![离婚房产证去掉名字需要什么手续]( "离婚房产证去掉名字需要什么手续")
- 双方凭离婚证书、户口本、身份证以及住房房产证。需要经民政部门盖章的离婚协议，两人一起到该住房所属房管部门，一起申请办理离异房产析过户，只需要重新办理一方姓名的房本就可以了。可以根据是否有房贷而办理更名手续，有没有房贷手续就会不同。保证证件齐全就不需要缴纳契税...
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![房产证房屋买卖协议内容有哪些 房产证房屋买卖协议内容]( "房产证房屋买卖协议内容有哪些 房产证房屋买卖协议内容")
- 1、合同主体：标明合同双方当事人。2、标的：即合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的物就是房屋。3、房屋的价格及付款时间，付款方式约定：一般新建的商品房及预售的商品房都是按每平方米单价乘以房屋建筑面积计算房屋总价。二手房买卖一般是按每套房屋...
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![领房产证需要带什么]( "领房产证需要带什么")
- 取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。...
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![以假房产证作为抵押是否涉及诈骗？]( "以假房产证作为抵押是否涉及诈骗？")
- 房屋抵押贷款公证流程及用假房产证做抵押是否属于诈骗。根据《中华人民共和国刑法》第193条，使用虚假证明文件作担保或超出抵押物价值重复担保属于贷款诈骗罪。房产公证需准备身份证明、财产权证明及协议书，双方当事人亲自到房产公证处申请并核对信息，最后在公证人员面前签...
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![房产证抵押号是什么]( "房产证抵押号是什么")
- 1、房产证，也就是房子产权证，一般情况下，房屋产权号位于大红本的第二页的位置。2、如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。3、如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号（现在都是权字号，比如：...
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![房产证房屋买卖协议内容有哪些]( "房产证房屋买卖协议内容有哪些")
- 1、合同主体：标明合同双方当事人。2、标的：即合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的物就是房屋。3、房屋的价格及付款时间，付款方式约定：一般新建的商品房及预售的商品房都是按每平方米单价乘以房屋建筑面积计算房屋总价。二手房买卖一般是按每套房屋...
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![房产证合并流程是怎样的]( "房产证合并流程是怎样的")
- 房产证是可以合并的，如果两个房产证的所有人都是自己的话，是可以合并为一个房产证的，但是房子还是两套。这中间必须经过房产证的过户手续，具体流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚...
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![办房产证流程介绍 新房子办房产证流程]( "办房产证流程介绍 新房子办房产证流程")
- 1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿绘测图／表：带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关证件。...
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![房产证加名字要什么证件]( "房产证加名字要什么证件")
- 1、房产证上加名字需要带：结婚证、身份证、房产证原件和复印件，未成年子女需提供户口本或出生证明。在房产证上加名字需要办证本人到场，不能委托他人办理，这个要以各地方城市规定为准，办理好手续之后约需要10个工作日就可以去房管局大厅领取新的房产证了。2、房产证加名字，大多...
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![房产证丢了怎么迁户口]( "房产证丢了怎么迁户口")
- 户口和房产证没有太大关系，在房屋中有户口不一定是房屋的产权人，同样，房屋的产权人也不一定在房屋中有户口。目前，户口的功能基本限于社区、住户、人口相关的行政管理工作，对于产权房而言，注销户口一般不会影响房屋的正常出租或者出售。若房产证丢了，但商品房已经交付使用，公安机...
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![房产证可以让父母代办吗]( "房产证可以让父母代办吗")
- 房产证是可以由父母代办的。但如果当事人已经成年，且具备完全民事人力，就必须要提供公证过的委托书，如果当事人是未成年人或不具备完全民事能力，则是可以由父母代办，届时父母只需要携带好相关材料进行办理就行了。确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商...
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![房产证可以父母代办吗]( "房产证可以父母代办吗")
- 房产证是可以由父母代办的。但如果当事人已经成年，且具备完全民事人力，就必须要提供公证过的委托书，如果当事人是未成年人或不具备完全民事能力，则是可以由父母代办，届时父母只需要携带好相关材料进行办理就行了。确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商...
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![房产证如何提取公积金]( "房产证如何提取公积金")
- 房产证提取公积金分为以下两种情况：一、一手房提取需准备的有：1、购房合同或购房协议的原件及复印件：2、购房发票的原件及复印件3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件：4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号：职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及...
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![房产证作抵押是否有效？]( "房产证作抵押是否有效？")
- 法律分析：是登记抵押就能生效。因为单纯以房产证作抵押得不到任何保障，不发生法律上的抵押效力。根据我国物权法的有关规定，不动产抵押以登记为生效要件。就是说即使签订了抵押合同，抵押人获得了当作抵押物的房产证，只要未进行抵押登记，该房屋的所有权、用益物权不受到任何影响...
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![房产证为什么不能写两个人的名字]( "房产证为什么不能写两个人的名字")
- 房产证允许写两个人的名字。如果是婚前房产，那么房产证名字是谁，房屋产权就属于谁，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，无论写谁名字都是一样的。据《民法通则》第七十八条：财产可以由两个以上的公民、法人共有，共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产...
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![交了税多久拿房产证]( "交了税多久拿房产证")
- 交完税后三十日内可以拿到房产证。当事人办理房产证应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、完税证明至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。法律没有明确的规定。房产...
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![房基证是房产证吗]( "房基证是房产证吗")
- 首先，农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。其次，宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证，国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益，而宅基地因为是集...
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![房产证未办如何卖房]( "房产证未办如何卖房")
- 房产证未办不能卖房，国家明文规定，在没有取得房地产权证时，不允许进行买卖。但是现在确实存在没有产权证进行买卖的，就是过不了户。但可以通过协商，有一定办法可以买卖。房子是否在房管局进行备案登记，如果没有备案登记的话，卖房者和卖房者可以和开发商去沟通。将当时住户和开发...
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![过户后多久拿房产证]( "过户后多久拿房产证")
- 过户后多久拿房产证，说明如下：1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就...
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![集体性质的商业房产证吗]( "集体性质的商业房产证吗")
- 居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权，仅有农村集体房产权，也被业内称为"乡产权"，甚至在某些乡村里，村里的土地未经国家许可，就被当地政府交给开发商，商品房就是被开发商建设并公开出售的，并不是由某一级政府颁发的产权。消费者若是买了集体产权这类房屋，并不能享有房屋的...
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![如何查询房产证信息]( "如何查询房产证信息")
- 1、想要查询房产证信息，渠道还是挺多的，我们可以去相关的部门进行查询，携带好自己的身份证以及有效证件，去房管局窗口查询。2、房产部的档案资料上都会有我们的房产信息，如果自己没有时间去的话，也可以委托他人替我们去查询房产信息，只要带上我们的身份证原件以及委托书到当地的...
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![拿到房产证多久能卖房]( "拿到房产证多久能卖房")
- 拿到房产证后，什么时候卖房由当事人自行决定。对于商品房的转让时间，法律并没有作出相应的规定。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转...
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![转户口需要房产证吗]( "转户口需要房产证吗")
- 转户口是需要房产证的。所需要的材料有以下几种：1、向有关部门提交转户申请，并按照求提交各种材料、证件。如：婚姻类要提供结婚证、大专院校升学需要提供录取通知书、投资移民所需提供的材料等。2、转入地户籍主管部门会审核提交的申请以及附上的材料。如果通过审核，则会签发...
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![房产证不满2年怎样过户]( "房产证不满2年怎样过户")
- 房产证不满2年过户需要先将所需要的材料提交到房管局审批即可。根据规定房产证不满两年的，在过户的时候会比其他二手房多收几部分的税。房产过户手续的程序如下:1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生...
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![交房后如何办房产证]( "交房后如何办房产证")
- 通常情况下，交房后开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房产证。购房者在接到办理房本通知后，准备好相关材料并将材料交给办理房本业务的工作人员，开发商会统一为购房者办房产证，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同，一般自入住之日起180天-730天内可以拿...
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