如何算个税和契税

1、个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

2、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

3、营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。

4、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

5、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

6、测绘费：按各区具体规定。

7、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。