深圳魔幻楼市的真相是什么

3月7日，招商太子湾湾玺推出的首批总价2000万起的精装公寓，在15分钟内的成交就突破了亿元；3月13日，仅8秒就售罄了14套4200万起步价的房源，销售金额高达6亿元。

根据国家统计局发布的数据来看，3月份深圳房价是70个大中城市中涨幅最大的，新房环比涨幅排名第六；二手方环比涨幅排名第一。受疫情影响，我国楼市停摆或冰封了近两个月的时候，很多人预判疫情得到缓解后，楼市会迅速恢复，但深圳楼市的表现可谓是超出了很多人的预判。

深圳魔幻楼市的主要原因可能有以下几点：

1、货币政策宽松。受疫情影响，我国货币政策目前相对来说比较宽松，央行连续几次降息，这对于购房者来说也是一个不错的购房时机。

2、深圳的落户门槛在我国几大一线城市中是最低的。只要北上不放松调控，那么全国的热钱可能会往深圳跑，相比较与北上，深圳的落户门槛比较低，只要落户完就可以买房，所以对于深圳市场对于新房的需求还是比较大的。

3、疫情影响。长达2个多月的疫情让各行各业的经济严重受损，楼市也是有长达2个月的停摆期，疫情得到初步控制后，市场会逐渐回暖，楼市也会迎来一波小高峰。这一波上涨，有需求挤压的因素，也有豪宅税取消的因素。

虽然疫情都楼市带来了冲击，但深圳市出现抢房现象，说明一些城市目前对于楼市的热度依然没有减，在这样的情况下，违规收费和乱涨价的情况容易出现，所以管控秩序和稳定房价依然不能放松。