贷款买房比全款贵多少

贷款买房比全款贵多少一般贷款买房，购房人需要支付一定的首付款，一般首付款需要支付房屋总价的30%以上，剩余的部分由借款人向银行申请办理借款，由银行将款项支付给开发商，购房人在按月向银行进行还款，向银行办理贷款是需要支付利息的。贷款买房跟全款买房相比较，购房人要多支付贷款利息，例如购房者购买房屋的总价为100万，首付支付了30万，那么需要贷款的部分就是70万，购房者最长贷款期限为30年，目标5年以上的贷款利率为4.9，大多数银行的利率都会有一定比例的上浮，如果按照基准利率来计算，贷款70万，30年，那么需要支付的贷款利息就为637431.34元，可见利息是个不小的数目。贷款买房和全款买房哪个好贷款买房和全款买房哪个好这个要根据购房者的个人情况来看，如果购房人手上有足够的资金，并且目前没有其他的投资要用于周转，那么完全可以选择全款购房，这样可以剩下一大笔手续费、利息费用，全款购房日后没有还款的经济压力，对于那些买房后又想卖房的人来说，全款买房再进行出售会比较方便一些，购房人不必受银行贷款的约束转手快。但全款买房购房者一下子拿出全部的购房款，不是一个小数目，在购房前期购房人需要承受很大的经济压力。如果购房人手上的资金不够支付房屋全款，或是手上的资金想拥有其他的投资，那么办理贷款买房，可以不必马上花费很多钱就可以买到属于自己的房子，购房人也可以把手上的资金用于其他的投资项目，可以获得投资收益。但是贷款买房，购房人要多支付一些费用，并且每个月都要进行还款，对于购房人来说还是有很大的压力的，如果购房人想买房，在贷款没还清的情况下，手续比较复杂，不利用不利于购房者退市。