![婚房房产证该写谁的名字]( "婚房房产证该写谁的名字")
- 婚房房产证该写谁的名字，下面就来给大家详细介绍：1、写“准夫妻”二人的名字如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。如果...
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![婚前购房的房产离婚后如何处理?]( "婚前购房的房产离婚后如何处理?")
- 法律分析：对于婚前部分，即一方婚前首付款部分，该首付款应为一方婚前个人财产，不按婚后共同财产进行分割。婚后房屋增值部分，除另有约定外，应当视为双方共同财产，参与分割，毕竟婚后另一方参与了按揭款的偿还，婚后共同还贷部分应视为两人将夫妻共同财产填补了一方婚前个人债务。因此...
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![共有产权住房有房产证吗]( "共有产权住房有房产证吗")
- 1、据了解，共有产权住房和商品房一样都是有房产证的，但共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权，并注明个人的共有产权占比。2、共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权，随着收入增加，可以逐步赎回产权，直到完全占有。3...
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![房子婚前按揭房产离婚怎么分配]( "房子婚前按揭房产离婚怎么分配")
- 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷：该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方...
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![门面房有房产证吗]( "门面房有房产证吗")
- 门面房是否有房产证说明如下：1、一般的门面房都是有房产证的。如果没有房产证，那么也就出租不了，过户不了。2、门面房是交易比较多的房子类型，虽然大部分都是以出租的形式，但是有买家就有卖家。房产证也是门面房必不可少的。相关说明：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有...
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![旧房产证换新房产证的流程]( "旧房产证换新房产证的流程")
- 1、旧房产证换新房产证流程：申请；询问并受理；初审；审批；缮证；收费；记载于登记簿；发证。2、受理条件：《私有房屋权属登记申请书》。《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。房屋平面图。申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印...
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![安置房有房产证吗]( "安置房有房产证吗")
- 什么是安置房？安置房其实是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么安置房有房产证吗？快来了解一下吧！安置房有房产证吗安置房是有房产证的。一般来说，拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居...
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![小产权房有房产证吗]( "小产权房有房产证吗")
- 1、小产权房没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。2、小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不...
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![婚前借钱买房离婚后房产如何分]( "婚前借钱买房离婚后房产如何分")
- 婚前借钱买房，房产登记在债务人一方名下，该房是债务人的个人婚前房产，离婚时房产依法不予分割，仍归债务人个人所有。如果一方在婚前借钱买房，但是房产登记在夫妻双方名下，则房产属于夫妻共同财产，双方在离婚时可以通过协议的方式分割该房产，协议不成的，由法院依法作出判决。一、父...
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![婚后房产有房贷离婚怎么分]( "婚后房产有房贷离婚怎么分")
- 法律分析：如果是一方于婚前用个人财产支付了房屋首付，婚后用共同财产还贷，在离婚时还贷尚未还清的，一般来说法院会判决房屋所有权归属于支付首付款的一方，对于尚未清偿的房贷，属于该方的个人债务。对于用夫其共同财产偿还的贷款和对应的财产增值，由取得所有权的一方向另一方补偿...
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![离婚后房产证如何更名]( "离婚后房产证如何更名")
- 离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)；2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)；3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时)；4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证...
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![房屋不动产权证是房产证吗]( "房屋不动产权证是房产证吗")
- 不动产权证不完全是房产证，二者针对的对象不同。不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。房产证全称是房屋所有权证，是权利人...
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![婚前房产离婚房子怎么平分]( "婚前房产离婚房子怎么平分")
- 婚前购买的房产，离婚时分割的方法是：(1)婚前购房并拿到房产证的，则房子归产证上登记的所有权人，属于一方个人财产;(2)婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷的，原则上是权利也归产权登记一方，但要补偿对方。【法律依据】《高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)...
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![假离婚买房房产归谁]( "假离婚买房房产归谁")
- 在法律上并不存在“假离婚”这个概念。无论什么原因，只要双方签署了离婚协议并且办理了离婚登记手续，就已经成了真正的离婚。如果离婚后一方购买房产且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，那么该房产是个人财产。如果是按揭购房，复婚后才取得房产证，房产登记在首付款支付方名下...
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![婚前借钱买房离婚后房产怎么分 ?]( "婚前借钱买房离婚后房产怎么分 ?")
- 法律分析:一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所购房屋依法享有所有者权益。二是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，结婚登记...
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![婚前按揭买房离婚时房产分配]( "婚前按揭买房离婚时房产分配")
- 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个...
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![婚前借钱买房离婚后房产怎么分?]( "婚前借钱买房离婚后房产怎么分?")
- 婚前借贷买房属于个人财产，不可分割为夫妻共同财产。婚后财产也不会因婚姻关系转化为共同财产，除非存在协议。个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认为是夫妻共同财产。法律分析婚前借款购房属于个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻一方的个人财产，在婚姻...
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![婚后借钱买房离婚后房产怎么分]( "婚后借钱买房离婚后房产怎么分")
- 婚后贷款买房离婚时怎么分配，一般分为以下几种情形：(一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。根据婚姻法司法解释（自2021年1月1日起废止）的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分...
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![婚房房产证名字怎么写]( "婚房房产证名字怎么写")
- 1.婚房房产证名字怎么写第三、写男方及其父母的名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。登记在男方及其父母名下的法律后果：若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他...
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![房子有贷款没有房产证离婚怎么办]( "房子有贷款没有房产证离婚怎么办")
- 法律分析：根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离...
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![办房产证流程介绍 新房子办房产证流程]( "办房产证流程介绍 新房子办房产证流程")
- 1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿绘测图／表：带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关证件。...
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![房基证是房产证吗]( "房基证是房产证吗")
- 首先，农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。其次，宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证，国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益，而宅基地因为是集...
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![公寓房有房产证吗]( "公寓房有房产证吗")
- 1、公寓也是有房产证的，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅宾)馆，公寓产权土地使用年限为40年。公寓的特殊性在于按照单元式房型进行设计建造或者公寓，但其本质上仍是酒店，并不属于住宅类型，按照相关的规定不得分套销售。2、用户可以像购买普通住宅一样用于自住，也可以像大厦...
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![小产权房有房产证吗 没有房产证]( "小产权房有房产证吗 没有房产证")
- 1、小产权房没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。2、小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不...
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![婚后借钱买房离婚房产分配？]( "婚后借钱买房离婚房产分配？")
- 律师解析：1、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，应当平分。2、无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申...
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