![法拍房可以按揭贷款吗]( "法拍房可以按揭贷款吗")
- 法拍房可以贷款购买的。一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中。法拍房可以正常申请按揭贷款，贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，但是法拍房只能选择商业按揭贷款...
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![法拍房意思是什么]( "法拍房意思是什么")
- 法拍房意思是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无法清偿债务或者无法履行借款合约的时候，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。这个拍卖的房子就是法拍房。法院会委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。法拍房的产生...
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![购买法拍房需要缴纳哪些税费]( "购买法拍房需要缴纳哪些税费")
- 法拍房需要缴纳的税费有：1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%。2、合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。3、登记费：住房每套80元、非住房每套300元。4、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万—500万按0.25%。5、抵押登记费：纯公积金...
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![法拍房的保证金是能退的吗]( "法拍房的保证金是能退的吗")
- 法拍房的保证金是不能退的。根据司法拍卖相关规定，买受人在竞拍成功后，由于某种原因悔拍的，交纳的保证金法院是不予退还的，无论数额大小，全额没收，同时该套房产还会继续上拍。对于恶意竞拍折，甚至存在违规操作的买受人，会受到法律的惩罚，情节严重者可能会面临高额罚款并进行拘留。...
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![正规法拍房能不能买 正规法拍房可以买吗]( "正规法拍房能不能买 正规法拍房可以买吗")
- 1、法拍房是可以购买的，法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。2、买法拍...
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![法拍房怎么购买]( "法拍房怎么购买")
- 购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解，即前期的摸底工作要扎实。另外，还要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。另外在竞拍前要与拍卖公司签署协议，委托其全权调查其中是否存在安全隐患，以求达到对房源心中有数。基本信息法拍房是指拍卖公司受银行、...
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![法拍房介绍]( "法拍房介绍")
- 1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；2、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向...
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![法拍房租赁合同]( "法拍房租赁合同")
- 房屋租赁通用合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。房屋租赁合同主要内容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、简介房屋基本情况；3、租赁期限及租赁用途；4、租金及支付方式；5、标明其...
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![杭州法拍房需要购房资格吗]( "杭州法拍房需要购房资格吗")
- 法拍房一般都是经过法院判定的房子，这种房源一般都是急需资金，会变卖的比较便宜，如果能够快速筹到资金的话，买法拍房还是很划算的。那么，法拍房可以按揭贷款吗呢？小编小编为您带来详细介绍。杭州法拍房需要购房资格吗杭州法拍房需要购房资格。根据规定，为进一步加强住房限购力度...
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![法拍房受限购限制吗]( "法拍房受限购限制吗")
- 法拍房在大部分城市是不限购的，无论是支付方式、购买数量及拍卖方，都不会受到过多的限制。但如果该房产在南京、厦门、北京等城市，购买时受到的限制比较多，因此法拍房是否限购，需根据当地政策来决定。对于拍卖房不限购的地区，被拍卖的房子无需网签，购房者也无需购房资格审查，在住...
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![法拍房可以贷款吗]( "法拍房可以贷款吗")
- 抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。【一】个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人...
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![法拍房怎么买]( "法拍房怎么买")
- 购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解，即前期的摸底工作要扎实。另外，还要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。另外在竞拍前要与拍卖公司签署协议，委托其全权调查其中是否存在安全隐患，以求达到对房源心中有数。基本信息法拍房是指拍卖公司受银行、...
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![法拍房可以贷款买吗]( "法拍房可以贷款买吗")
- 法拍房可以贷款购买的。一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中。法拍房可以正常申请按揭贷款，贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，但是法拍房只能选择商业按揭贷款...
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![法拍房为什么中介在卖]( "法拍房为什么中介在卖")
- 法拍房顾名思义就是被法院强制执行拍卖的房子，之所以中介也可以卖这样的房子，是因为中介其实是可以作为一个拍卖的平台，把房源信息散发出去，从而吸引更多的人来购买房屋，提高出售率。而房屋中介仅仅是出售房源的一个途径，当地法院为了能更加快速地把房子出售，也是可以通过这条途...
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![法拍房在哪里找]( "法拍房在哪里找")
- 法拍房流程如下：1、买法拍房流程竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其...
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![法拍房都被谁买了]( "法拍房都被谁买了")
- 通常法院民事执行不动产拍卖的，会在拍卖十五日前在法院网站刊载公告，竞拍者可浏览网站获得相关信息，并于拍卖前向人民法院预交保证金，保证金的数额由人民法院确定，但通常不低于评估价或者市价的百分之五。之后竞买人凭借本人身份有效证明及保证金收据参与房屋拍卖，出价高者得房...
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![法拍房需要中介吗]( "法拍房需要中介吗")
- 法拍房顾名思义就是被法院强制执行拍卖的房子，之所以中介也可以卖这样的房子，是因为中介其实是可以作为一个拍卖的平台，把房源信息散发出去，从而吸引更多的人来购买房屋，提高出售率。而房屋中介仅仅是出售房源的一个途径，当地法院为了能更加快速地把房子出售，也是可以通过这条途...
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![法拍房的弊端是啥]( "法拍房的弊端是啥")
- 法拍房的弊端有：1、流程繁琐。2、产权不明晰。4、租约风险。5、房屋有设立居住权的风险。6、费用不清楚。7、滕房风险。8、存在隐性收费项目。法拍房即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。法拍房的网拍平台有7家，分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交...
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![法拍房不限购吗]( "法拍房不限购吗")
- 法拍房在大部分城市是不限购的，无论是支付方式、购买数量及拍卖方，都不会受到过多的限制。但如果该房产在南京、厦门、北京等城市，购买时受到的限制比较多，因此法拍房是否限购，需根据当地政策来决定。对于拍卖房不限购的地区，被拍卖的房子无需网签，购房者也无需购房资格审查，在住...
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![法拍房怎么过户]( "法拍房怎么过户")
- 法拍房过户流程：1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖。2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同。3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。法拍房过户需要的材料：1、法院出具的协助执行通知书。2、法院供给的民事裁决书。3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。4、拍卖单...
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![法拍房的弊端是什么]( "法拍房的弊端是什么")
- 法拍房的弊端有：1、流程繁琐。2、产权不明晰。4、租约风险。5、房屋有设立居住权的风险。6、费用不清楚。7、滕房风险。8、存在隐性收费项目。法拍房即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。法拍房的网拍平台有7家，分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交...
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![法拍房什么意思]( "法拍房什么意思")
- 法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。法拍房产生原因1、购房人或企业向银行贷款...
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![法拍房是什么房子]( "法拍房是什么房子")
- 法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。法拍房产生原因1、购房人或企业向银行贷款...
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![法拍房过户流程及费用资料]( "法拍房过户流程及费用资料")
- 1、寻找房源。法拍房一般是通过淘宝司法拍卖和京东司法拍卖。另外一种途径就是一些做法拍房辅助的机构。法拍房辅助机构东方瀚海拍卖的北京法拍房房源相对集中。再者，专业的法拍房公司也有一些房源是从法院委托的，这种专业的中介公司是会收取相应的中介费，房源比较多，后续不...
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![法拍房的保证金能退吗]( "法拍房的保证金能退吗")
- 法拍房的保证金是不能退的。根据司法拍卖相关规定，买受人在竞拍成功后，由于某种原因悔拍的，交纳的保证金法院是不予退还的，无论数额大小，全额没收，同时该套房产还会继续上拍。对于恶意竞拍折，甚至存在违规操作的买受人，会受到法律的惩罚，情节严重者可能会面临高额罚款并进行拘留。...
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