![买房子绿化算公摊吗 园林的配套景观是谁管理的]( "买房子绿化算公摊吗 园林的配套景观是谁管理的")
- 1、小区绿化面积是经过有关部门审批的，现在没达到一定的比例，人均占有率，也就是没达到绿化率是违法的，所以小区绿化按原则是不共摊但共享的，不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分。2、除绿化外，园林里其他配套景观都是购房者共享的，没有哪个业主可以私占，但由物业管理养...
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![买房子绿化算公摊吗]( "买房子绿化算公摊吗")
- 1、小区绿化面积是经过有关部门审批的，现在没达到一定的比例，人均占有率，也就是没达到绿化率是违法的，所以小区绿化按原则是不共摊但共享的，不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分。2、除绿化外，园林里其他配套景观都是购房者共享的，没有哪个业主可以私占，但由物业管理养...
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![小区公摊水费怎么算]( "小区公摊水费怎么算")
- 1、公摊水费是按户算,不是按人头算啦。假设水费是0.22元,(0.22X437)/7(这楼的总版户数你要交的公权摊水费)=13.73元就是每家应该承担的公摊。2、物业公摊的水电费主要为：公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明；临街建筑的轮廓灯电费；公共区域维修时设备用电费用；园区绿化...
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![公摊面积的算法]( "公摊面积的算法")
- 公摊面积是共有建筑面积的缩略语，即用户共有或使用的共有建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯、垃圾管道、变电站、设备室、公共门厅、走廊、门卫室、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及除建筑内部以外的公共墙面积。但一般无电梯楼房的公摊面积为建筑面积的...
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![公摊面积如何算]( "公摊面积如何算")
- 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通很多朋友买了新房却不知道公摊...
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![公摊面积是什么 公摊面积简述]( "公摊面积是什么 公摊面积简述")
- 1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房等。...
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![公摊面积的计算方法]( "公摊面积的计算方法")
- 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积。公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服...
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![什么是公摊费]( "什么是公摊费")
- 1、公摊费是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等设施产生的电费，小区园林景观养护时用掉的水费等，这些统称为公摊费用，需要业主根据房屋面积大小进行分摊。不同公司小区的公摊费的计算方式不同。2、公摊：公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之...
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![办公楼公摊水电费怎么算]( "办公楼公摊水电费怎么算")
- 办公楼公摊水电费计算原则以收支平衡为目的，业户自用的水、电、空调能耗由业户自行承担，其余的所有公共能耗，根据“谁受益，谁负责”的原则执行即可。对于办公楼公摊水电费很多人都认为是不合理的，公摊水电费这一行为只能说是合法而不是合理。按照国家住建部的规定，物业费已经包...
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![28层120平公摊面积多少 公摊面积怎么计算]( "28层120平公摊面积多少 公摊面积怎么计算")
- 各楼盘因为公用设施情况不同，公摊面积差异很大。1、公摊面积是不确定的，比方说一梯两户，没有电梯，一般公摊大约7，8平米，有电梯就要10平米左右。同样的房子，一梯三户，没有电梯公摊只有5，6平米，有电梯要7，8平米。还有一梯四户的房子，所以不好说绝对结果。其实买房还要看使用面积的比例...
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![公摊和分摊的区别]( "公摊和分摊的区别")
- 一栋楼的公摊面积，是根据这栋楼的公共设施多少决定的。例如高层楼房有两部电梯，小高层楼房只有一部电梯。那么多出一部电梯，公摊面积就多出对应的平米数。公摊面积在整个小区内的面积占比一般是在20%左右。而分摊面积分摊到每个家庭，要根据房屋的面积决定。分摊面积的计算办...
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![息税折旧摊销前利润计算公式]( "息税折旧摊销前利润计算公式")
- 息税折旧摊销前利润，是扣除利息、所得税、折旧、摊销之前的利润。计算公式为：息税折旧摊销前利润=净利润+所得税+利息+折旧+摊销，或息税折旧摊销前利润=扣除利息和税金前收益+折旧+摊销。...
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![公摊面积什么意思 公摊面积介绍]( "公摊面积什么意思 公摊面积介绍")
- 1、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、公摊建筑面积还包括套与公共建筑...
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![长期待摊费用如何摊销计算]( "长期待摊费用如何摊销计算")
- 长期待摊费用是指企业已经支付且摊销期在1年以上的费用。1、已提足折旧的固定资产的改建支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。2、经营租入固定资产的改建支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。3、符合税法规定的固定资产大修理支出，按照固定资产尚可使用年限分...
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![阳台算公摊面积吗]( "阳台算公摊面积吗")
- 阳台属于住宅的套内面积,不算公摊面积公摊面积是这样算的将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。...
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![卖房子时分摊公用面积算价钱吗]( "卖房子时分摊公用面积算价钱吗")
- 卖房子时分摊公用面积算价钱，但是是包含在总价内的，不需要另算价钱。所有的房屋在买卖的过程中，房子所报的面积都包含公摊面积，这些公摊面积不需要另算，已包含在房屋的总价内。在买卖房屋的过程中，除了房屋总价以外还需要缴纳税费（契税，营业税，个税等），根据国家和银行最新政策税费缴...
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![公摊面积简述]( "公摊面积简述")
- 1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房等。...
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![地下车位算公摊面积吗 哪些地方算公摊面积]( "地下车位算公摊面积吗 哪些地方算公摊面积")
- 1、小区路道和公共车库属于全体业主所有的公共设施，不属于房屋的公摊面积。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：（1）大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用...
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![公摊面积怎么计算的]( "公摊面积怎么计算的")
- 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积。公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服...
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![房屋公摊面积怎么算]( "房屋公摊面积怎么算")
- 目前公摊面积也主要就是公摊面积系数乘以套内建筑面积，公摊系数等于总公共分摊面积，套内建筑面积等于套内使用面积加强铁面积加阳台面积。计算建筑结果可根据公摊面积运用公式来进行计算，得出结论。公摊面积越小意味着得房率越高，购房者花再不可支配面积上的钱会少一些，但是公...
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![地下车位算公摊面积吗]( "地下车位算公摊面积吗")
- 1、小区路道和公共车库属于全体业主所有的公共设施，不属于房屋的公摊面积。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：（1）大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用...
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![公摊面积计算方式是什么]( "公摊面积计算方式是什么")
- 公摊面积计算方式与套内面积、公摊系数有关，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=套内建筑面积×公摊系数；公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建...
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![怎么算小区公摊水费]( "怎么算小区公摊水费")
- 1、公摊水费是按户算,不是按人头算啦。假设水费是0.22元,(0.22X437)/7(这楼的总版户数你要交的公权摊水费)=13.73元就是每家应该承担的公摊。2、物业公摊的水电费主要为：公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明；临街建筑的轮廓灯电费；公共区域维修时设备用电费用；园区绿化...
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![公摊费是什么]( "公摊费是什么")
- 1、公摊费是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等设施产生的电费，小区园林景观养护时用掉的水费等，这些统称为公摊费用，需要业主根据房屋面积大小进行分摊。不同公司小区的公摊费的计算方式不同。2、公摊：公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之...
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![买房公摊面积怎么计算]( "买房公摊面积怎么计算")
- 买房是一个人一生中的大事，一定要注意一些陷阱。在买房的过程中，关于房屋公摊面积一定要知道，因为不少买房子的人就是在这个问题上吃了亏，因为公摊面积是花了钱，却看不到实实在在的效果。买房公摊面积是什么意思公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分...
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