![什么叫认房又认贷是指有房贷吗]( "什么叫认房又认贷是指有房贷吗")
- 认房又认贷就是在借款人贷款买房子的时候，借款人的名下只要有房产或者是贷款的记录，都会被界定为二套房，或者是二套房以上。例如以下几种情况：1、借款人的首套房子没有从银行贷款，是全款买的；2、借款人已经贷款买的第一套房子，房贷还在还贷的状态；3、借款人已经把贷款买的房子还...
- 10379
![认房又认贷是什么意思]( "认房又认贷是什么意思")
- 认房认贷可以分为“认房”和“认贷”两个概念：认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指银行在审查贷款申请者的资质时，如果之前有过贷款买房记录，就可以在征信系统里查到，那么再次申请贷款买房时...
- 34054
![认房认贷的范围是全国吗]( "认房认贷的范围是全国吗")
- 认房认贷现在是针对全国范围来实行的。认房就是指借款方在当地的住房登记操作系统中，已有登记内容和信息，再次购买新房或二手房时，该房将会被定义为二套房或之上。认贷就是说买家在银行征信系统里在这之前就已经登记有贷款买房子的信息，这种情况下，再一次申请贷款来买房子时，该...
- 6985
![认房认贷是什么的意思]( "认房认贷是什么的意思")
- 1、如果想要购买二套房，认房又认贷是现在银行对于能否贷款一个重要的考核标准，是指既要查购房者名下的房产登记情况，又要查贷款记录。认房是考察个人的名下是否有房子，如果已有了两套房子，在一些限购城市，是不能够继续购买的，可以通过房管局查名下房产状况、数量。2、所谓认贷认...
- 12143
![认贷不认房是什么意思]( "认贷不认房是什么意思")
- 1、认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。...
- 22586
![认房又认贷什么意思]( "认房又认贷什么意思")
- 与之相反对应的标准是认房不认贷和认贷不认房，认房不认贷意思是如果购房者名下没房子，无论是否有贷款记录再买房依然可以享受首套房的优惠。认贷不认房则是只看购房者是否有贷款或贷款记录，如果没有，买房的时候就可以享受首套房的优惠。...
- 18455
![什么是认贷不认房]( "什么是认贷不认房")
- 1、认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。...
- 10661
![认贷不认房是指]( "认贷不认房是指")
- 认贷不认房的意思是：新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。其主要内容包括：首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷...
- 32081
![房子认筹是什么意思]( "房子认筹是什么意思")
- 1、认筹就是让购买房屋的人表明自己想要购买房屋的愿望，并且购房者去缴纳认筹金。认筹金缴纳完后，买房子的客户在买房时可以优先购买，并且房价会比原价低很多。2、等到正式买房子的时候，认筹的购房者就可以先选择要购买的房屋，选好满意的房子后就可以与地产商签署正式的合同了...
- 20249
![买房子一定要认筹吗]( "买房子一定要认筹吗")
- 买房子一定要认筹吗，说明如下：1、买房子不是一定要认筹的，认筹是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。是国家明令禁止的。2、对于买房子是否要认筹，不同开发商要求不同，并不是一定的。相关说明：1、根据规...
- 17315
![商品房认购协议范本]( "商品房认购协议范本")
- 商品房认购合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!商品房认购合同书写格式：1、出卖人（简称甲方）和买受人（简称乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、房屋的基本信息，包括房屋的建筑面积、位置等等。3、出售价格。4、保证定金，如甲方反悔本...
- 24615
![买房子要认筹吗]( "买房子要认筹吗")
- 买房子是否要认筹主要看楼盘如何。认筹指的是开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段。开发商通过认筹的方式，有可能给自己的楼盘营造一种销售火爆的现象，同时使购房者产生恐慌心理，把理性的买房行为转化为感性的行为。一般情况下，开发商在认筹阶段，会通过买房优惠的方式...
- 23220
![商品房认购书范本]( "商品房认购书范本")
- 商品房认购合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!商品房认购合同书写格式：1、出卖人（简称甲方）和买受人（简称乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、房屋的基本信息，包括房屋的建筑面积、位置等等。3、出售价格。4、保证定金，如甲方反悔本...
- 28501
![二套房认定标准]( "二套房认定标准")
- 以前杜甫有首诗：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”如今城市的高楼耸立，城市街道每天热闹非凡，人们经济状况好转后都想改善住房条件，所以买二套房的越来越多了，那么二套的认定标准是什么呢？二套房认定标准：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。有些人父母名下已经有房...
- 34801
![商品房认购合同范本]( "商品房认购合同范本")
- 商品房认购合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!商品房认购合同书写格式：1、出卖人（简称甲方）和买受人（简称乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、房屋的基本信息，包括房屋的建筑面积、位置等等。3、出售价格。4、保证定金，如甲方反悔本...
- 28791
![购房认筹金是房款吗]( "购房认筹金是房款吗")
- 购房认筹金是房款的一部分。认筹金是算在总房价里边的，可以转为定金或首付款，然后再补齐即可。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。具体要看合同条款，认筹金是不具备法律效力的，通过约定可转为定金抵房款。《城市商品房预售管理办法》第六...
- 29829
![房子认筹解释]( "房子认筹解释")
- 1、认筹就是让购买房屋的人表明自己想要购买房屋的愿望，并且购房者去缴纳认筹金。认筹金缴纳完后，买房子的客户在买房时可以优先购买，并且房价会比原价低很多。2、等到正式买房子的时候，认筹的购房者就可以先选择要购买的房屋，选好满意的房子后就可以与地产商签署正式的合同了...
- 17625
![夫妻首套房认定标准]( "夫妻首套房认定标准")
- 夫妻首套房认定标准如下：1、夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房，但是没有贷款记录；另一方在结婚前名下没有房，但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。2、夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋，另一方在结婚之前使用的是公积金贷款购房，两人结婚...
- 21992
![购房可以认筹吗]( "购房可以认筹吗")
- 购房可以认筹。购房认筹的前提是需要开发商拿到预售许可证，否则属于违法认筹。买房先认筹是目前比较普遍的现象，主要指的是开发商在正式销售房产之前通过打折促销等方式让消费者缴纳认筹金，根据我国的法律规定，开发商在取得预售许可证之前，任何形式的认筹活动都是非法的，所以消...
- 8699
![如何认定是二套房]( "如何认定是二套房")
- 1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房算二套;3、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房...
- 34276
![房子认筹是什么意思 房子认筹解释]( "房子认筹是什么意思 房子认筹解释")
- 1、认筹就是让购买房屋的人表明自己想要购买房屋的愿望，并且购房者去缴纳认筹金。认筹金缴纳完后，买房子的客户在买房时可以优先购买，并且房价会比原价低很多。2、等到正式买房子的时候，认筹的购房者就可以先选择要购买的房屋，选好满意的房子后就可以与地产商签署正式的合同了...
- 33805
![商品房认购合同样本]( "商品房认购合同样本")
- 商品房认购合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!商品房认购合同书写格式：1、出卖人（简称甲方）和买受人（简称乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、房屋的基本信息，包括房屋的建筑面积、位置等等。3、出售价格。4、保证定金，如甲方反悔本...
- 33254
![二套房如何认定]( "二套房如何认定")
- 1、二套房贷认定标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房。2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房。3、夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定...
- 20348
![第三套房如何认定]( "第三套房如何认定")
- 1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公...
- 9459
![商品房认购合同书]( "商品房认购合同书")
- 商品房认购合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!商品房认购合同书写格式：1、出卖人（简称甲方）和买受人（简称乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、房屋的基本信息，包括房屋的建筑面积、位置等等。3、出售价格。4、保证定金，如甲方反悔本...
- 32879
懂科普
