![个人商品房租房合同范本]( "个人商品房租房合同范本")
- 个人商品房租房合同范本主要内容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、简介房屋基本情况；3、租赁期限及租赁用途；4、租金及支付方式；5、保证金及其他费用；6、房屋的转租、续租及收回；7、房屋及附属设施的维护；8、合同生效方式。这是个人商品房租房合同范本的模板，希望对您有帮...
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![商品房验房需要注意什么 商品房验房注意事项]( "商品房验房需要注意什么 商品房验房注意事项")
- 1、开发商必须能提供房屋验收表，并能出示相关材料。2、需对房屋进行全面的验收，例如墙地面有无裂缝、是否平整光滑，空间大小有无缩水现象。3、应请相关机构对房屋进行检查，通过专业设备看房屋的结构是否合格。...
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![个人如何办理商品房购房备案]( "个人如何办理商品房购房备案")
- 1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核...
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![定销商品房和商品房有哪些区别]( "定销商品房和商品房有哪些区别")
- 1、开发商的性质不一样，商品房是房地产企业开发的项目。而定销商品房是政府主导并确定销售价格，向被拆迁人定向销售的房子。2、买卖的方式也不一样，定销商品房只可以对定向的人员，按照规定的价格进行销售，而商品房交易并无这方面的限制。...
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![商品房房屋买卖合同]( "商品房房屋买卖合同")
- 简洁的房屋买卖合同注意以下几个方面，首先是甲乙双方的身份，第二个就是写明合同的具体内容，第三个要写明双方的违约责任，第四个要写明具体的时间。房屋买卖合同甲方：(卖方)__________________身份证号码:___________________________乙方：(买方)__________________身份证号码：__...
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![商品房和商住房有何区别]( "商品房和商住房有何区别")
- 两者主要有土地性质、基础设施、价格方面的不一样：1、土地性质不一样。商住房虽然可以当做住房使用，但是其土地使用性质还是属于商业，且没有限购的情况；商品房的使用性质属于住房性质，有限购政策。因此一般的商品房房地产权是70年，但是商住房的房地产权只有40-50年。2、基础配...
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![房改房和商品房的区别]( "房改房和商品房的区别")
- 房改房不能变成商品房。房改房是国家对员工薪酬中没有包含住宅花费资金的一种抵偿，也可以说是国家对员工的一种“薪酬式”抵偿；其次是房改房的出售目标是有限制的，并不是任何人都可以购买的，它只能是承住独用成套共有住宅的居民和契合分配住宅条件的员工；再次是购买面积和购买...
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![商品购房合同]( "商品购房合同")
- 商品购房合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。商品购房合同注意以下几个方面，首先是甲乙双方的身份，第二个就是写明合同的具体内容，第三个要写明双方的违约责任，第四个要写明具体的时间。商品购房合同范本1甲方：身份证号：乙方：身份证号：一、甲乙双方基于客观真实的情况共同...
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![商品房租房合同]( "商品房租房合同")
- 租房合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租房合同主要内容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、简介房屋基本情况；3、租赁期限及租赁用途；4、租金及支付方式；5、标明其他费用；6、双...
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![个人商品房租赁合同]( "个人商品房租赁合同")
- 房屋租赁通用合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。房屋租赁合同主要内容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、简介房屋基本情况；3、租赁期限及租赁用途；4、租金及支付方式；5、标明其...
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![人才房和商品房的区别有哪些]( "人才房和商品房的区别有哪些")
- 1、购买对象不同前者的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般都比较高。而后者的购买对象则是符合当地城市所规定的买房资格的个人或者是家庭，对于学历并没有要求。2、产权年限不同前者的产权年限一般为50年或者是40年，有的甚至是...
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![人才房和商品房的区别是什么]( "人才房和商品房的区别是什么")
- 人才房和商品房的区别是，人才专项用房申购办法的惠及面会很广，机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业，只要符合条件的人才，都可享受人才专项用房。人才专项用房实行政府定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的...
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![商品房毛坯房交房标准]( "商品房毛坯房交房标准")
- 1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到...
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![什么是商品房买商品房要注意什么]( "什么是商品房买商品房要注意什么")
- 商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：1、开发商的五证二书，五证是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许...
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![个人商品买卖合同]( "个人商品买卖合同")
- 买卖合同怎么写，下面就让我们一起来了解一下吧：买卖合同的主要内容包括：1、双方当事人的相关信息；2、标的物的名称；3、标的物的数量；4、标的物的质量是怎样的；5、合同的价款，价款的支付时间和支付方式；6、其他双方当事人应当约定的事项；7、违约责任；8、争议的解决方法。2022简易商品...
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![什么是商品房]( "什么是商品房")
- 1、商品房（Commercialhousing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。2、...
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![人才房和商品房的区别有哪些 人才房和商品房的区别包括什么]( "人才房和商品房的区别有哪些 人才房和商品房的区别包括什么")
- 1、购买对象不同前者的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般都比较高。而后者的购买对象则是符合当地城市所规定的买房资格的个人或者是家庭，对于学历并没有要求。2、产权年限不同前者的产权年限一般为50年或者是40年，有的甚至是...
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![工抵房与商品房的区别 工抵房和商品房的区别]( "工抵房与商品房的区别 工抵房和商品房的区别")
- 工抵房与商品房的区别如下：1、工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。2、工抵房的房屋产权还抵押给建筑方，所以购买时需要注意房屋的实际情况。商品房是指开放商进行建设，取得“五证”后的房屋，是可以进行...
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![商品房用房产税吗]( "商品房用房产税吗")
- 商品房属于自住房，购买商品房目前是不需要缴纳房产税的，但上海与重庆是除外的。房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。个人产权的房产，在上述课税范围内，且是生产经营性房屋（如用于出租...
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![商品房有几个证]( "商品房有几个证")
- 1、商品房有五个证。2、《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。3、《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门的申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城...
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![商品房得房率怎么算]( "商品房得房率怎么算")
- 商品房得房率的计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积，销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率会写在合同里。得房率是买房比较重要...
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![商品房租房协议样本]( "商品房租房协议样本")
- 商品房租房协议主要内容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、简介房屋基本情况；3、租赁期限；4、租金、保证金及租金交付期限；5、租赁期房屋的修缮；6、出租方与承租方的变更；7、双方的责任；8、争议解决方式；9、合同生效方式。这是商品房租房协议样本的模板，希望对您有帮助。您...
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![商品房能不能退，商品房定金怎么退？]( "商品房能不能退，商品房定金怎么退？")
- 一、商品房定金能不能退（一）打破误解，商品房定金不一定不能退好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿。以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终...
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![什么是商品房 商品房简单介绍]( "什么是商品房 商品房简单介绍")
- 1、商品房（Commercialhousing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。2、...
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![商品房租赁房屋合同]( "商品房租赁房屋合同")
- 房屋租赁通用合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。房屋租赁合同主要内容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、简介房屋基本情况；3、租赁期限及租赁用途；4、租金及支付方式；5、标明其...
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