选购车位的注意事项

购买车位需要注意以下这些内容：

1、在购买车位时，要看一下车位的产权是否归开发商所有。

2、在购买车位时需要和开发商签订合同，并且要把相关的细则全部写进合同当中。

3、如果车位已经作为公摊面积了，那么是不可以进行出售的。

4、如果是预售车位的话，那么必须要有预售许可证才可以进行交易。

1、不要购买正对坡道和弯道的车位。

2、要购买靠电梯比较近的车位，选择靠电梯更近的车位会更方便安全，购买的时候要注意车位的宽度和长度，方便进出。

3、选择离照明等灯更近的车位，避免出现刮蹭、被偷等问题。

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“选购车位的注意事项”主要包括：明确车位的产权、车位面积、实地勘察车位、不能使用公积金贷款、不要选头上带管道的车位、停车，出车安全考虑、人防车库禁止买卖、观察车位位置、安全性、宽度、应将车位相关细则写进合同、便利性、明确车位的产权、车位面积、实地勘察车位、不能使用公积金贷款、不要选头上带管道的车。、停车，出车安全考虑、人防车库禁止买卖、观察车位位置、安全性、宽度、应将车位相关细则写进。、便利性，并且大部分用户都认为明确车位的产权更好。

明确车位的产权。在买车位之前，要先了解的就是车位的产权，这个车位的产权是谁的，能否买卖。例如人防车位是一种特殊的车位，它是不能购买的，其产权属于国家，倘若你买了这种车位，是无法办理产权证的，还会造成较大的财产损失。

车位面积:车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说，车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别，基本上是按照规范标准来划分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的车位在不同车辆大小的前提下，还是略有差别。

实地勘察车位。在购买车位的时候，购买者最好实地勘察一下车位，了解车位的格局、高深等，以免自己的车位被别人占去了。 适合买小区车位的情况 小区的入住率高，人口密度大，并且车位配比低，可以考虑买; 如果房子属于有学区的房子，可以考虑买，因为通常这样的房子入住率会比较高; 如果所属小区的户型很多都

不能使用公积金贷款。公积金可以买房，但不能用来买停车位。如果你想贷款购买停车位，你通常只能选择商业贷款，但如果社区停车位更受欢迎，一些房地产开发商会要求全额支付，我们需要注意。

第一点不要选头上带管道的车位，大多数的停车场都会有这样的设计，这些管道大多数是空调通风管或者是灭火喷头管，地下停车场“潜规则”，车位不能随便选，停错地方等着后悔吧!但不管是什么管道时间长了之后会出现老化生锈，然后就会出现渗水滴水的现象。

停车，出车安全考虑:安全考虑包括避开柱子、拐角，十字路口，选择宽敞，监控设备完整的车位。

第三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

二、观察车位位置 要观察车位的宽度、高度、长度，在选车位时，购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是比较宽，两边开门都不影响旁边的车。除此之外，还要注意地下车位的高度，注意地下车位顶上，是否有管线，选择选高度高的比较好。 三、不能使用公积金贷款 即住房公积金，住房公积金贷款只可以用在职工购买

安全性。出于安全方面的考虑，在挑选车位时要遵循以下两个原则:一是尽量选择小区内监控探头可以覆盖的、有专人定时巡逻区域的车位;

宽度。不管是纵向停车还是横向停车，车位的宽度都是非常重要的。足够宽的车位不但可以让你大幅地打开车门、方便上下车，而且还可以避免刮蹭现象的发生。通常车位的宽度能够达到车身宽度的1.4-1.7倍就可以了。

第五，应将车位相关细则写进合同。一起买房选房师指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与

便利性 车库的位置应该离家越近越好，这样回家的路更近。尤其是需要搬运东西时，以及天气不好的时候，都有很多好处。

车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商积跳升飞冷是否有车位的所来自有权。

还要先确定该车为是否已经作为公摊面积。如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商是无权出售的。

小区车位交易一般遵循“限内原则”来自，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位，车位产权是无法得到房管局确认的。

将来自购买车位的细则写入合同内。此外，购买车位后若要再行转让、出租时，仍要遵循限内原则，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。

《城市房地产管理法》第三十八，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。

还要先确定该车为是否已经作为公摊面积。如果地下车位的面杆热态陆积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商是无权出售的。

小区车位交易一般遵循“限内原医则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位，车位产权是无法得到房管局确认的来自。

将购买车位的细则写入合同内。此外，购买车位后若要再行转让、出租时，仍要遵循限内原则，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第三十八，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

买车位注意事项是什么

一、买车位注意事项是什么

1、买车位注意事项如下：

（1）车位是否具有产权，明确车位是否开发商所有；

（2）车位是否可以买卖，已作为公摊面积的车位不可卖；

（3）预售车位是否取得预售许可证；

（4）小区车位的出售是否遵循限内原则。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第三百四十四条

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

二、买车位需要什么手续

买车位需要的手续如下：

1、业主在购买车位的过程中，需要提供相关材料及款项；

2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权；

3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用；

4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；

5、车位以个为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处；

6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》；

7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续；

购买车位有哪些注意事项

　　有私家车的车主一般都会在自己居住的小区内买一个车位，那么买车位需要注意哪些方面呢?呢些人可以买车位呢?下面来给大家详细介绍买车位注意事项!

　　 买车位注意事项

　　车位产权：首先买车位要注意的是车位的产权，产权明确的我们可以放心购买。产权不明确的`要谨慎，有可能出现纠纷，钱和车位两空的景象。

　　预售许可证：和开发商卖房需要预售许可证一样，预售车位也需取得预售许可证。

　　补充条款：应该将车位的相关细则(车位的位置、车位号、预售面积、预售价款)在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

　　产权年限：车位也有产权年限，最长的产权年限为50年，一些商业办公立项的项目，停车产权年限为40年，甚至更短。

　　 需缴纳哪些税款

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　　此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。其中，契税的缴纳额度为车位总价的3%。另外我们还注意到，购买车位是不能使用公积金贷款的。

　　 哪些人可以购买车位

　　小区车位一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。非小区业主购买小区车位，是无法得到房管局确认的。

　　现在任何一个商业住房或者是大型商场，都建的有停车位。而且对于不同的用途，停车位的面积是不一样的。下面来给大家介绍停车位面积一般多大。

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　　 停车位面积一般多大

　　通常车库按小轿车停放进行设计，车位本身占地要求为：净宽不小于2.4米、净深不小于5.3米;

　　地下停车库由于需要车道、出入口坡道、配套设备房等附属设施，加上公摊后每个车位的销售面积约在30~40平方米。

　　 停车位规定

　　我国建筑规范中对车库、停车场设计标准规定得比较复杂，并分为四个等级，并没有规定所谓“标准车位尺寸”，而是规定了相应最低满足的尺寸，如车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0.7米等。回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要，这实际上为不同类型的停车场提供了不同的尺寸松动。

　　因此对于一般以停小型车为主的停车场来讲，车位尺寸多采用2.5~2.7×5~6米的尺寸(象奔驰S系、宝马7系等豪华车车长都超过5米)，而单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不少于5米，现在的停车场为安全起见或者可以停中大型车辆，多设置为6米以上。

买车位的注意事项有哪些

买车位注意事项有：注意车位是否具有产权，明确车位是否开发商所有；注意车位是否可以买卖，已作为公摊面积的车位不可卖；注意预售车位是否取得预售许可证；注意小区车位的出售是否遵循“限内原则”。

【法律依据】

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

第三百四十五条

建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

买车位需要注意哪些问题

买车位注意事项和手续有：搞清楚车位的产权、把车位有关的规则写到合同里、提供相关证件。

一、注意事项

1、搞清楚车位的产权

查看它是不是属于开发商，假如所有权是开发商的，那么购买的车位是不可以办产权证，也不能够交易，假如是公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。

2、把车位有关的规则写到合同里

购房者在签署购房合同的时候，车位是跟着房子一起买的，购房者应该和开发商就车位的地点、号码、面积、价格等状况都讨论清楚，并写在条款里面，假如有平面图的话更好，还要写清楚出现问题的解决途径。

二、手续

1、证件

业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件。

购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。

2、租赁车位

凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应再让出该车位。

3、税费

购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。

4、买卖车位

地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主。

买车位的好处：

1、避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；防强盗、防碰撞，减少一些不必要的麻烦。

2、地下室干净无尘，减少洗车次数，节省银子。室外灰尘非常多，把车子停在马路上，每天积累无数灰尘。

3、回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更宽轮避免因抢车位、乱停放导致的邻里不和睦及交警部门罚款等后果。

买车位有哪些注意事项？

国家标准尺寸车位尺寸大小：宽度是2.6—3.0米，长度是5.3米，高度为2.4米。

这尺寸是规划车位时的首选，这样的长度与宽度不仅能保证相邻两车在停放之后，车门能顺利打开不碰撞，还能满足现在常见小车的长度。常用5.3米长作为规划尺寸首选，既能保证相邻两车停放后，宽敞打开车门，同时完全满足市面常见小车的长度。

购买车位注意事项

1、购买车位时要将停车、出车安全考虑进去，例如避开柱子、拐弯等地区，最好选择较宽敞且设有监控的区域，这种车位不仅能保证停车的便捷，出车也更加方便些。另外，车位如果是在监控区域中，能避免发生盗窃时捕捉证据。

2、其实买车位与买房一样，前期所支付的并不是最终的付款，在后期还有许多费用需要支付。例如车位管理费、车辆管理费等等，并且这种车位不能使用公积金贷款，只能使用商业贷款，甚至有些开发商会要求全款支付。

3、购买车位的时候，其距离家还有车库出入口的位置最好近些，这样能省去出车所浪费的时间，因为现在小区的车辆都是比较多的，为了在出车是不浪费过多的时间，这点必须要考虑。

买车位注意事项

买车位注意事项：1、车位面积：车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说，车库里的各个 停车位 的面积大小不会太大的差别，基本上是按照规范标准来划分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的车位在不同车辆大小的前提下，还是略有差别。2、停车，出车安全考虑：安全考虑包括避开柱子、拐角，十字路口，选择宽敞，监控设备辐射的地区，这些位置一方面可以保障自己停车便捷，开车出去也方便，另一方面，在非监控盲区的位置停车也可以避免发生 盗窃 ， 意外事故 也可以有效捕捉到 证据 。 《 物业管理条例 》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在 物业服务合同 中约定。

购买车位需要注意什么

购买车位需要注意什么

买车位注意事项要搞清楚车位的产权；把车位有关的准则写到合同里；预售车位一定要拿到预售许可证；车位要上交契税与维修基金；选购停车位禁止使用公积金贷款。

车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。

车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。民法典规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场

一、注意公积金贷款是不能用于购买车位购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。二、注意产权证是否能够办理产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产归属，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，如果有想要销售所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。三、注意租赁车位、车库的长有效期只有20年。

购买车位的流程

1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具地下车位认购登记单。

2、 业主凭认购登记单按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款。

3、根据房产公司销售部约定的时间签订出售合同。凭房产公司销售部开具的进户单至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

买车位需要注意哪些问题

1.车位面积:简单来说，车位面积就是一个空的房间，可以容纳足够多的车。一般来说，车库内每个车位的面积不会有很大的差别，基本上是按照标准来划分的，但不同位置、不同停车方式、不同位置的车位在车辆大小不同的前提下还是略有不同的。

2.停车和驾驶安全注意事项:安全注意事项包括避开柱子、拐角和十字路口，选择监控设备辐射的宽敞区域。一方面，这些位置可以保证方便停车和驾驶；另一方面，在非监控盲区停车也可以避免被盗，而发生事故可以有效地捕捉证据。

3.车位购买及管理费用:和买车买房一样，前期付款不是最终付款，后期还有费用要支付。比如车位管理费，车辆管理费，买车位和买房子不一样。车位只能用商业贷款，甚至有些开发商会要求全额购买车位。像车位一样，要征收契税等相关税种。这些费用，在购买车位的时候，应该计算清楚，考虑到成本。

4.家、车库出入口停车位位置:本通知要求离家越近越好，离车库出口越近越好。这样做的原因是它可以节省停车和驾驶时浪费的时间。毕竟现在车辆那么多，车位又紧，乱停车是难免的。这个项目是有效锻炼所必需的，不会浪费太多时间。

5.车库规划:既然车位和买房挂钩，请多注意买房和车位。看车位的时候，终于可以和它的车位、车库规划图一起仔细了解了。交房验收的时候，不要去你的车位箱看一眼。还得看防潮、电路、监控、接地等细节。

6.车位产权:车位包括开放式地上车位、住宅楼分区规划建设的车位、不计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位、机械车位。买什么样的车位，买的车位是否包含产权，是否有产权证等。，应在合同中明确说明。

百万购车补贴

买车位有哪些注意事项?

1、确认是否是公共车位

现在许多物业不规范，存在乱收费的问题，因此在买车位的时候，首先要知道车位在哪里，是否是公共车位，如果是公共的车位，那么就不需要收钱，如果物业还收钱，那么就可以提出质疑。

2、确认是否提前被人租了

之前就有这样的情况，某位女士买了车位，但是车还没有买，所以一直空在那里，结果被物业人员租给别人了，这样物业就赚了双倍的车位钱，该女士去找物业理论的时候，物业也只说并不知道车位被买下去了。这个时候就要注意了，物业怎么会不知道车位有没人买呢，把别人的车位擅自租出去本就不是正确的行为，所以为了避免麻烦，要清楚这个车位是不是没有人买没有人租才行。

3、确认车位的性价比

有些人选择租车位有些人选择买车位，到底怎么选择，还要看车位的性价比，到底是买值得还是租值得，别让自己吃亏。

4、一定要签订相关条款

签订协议的时候，一定要和开发商签订条款，保证地下车位能够按时投入使用。买了就有权利使用，不然不就白买了么，因此条款上面都要写的清清楚楚，在这个讲究证据的社会上，白纸黑字要记牢了。

5、细签合同、实地勘察车位

签订合同之前，要知道车位的结构图，自己的车位在哪里，实地勘察一下车位会更好，比如车位的格局、高深、面积等。之前就有位网友爆料，自己的车位位子太大，多余的位置被别人占去了，所以买车位什么细则都要记录清楚了。

购买车位需要注意哪些事项?

现在，随着生活水平提高，买房买车已经成为生活常态，买房比较简单，但是买车就要涉及到买车位，这又是一大笔费用。很多时候开发商为了吸引顾客会说买房送车位，这当然不是真的，车位还是需要买的，当然，在购买车位的时候要对产权、位置、费用等格外注意才能选到比较好的车位。

买车位有哪些要注意的事项

1、要注意车位是否有产权

车位首先要看是否属于开发商所拥有的，即开发商是否有车位的所有权。根据《民法典》的规定小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，也就不能将车位进行市场交易。

2、要知道哪些车位能卖、哪些车位不能卖

不能买卖的停车位，就不能获得产权，一般来说有2种：

第一，占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车位;

第二，地下人防工程改造的车位。

能够买卖和获得产权的车位一般也有2种：

第一，地面集中停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外;

第二，地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。

以上就是关于购买车位的注意事项了，在购买车位的时候要细心挑选，选择出适合自己的车位才不会给自己未来的生活带来麻烦。同时，买车位时，一定要注意产权问题。