确定。退房租的退还与...
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![签租房合同需要注意以下五点]( "签租房合同需要注意以下五点")
- 1、必须要查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况。2、要注意房子的租赁期限，一般把控在一年内比较好。3、要注意租金和支付方式。如果你需要长期出租的话，就必须在合同中约定租金支付的方式。4、房屋的修缮责任：正常情况下房子中的设施被损坏了，那么出租人就...
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![如何选择租房地点]( "如何选择租房地点")
- 1、选择租房地点的过程中，应将租房所处位置及工作单位的距离远近作为首要考虑因素，并确定一个大概的范围，之后只需在这一范围内进行选房。同时还需确定自己能够接受的出行方式，如地铁、公交车等，再选择靠近交通工具的地点。2、选择租房地点的时候，还需考虑到租房地点的周边配套...
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![公租房的所有权是谁]( "公租房的所有权是谁")
- ??公租房能够继承吗??公租房的所有权人属于国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。??公租房的所有权是谁??公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向...
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![租房要问房东什么问题]( "租房要问房东什么问题")
- 1、询问出租方与房东是不是同个人，并检查房东出具的房本和身份证件等。2、询问租房期间可不可以对房屋改装，避免后期房东以损坏房子的名义扣押金。3、询问租金是按月支付还是按年支付，是非现金还是转账方式。4、询问水电等费用有没存在拖欠问题。...
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![租房要注意什么]( "租房要注意什么")
- 1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中。4、签...
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![离婚后公租房怎么处理]( "离婚后公租房怎么处理")
- 按照法律规定，夫妻共同居住的公租房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；4、婚后一方或双方申请...
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![退还租房押金的合法性]( "退还租房押金的合法性")
- 租房合同规定退还押金的情况下，承租方在提前通知出租方的情况下可要求退还押金；若合同未规定此权益，出租方有权不退还押金。租房签订合同时应注意要求房产证、身份证复印件，明确租金交付方式、使用与修缮事项，做好财产交接记录。如果合同未到期出租方不退押金，可私下协商、联系...
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![租房看房时应注意什么]( "租房看房时应注意什么")
- 1、最好找一个人与你结伴而行，才能保证自己的人身安全。2、看房的过程中，要检查一下房屋的防盗功能有没有问题。3、检查一下家中的家电设施，比如电视、空调、抽油烟机、热水器等等，看房的时候都要去试一下，看一下能不能够正常运行。4、检查一下出租房的电路和水路的问题，防止出...
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![租房合同违约应该怎么办]( "租房合同违约应该怎么办")
- 违约金应予明确：法律没有规定一个明确的违约金数额标准，在民法典中，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无论哪一方提出的损失数额，都必须自行举证加以证明。因此对于租赁合同解约的实际损失，可能面临举证难的情况，损失数额...
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![租房大忌 租房大忌有什么]( "租房大忌 租房大忌有什么")
- 1、不贪便宜。低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。2、不住旧屋。屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。3、不见符纸。屋内如看见符纸，不管房东如何托词，最好都不要住进去4、不邻病家。如屋内有病人，或...
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![租房的十大禁忌简单介绍 租房的十大禁忌是什么]( "租房的十大禁忌简单介绍 租房的十大禁忌是什么")
- 1、不贪便宜。低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。2、不住旧屋。屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。3、不见符纸。屋内如看见符纸，不管房东如何托词，最好都不要住进去。4、不邻病家。如屋内有病人...
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![租房需要注意什么事项 租房需要注意的事项有哪些]( "租房需要注意什么事项 租房需要注意的事项有哪些")
- 1、需要房东出示身份证、户口本、以及房产证；2、房屋押金问题看明白，房主可能会以房屋设施损坏等借口作为条件来苛扣租房者押金；3、根据自身条件谋求合适房屋；4、重视“不可抗力”因素等。5、租房一定要签租房合同。租房合同是一个保证，无论是中介介绍或者直接跟房东交涉，最后...
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![房东直接租房需要注意什么]( "房东直接租房需要注意什么")
- 1、对房客进行筛选：要筛选房客，尽量选工作稳定、有修养的人。2、房东要核实房客身份:要核实房客的身份，比如：查看身份证、护照、驾驶证等证件，同时还要访问房客姓名、工作、居住人数、用途等，并留下身份证复印件。3、房子尽量不租给短期租住者:不要将房租给短租者，比如：只租1，2个...
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![租房到期退房押金一般多久退]( "租房到期退房押金一般多久退")
- 租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。一、房租没到期,不租了,房东不退押金怎么办1.如果租赁合同没有明...
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![租房违约了怎么做]( "租房违约了怎么做")
- 一、租房违约了怎么做《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承...
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![北京简易城市个人租房合同范本大全]( "北京简易城市个人租房合同范本大全")
- 北京简易城市个人租房合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。北京简易城市个人租房合同要注意以下四方面，首先是甲乙双方的身份，第二个就是写明合同的具体内容，第三个要写明双方的违约责任，第四个要写明具体的时间。北京简易城市个人租房合同范本1甲方(出租方)：___________...
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![办公租房需要什么手续]( "办公租房需要什么手续")
- 办公租房需要的手续是登记备案，签租房合同，按内部程序审批后报销入账即可，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭，新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归...
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![什么叫公租房市级备案]( "什么叫公租房市级备案")
- 申请公租房通过审核后，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开。进入轮候，不用再提出申请。各地公租房管理局对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。直辖市和市、县级人民政府住房保障...
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![租房合同未到期是否能退还押金？]( "租房合同未到期是否能退还押金？")
- 租房合同规定了提前通知的情况下，出租方需退还押金；否则出租方有权不退还押金。租房前需注意签订明确的合同，包括房产证、身份证复印件等。如遇合同未到期退租，可与房东协商或联系中介机构解决；如无法解决，可凭证据寻求警方调解。保留近期房租收据等凭证对解决纠纷有帮助。法律...
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![租房需要注意哪些问题]( "租房需要注意哪些问题")
- 1、租房最好不要找中介，因为除了消耗你的人命币之外，有时候还会遇到各种各样的麻烦和纠纷，比如退租时的押金问题。2、租房最好不要租转租房，因为转租房同样麻烦不少，直租是两个人之间的事情（你和房东），而转租房是三个人之间的问题。麻烦程度不用说已经上升了。3、租房时必须要求...
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![学生租房合同书]( "学生租房合同书")
- 学生租房合同主要内容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、简介房屋基本情况；3、房屋租赁的期限；4、租金及其交纳方式；5、房屋的修缮和装修；6、违约责任；7、优先承租权；8、争议解决的方式。这是学生租房合同的模板，希望对您有帮助。您也可以点击这里直接下载文档学生租房合同...
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